Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца Сенина Н.О. - Сенина О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-485/2011 по иску Сенина Н.О. к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сенин Н.О. обратился в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1695 м2, расположенный по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что Сенин Н.О. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, который он приобрел в собственность у С.Т.В. на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на неприватизированном земельном участке общей площадью 1695 м2, занимаемом С.Т.В.
В связи с переходом к нему права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, Сенин Н.О. вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1695 м2, на котором расположен указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Сенина Н.О. по доверенности Сенин О.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Сенин Н.О., представители ответчиков - департамента имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации МО г.Щекино Щекинского района и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Сенин Н.О. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>.
Указанный жилой дом Сенин Н.О. приобрел в собственность у С.Т.В. на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из договора купли - продажи, технического паспорта на жилой дом и межевого плана земельного участка, указанный жилой дом расположен на неприватизированном земельном участке общей площадью 1695 м2, занимаемом С.Т.В.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25апреля1991г. № 1103-I при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Аналогичное положение содержит и п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 30 октября 2001 г.), в соответствии с которым при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.91 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.91 ст.3 этого Федерального закона и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Каких - либо оснований считать, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, нет.
Согласно ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Доказательствами того, что спорный земельный участок изъят из оборота или ограничен в нем, суд не располагает.
Разрешенное использование спорного земельного участка, как видно из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, - для ведения личного подсобного хозяйства.
Каких - либо ограничений, касающихся площади упоминаемых в них земельных участков, на которые заинтересованные лица приобретают право собственности, приведенные нормативные положения не предусматривают.
Таким образом, суд считает, что Сенин Н.О. вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1695 м2, на котором расположен указанный жилой дом.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Сенина Н.О. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Сениным Н.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1695 м2, расположенный по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья