РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием прокурора Денежкиной В.М.,

представителей истца Череповского В.А. по доверенности Череповской Г.В.,

адвоката Козлова А.А.,

представителя ответчика Череповского Б.Г. адвоката Залуцкого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-471 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Череповский В.А. обратился в суд с иском о выселении Череповского Б.В. из принадлежащего ему <адрес> г.Щёкино Тульской области и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2010 года является собственником части вышеуказанного жилого дома. Ответчик Череповский Б.В. - его племянник, был зарегистрирован в доме в апреле 1993 года, проживал в доме до июля 2008 года, затем куда-то выехал в неизвестном направлении, из дома не выписался. Местонахождение ответчика ему, истцу, не известно.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащему ему, истцу, по праву собственности, препятствует распоряжению этим имуществом, создает ему дополнительные расходы, связанные с уплатой коммунальных услуг. Поэтому необходимо выселить ответчика Череповского Б.В. из дома и снять его с регистрационного учета в нем.

В судебном заседании представитель истца Череповская Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Череповского В.А.. поддержала. Уточнила, что просит выселить Череповского Б.В. из принадлежащей Череповскому В.А. на праве собственности части жилого <адрес> г.Щёкино Тульской области как лица, прекратившего право пользования жилым помещением, полагает, что данное решение будет являться основанием для снятия Череповского Богдана Владимировича с регистрационного учета из <адрес> г. Щёкино Тульской области.

Представитель истца пояснила, что Череповский Б.В. членом семьи её доверителя не является, жильем в настоящее время не пользуется, в июле 2008 года Череповский Б.В. уехал в неизвестном направлении, местонахождение его истцу неизвестно. Ответчик с регистрационного учета в спорном доме до настоящего времени не снялся, оплату коммунальных платежей не производит. Более того, с момента своей регистрации в доме истца он оплату за коммунальные услуги – подачу газа, воды, вывоз бытовых отходов - не вносил. Регистрация ответчика Череповского Б.В. в спорном доме препятствует истцу в осуществлении его прав собственника данного жилого помещения, в частности, права распоряжения своим имуществом.

Представитель истца – адвокат Козлов А.А., в судебном заседании исковые требования Череповского В.А. поддержал, просил их полностью удовлетворить в уточненном Череповской Г.В. варианте.

Ответчик Череповский Б.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 28 февраля 2011 года в качестве представителя ответчика адвокат Щёкинской городской коллегии адвокатов Тульской области Залуцкий А.А. в отношении своего представляемого иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица - УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещено надлежащим образом. Третье лицо письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным исковые требования Череповского В.А. удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.ст. 228, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого <адрес> г. Щёкино <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2010 года (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 декабря 2010 года № 71-71-22/0292010-121).

Согласно справке, выданной администрацией МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области от 01.02.2011г., собственником спорного дома является ФИО1, который был зарегистрирован в данном жилом помещении с 06.08.1993г. по 28.08.2010г.

Кроме того, из данной справки усматривается, что в данном доме значатся зарегистрированными два человека – Череповская Г.В. с 13.11.2000 года по настоящее время, Череповский Б.В. с 06.08.1993г. по настоящее время.

То обстоятельство, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 06.08.1993 года по настоящее время в <адрес> г. Щёкино Тульской области, подтверждается справкой от 25.02.2011г., выданной Отделом Управления Федеральной Службы по Тульской области в Щёкинском районе.

Судом установлено, что Череповский В.А. вселил и зарегистрировал по месту жительства в принадлежавший ему по праву собственности дом по адресу: г. Щёкино, <адрес>, Череповского Б.В. не как члена своей семьи. Череповский Б.В. является племянником Череповского В.А., и, как следует из пояснений представителя истца Череповской Г.В., свидетеля ФИО8, показаниям которой суд придает доказательственную силу, Череповский Б.В. никогда с собственником дома общего хозяйства не вел, семейных отношений не поддерживал, с июля месяца 2008 года в доме не только не проживает, но и не появляется, место его нахождения не известно.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из совокупности всех имеющихся в деле доказательств следует, что Череповский Б.В. прекратил фактическое пользование жилым помещением, в котором был зарегистрирован 06.08.1993 года, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья не участвует.

Суд считает, что действия ответчика существенно нарушают права собственника жилого помещения Череповского В.А. по владению, пользованию принадлежащим ему имуществом – частью дома, так как истец должен нести расходы за ответчика по коммунальным услугам, по содержанию и ремонту жилья; регистрация ответчика в доме препятствует реализации истцом возможности распорядиться домом (часть дома).

Судом установлено, что ответчику представителем истца Череповской Г.В. от лица её доверителя было направлено предупреждение о необходимости добровольно в срок до 01.03.2011 г. сняться с регистрационного учета по адресу спорного дома и выселиться из него, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. При наличии таких обстоятельств с учетом положений ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым выселить Череповского Б.В. из <адрес> г. Щёкино Тульской области.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> г. Щёкино Тульской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из <адрес> г. Щёкино Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 20 марта 2011 года.

Судья: