РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Алексеевой Т.В.,
при секретаре Зеленковой Н.Н.,
с участием представителя истца Берлева В.Г. – Берлевой Ю.Л., представившей доверенность от 02.02.2011 года, удостоверенную заместителем главы администрации МО Костомаровское Щекинского района КТН, зарегистрированной в реестре за № 8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-579/2011 по иску Берлева В.Г. к администрации МО Костомаровское Щекинского района, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Берлев В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Костомаровское Щекинского района, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом <адрес> данный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома № с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в данном доме было произведено переустройство без разрешительной документации, а именно снесена старая печь и к основному строению пристроена терраса (лит. «а»). В результате произошло увеличение общей площади жилого дома на <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. Считая, что переустройство принадлежащего ему жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Берлева В.Г. – Берлева Ю.Л. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что переоборудование спорного жилого дома было произведено еще при жизни наследодателя ЛАЕ, истец после получения дома в наследство построил только навес без стен, размером <данные изъяты>
Истец Берлев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебном заседания извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков администраций МО Костомаровское Щекинского района и МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требований Берлева В.Г. не возражали.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ старшим нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы БНГ, зарегистрированному в реестре за №, усматривается, что данное свидетельство было выдано наследнику умершей ДД.ММ.ГГГГ ЛАЕ – Берлеву В.Г., на наследственное имущество, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, находящегося <адрес> (л.д. 22).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Берлеву В.Г. на основании решения Житовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га (л.д. 21).
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Берлеву В.Г., следует, что местоположение данного земельного участка: <адрес> (л.д. 18).
Из технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 06.10.2010 года, усматривается, что данный жилой дом в настоящее время состоит из следующих помещений: четырех жилых комнат в лит. «А», коридора, санузла и кухни в лит. «А1», а также холодного помещения лит. «а», общая площадь дома в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., площадь с холодным помещением – <данные изъяты> кв.м. В примечании в общих сведениях об объекте указано, что установлено увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой на <данные изъяты> кв.м. за счет сноса печи, перепланировки и уточнения при текущей инвентаризации. Возведена терраса лит. «а1». Документы на разрешение не предъявлены (л.д. 9-17).
Согласно справке от 03.02.2011 года Отдела Государственного пожарного надзора Щекинского района ГУ МЧС России по Тульской области при пожарно-техническом обследовании жилого дома и пристройки к нему по адресу: <адрес> нарушений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 49).
Согласно справке Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Щекинском, Плавском и Тепло-Огаревском районах от 03.02.2011 г. инсоляция в доме в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» при возведении пристройки к спорному жилому дому, а также при его перепланировке не нарушена (л.д. 50).
Таким образом, учитывая изложенное, а также положения ст. 222 ГК Российской Федерации, поскольку самовольное возведение пристройки к жилому дому № в дер. <адрес>, принадлежащего истцу, на земельном участке, также принадлежащем ему не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает правильным признать за Берлевым В.Г. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодным помещением <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Берлева В.Г. удовлетворить.
Признать за Берлевым В.Г. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодным помещением <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья-