РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г.Щекино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюриной О.А.,
при секретаре Переславской Ю.М.,
с участием истца Королевой М.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Королёва Р.Ю.,
доверенного лица истца Королевой М.В.- Жутова В.А., выступающего по доверенности от 17.11.2010 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Вытеговой В.В. и зарегистрированной в реестре за № 10782,
истца Королёва Р.Ю.,
третьего лица Королева Ю.А.,
третьего лица Королева А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-673 (2011) по иску Королевой М.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Королёва Р.Ю,, к администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Королева М.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Королёва Р.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой – 47,3 кв.м. Совместно с ней в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете члены ее семьи: сын -Королёв Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж- Королев Ю.А. и сын- Королев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира предоставлена ей и членам ее семьи на основании Постановления Главы администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области от 21.10.2009 года за № 10-118. На основании указанного Постановления между ней и администрацией МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в лице Главы администрации К.А.Н. 21.10.2009 года был заключен договор социального найма жилого помещения за № 38, в соответствии с которым она является нанимателем спорной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, вместе с ней в квартиру вселены члены ее семьи. В августе 2010 года она обратилась в администрацию МО Крапивенское Щекинского района Тульской области по вопросу приватизации занимаемой ею и членами ее семьи квартиры, в приватизации было отказано.
Данный отказ она считает незаконным, поскольку ранее в приватизации она не участвовала, муж - Королев Ю.А. и сын- Королев А.Ю. в приватизации указанной квартиры участвовать не желают. Ссылаясь на ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, просила признать за ней (Королевой М.В.), Королёвым Романом Юрьевичем право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой – 47,3 кв.м.
Истец Королева М.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Королёва Р.Ю., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец Королёв Р.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третьи лица Королев Ю.А. и Королев Р.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель истца Королевой М.В. по доверенности Жутов В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что его доверитель Королева М.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Королёва Р.Ю., а также члены ее семьи вселены в спорное помещение на законных основаниях, проживают в нем и состоят на регистрационном учете, надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеют, в связи с чем имеют право на бесплатную передачу спорного жилья в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из свидетельства о рождении серии III-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Крапивенской сельской администрации Щекинского района Тульской области, следует, что родителями Королева Р.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Королев Ю.А. и Королева М.В., которая в соответствии с п.3 ст.37 ГПК Российской Федерации является законным представителем несовершеннолетнего Королёва Р.Ю., а, следовательно, вправе обратиться в суд за защитой его прав, свобод и законных интересов.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.ст. 294, 296 ГПК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области от 21.10.2009 года за № 10-118 «О предоставлении жилого помещения с заключением договора социального найма Королевой М.В.» и в соответствии с протоколом жилищной комиссии № 4 от 20.0.2009 года, Королевой М.В., состоящей на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, и членам ее семьи: мужу- Королеву Ю.А., сыну-Королеву А.Ю., сыну-Королеву Р.Ю. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>, <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения № 38 от 21.10.2009 года администрация МО Крапивенское Щекинского района Тульской области передала нанимателю Королевой М.В. и членам ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: муж- Королев Ю.А., сын-Королев А.Ю., сын-Королев Р.Ю.
Из выписки из домовой книги № 304 от 19.11.2010 года, выданной главой администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, а также поквартирной карточки, установлено, что в квартире <адрес> с. Крапивна Щекинского района Тульской области на регистрационном учете состоят: Королева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.10.2009 года по настоящее время, Королев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.10.2009 года по настоящее время, Королев Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.10.2009 года по настоящее время, Королев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.05.2010 года по настоящее время.
Исходя из смысла ст.ст.60, 61, 62,63 ЖК Российской Федерации, действующих на момент вселения Королевой М.В. и членов ее семьи: мужа- Королева Ю.А., сына-Королева А.Ю., сына-Королева Р.Ю. в спорное жилое помещение и на момент обращения Королевой М.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Королёва Р.Ю., в суд с настоящим исковым требованием, суд приходит к выводу, что Королева М.В. и Королев Р.Ю. на законных основаниях были вселены в жилое помещение, проживают в нем, используют его по назначению; Королева М.В. надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем Королева М.В. и Королёв Р.Ю. приобрели право пользования квартирой № дома <адрес> с. Крапивна Щекинского района Тульской области, а, следовательно, вправе заявить о предоставленном им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» праве на приобретение занимаемого жилого помещения по договору социального найма в собственность на условиях, предусмотренных вышеназванным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Желание истцов принять участие в приватизации спорного жилого помещения подтверждено исковым заявлением.
Третьи лица: Королев Ю.А. и Королев А.Ю. в судебном заседании не возражали против передачи спорного жилого помещения в собственность Королевой М.В. и несовершеннолетнего Королёва Р.Ю.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Тот факт, что истцы Королева М.В. и Королёв Р.Ю. правом на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации им в собственность ранее не воспользовались, установлен судом из выписки из домовой книги № 304, выданной 19.11.2010 года главой администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, поквартирной карточки, справок № 396 от 17.02.2011 года и № 769 от 01.04.2011, выданных главой администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, копии паспорта Королевой М.В. выданного 04.01.2003 года Щекинским РУВД Тульской области, копии паспорта Королёва Р.Ю., выданного отделом УФМС России по Тульской области в Щекинском районе 13.10.2008 года, в связи с проживанием: Королевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 20.09.1988 года по 21.10.2009 года по адресу: Тульская область, Щекинский район, с.Крапивна, <адрес> в период с 21.10.2009 года по настоящее время по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес> Королёва Р.Ю., 01.09.1994 года рождения, в период с 15.09.1994 года по 26.10.2009 года по адресу: Тульская область, Щекинский район, с.Крапивна, <адрес>, в период с 26.10.2009 года по настоящее время по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>
Из сообщения Щекинского производственного участка Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 09.03.2011 года следует, что сведений о принадлежности жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>, а также квартиры № указанного дома, не имеется.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>, а также квартиру № указанного дома.
Тот факт, что жилой дом № расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>, не числится в реестре имущества Тульской области, в реестре федерального имущества, установлен судом из сообщения департамента имущественных и земельных отношений Тульской области № от 15.03.2011 года, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области № от 15.03.2011 года.
Факт того, что спорная квартира является муниципальной собственностью МО Крапивенское Щекинского района и находится на балансе МО Крапивенское Щекинского района, следует из анализа договора найма жилого помещения от 21.10.2009 года и Постановления Главы администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области от 21.10.2009 года за № 10-118 «О предоставлении жилого помещения с заключением договора социального найма Королевой М.В.», а также сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щекинский район Тульской области за № 112-к 4 от 16.03.2011 года, из которого следует, что спорная квартира не является собственностью МО Щекинский район Тульской области.
По данным технической инвентаризации Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» занимаемая истцами квартира значится, как квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес> на 1-м этаже дома 1917 года постройки, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 76,4 кв.м, в том числе жилую – 47,3 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры).
Согласно экспликации площади квартиры спорная квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни и санузла, общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой – 47,3 кв.м, двух жилых комнат, двух коридоров, кухни и санузла.
Спорное жилое помещение подлежит передаче истцам по праву долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли каждому, поскольку в соответствии с ч. 1,3 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрена возможность передачи жилья в общую совместную собственность.
На основании изложенного, принимая во внимание мнение ответчика- администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, третьих лиц Королева Ю.А. и Королева А.Ю., не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требования Королевой М.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Королёва Р.Ю., о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за Королевой М.В. и Королёвым Р.Ю. на квартиру №, расположенную в доме <адрес> с. Крапивна Щекинского района Тульской области, в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за Королевой М.В., Королёвым Р.В. право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Крапивна, <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой – 47,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение судом в окончательной форме принято 10 апреля 2011 года.
Судья –