РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
с участием истца Серегина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-641 по иску Серегина А.И. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, МП «Советская управляющая компания», администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области, Серегиной В.М., Серегину С.А. о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Серегин А.И. обратился в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, МП «Советская управляющая компания», администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения – бабушки Бешенцевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на <адрес> Щёкинского района Тульской области в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 06.08.1979 года. Совместно с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: жена Серегиной В.М., сын Серегину С.А..
Ранее нанимателем спорной квартиры была его бабушка Бешенцевой А.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру и до смерти бабушки жили с ней одной семьей, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет.
В настоящее время, указывает истец, он желает приватизировать квартиру, однако для этого необходимо вынести настоящее решение.
Определением Щёкинского районного суда Тульской области от 03 марта 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Серегиной В.М., Серегину С.А..
В судебном заседании истец Серегин А.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области – в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, указав, что возражений по данному делу не имеют.
Представитель ответчика – МП «Советская управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился; ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчики Серегина В.М., Серегин С.А. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования Серегина А.И. признают, участвовать в приватизации <адрес> Щёкинского района Тульской области не желают.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если вселены нанимателем в качестве членом его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Аналогичные положения закона содержались в ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в период до 1 марта 2005 года, то есть на момент вселения в спорную квартиру истца.
Судом установлено, что нанимателем спорной <адрес> Щёкинского района Тульской области, находящейся в муниципальной собственности, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась Бешенцевой А.П..
Факт и дата смерти Бешенцевой А.П. подтверждаются свидетельством о смерти (повторным) № №, выданным Советским городским советом Щёкинского района Тульской области 21 марта 2011 г.
Родственные отношения Бешенцевой А.П. и Серегина А.И. как бабушки и внука подтверждаются, свидетельством о рождении матери истица, в девичестве Бешенцевой А.А. (матерью её являлась Бешенцевой А.П.), свидетельством о заключении брака матери истца с Серегиным И.Т. (в результате чего произошла перемена фамилии матери на «Серегинва»),свидетельством о рождении истца, из которого усматривается, что матерью Серегина А.И. является Серепегина А.П..
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.А.А. и С.Р.Н. (показаниям указанных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им нет оснований) пояснили, что с момента своего вселения в спорную квартиру истец проживал со своей бабушкой (матерью его матери) одной семьёй, вел с ней общее хозяйство, они имели единый бюджет. Ссор и конфликтов между ними, в том числе и по вопросу пользования квартирой, никогда не было.
Из анализа вышеуказанных норм закона, применительно к обстоятельствам, установленным вышеизложенными доказательствами, суд приходит к выводу, что Серегина А.И. являлся членом семьи Бешенцевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, будучи вселенным в качестве такового в спорную квартиру, приобрел право пользования ею.
В настоящее время он является нанимателем этой <адрес> Щёкинского района Тульской области.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В статье 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
24 декабря 2009 года между МП «Советская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» и Серегина А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, которым Серегину А.И. и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в квартире по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> Щёкинского района Тульской области зарегистрированы и проживают Серегина А.И. (ответственный квартиросъемщик) с 06.08.1979 года по настоящее время; Серегиной В.М. (жена) с 06.08.1979 гожа по настоящее время; Серегину С.А. с 17.02.1998 года по настоящее время.
В ходе рассмотрения дела не опровергнуто то обстоятельство, что оплата найма жилого помещения и оплата потребленных коммунальных услуг по спорной квартире производится.
Спорная квартира может выступать объектом приватизации, а истец, занимая эту квартиру по договору найма и не воспользовавшись ранее правом на приватизацию жилья, вправе претендовать на квартиру по праву собственности в порядке приватизации.
Судом достоверно установлено то обстоятельство, что члены семьи истца - жена Серегиной В.М. и сын Серегину С.А. согласны на приватизацию жилья без их участия.
В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Серегина А.И. удовлетворить.
Признать Серегина А.И. членом семьи Бешенцевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Серегина А.И. право собственности в порядке приватизации на <адрес> Щёкинского района Тульской области, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 10 апреля 2010 года.
Судья: