Решение
именем российской федерации
04 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-667 по иску Копейкина А.А., Копейкина В.А. к ЖСК «Луч», администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Копейкин А.А., Копейкин В.А. обратились в суд с исковым заявлением к ЖСК «Луч», администрации МО г. Щёкино Щекинского района Тульской области о сохранении жилого помещения – <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований указали, что являются собственниками (доля в праве по 1/2 у каждого) на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от 27 декабря 2001 года это подтверждают.
В вышеуказанном помещении произведена перепланировка, заключающаяся в сносе стены, разделяющей кухню площадью6,9 кв.м и столовую площадью 9,6 кв.м, что привело к уменьшению жилой площади на 9,6 кв.м. (кухня и столовая стали единым помещением). Данная перепланировка осуществлена самовольно, без каких-либо на то разрешений.
Данную перепланировку необходимо сохранить, <адрес> г. Щёкино Тульской области, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., оставить в переустроенном состоянии.
Истцы Копейкин А.А., Копейкин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Копейкина Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что исковые требования Копейкиных поддерживает.
Представитель ответчика - администрация МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика – ЖСК «Луч» в лице его председателя Моревой А.Г., в судебное заседание не явился. Морева А.Г. письменно просила рассмотреть дело Копейкиных в своё отсутствие, указав, что возражений по делу не имеет
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АА № 140709 от 27 декабря 2001 года, Копейкина А.А. принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве ?) квартира, общей площадью 58,80 кв.м., в том числе жилой 40,40 кв.м. по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес> (сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2001 года за № 71-01.22-14.2001-0182.03).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АА № 140710 от 27 декабря 2001 года, Копейкина В.А. принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве ?) квартира, общей площадью 58,80 кв.м., в том числе жилой 40,40 кв.м. по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес> (сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2001 года за № 71-01.22-14.2001-0182.02).
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № 36 от 17.01.2011г. на <адрес> в г. Щёкино Тульской области сособственниками данной квартиры являются Копейкина А.А. (доля в праве ?) и Копейкина В.А. (доля в праве ?); объект недвижимости - квартира - имеет общую площадь 58,8 кв.м, жилую – 30,8 кв.м; уменьшение общей площади на 9,6 кв.м произошло за счет сноса разделительной стены между кухней и столовой; документы на разрешение не предъявлены.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно со ст. 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Щёкинский район, г. Щёкино, <адрес>, от 03.02.2011г. за № ф-71/765, составленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0076.3-2010-7701018922-П-011 от 21 июля 2010 года), следует, что данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Данному заключению специалистов в области проектирования и строительства суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять ему нет оснований, и приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> в г. Щёкино Тульской области следует сохранить в перепланированном и переустроенном виде.
При наличии таких обстоятельств, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Копейкина А.А. и Копейкина В.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Копейкина А.А., Копейкина В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 07 апреля 2011 года.
Судья: