РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г.Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюриной О.А.,
при секретаре Переславской Ю.М.,
с участием истца Кулаченкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-566 (2011) по иску Кулаченкова А.В. к администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Кулаченков А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что он проживет по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. <адрес>. 22.06.2009 года, собрав необходимый пакет документов, обратился в МП «Советская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» администрации г. Советск Щекинского района Тульской области с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. В связи с отсутствием в администрации МО Щекинский район и администрации МО г. Советск акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, заверенного надлежащим образом, утвержденного Росимуществом либо Территориальным Управлением Росимущества по Тульской области, подтверждающими право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес> регистрация перехода права собственности в порядке приватизации указанного помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не возможна. Согласно распоряжению № 785-р Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом от 17.04.2006 года о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, бывший собственник жилого помещения ОАО «Щекинский завод «КВОИТ» намеревался передать в государственную казну и далее в муниципальную собственность спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако в связи с тем, что указанная передача спорного жилого помещения не состоялась, нарушены положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ». В связи с тем, что приватизация спорного жилого помещения во внесудебном порядке не возможна, просил: признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, в порядке приватизации.
Определением судьи Щекинского районного суда Тульской области от 17 февраля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кулаченков А.А..
Истец Кулаченков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Кулаченков А.А. в судебное заседание не явился. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что он отказывается от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца Кулаченкова А.В.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г.Советск Щекинского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 г.) гражданине Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.ст. 294, 296 ГПК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества.
Судом установлено из выписки из домовой книги № б/н от 27.09.2010 года, а также поквартирной карточки, что в квартире № дома <адрес> г. Советска Щекинского района Тульской области на регистрационном учете состоят: Кулаченков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.06.1994 года по настоящее время, Кулаченков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.03.2006 года по настоящее время.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 22 июня 2006 года МП «Советская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства передала нанимателю Кулаченкову А.В. и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: сын -Кулаченков А.А.
Согласно сообщению Федерального агентства по управлению госимуществом от 05.03.2011 года за №71-18/1443, жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. <адрес> в реестре федерального имущества не числится.
Доказательством того, что спорное жилое помещение не является собственностью субъекта Российской Федерации, служит сообщение департамента имущественных и земельных отношений Тульской области № от 09.03.2011 года.
Объектом приватизации спорное жилое помещение является в силу того, что обладает всеми признаками жилого помещения, пригодного для проживания. Об этом свидетельствует, имеющаяся в материалах дела выписка (справка) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданная Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 13.10.2009 года, согласно которой спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, кладовой и балкона.
Желание истца принять участие в приватизации спорного жилого помещения подтверждено исковым заявлением.
Третье лицо Кулаченков А.А. не возражал в письменном заявлении против передачи спорного жилого помещения в собственность Кулаченкову А.В.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Тот факт, что истец правом на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации ему в собственность ранее не воспользовался, установлен судом из выписки из домовой книги № б/н от 27.09.2010 года, поквартироной карточки, выданных МП «Советская УКЖКХ» г Советска Щекинского района Тульской области, справки № 602 от 21.05.2009 года, выданной ОАО « УК г. Тулы», копии паспорта Кулаченкова А.В., выданного УВД Щекинского района Тульской области 20.12.2006 года, в связи с проживанием: Кулаченкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 29.06.1977 года по 19 мая 1994 года по адресу: г. Тула, <адрес>, в период с 10.06.1994 года по настоящее время в кв.<адрес> г. Советска Щекинского района Тульской области.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект- жилой <адрес> г. Советска Щекинского района Тульской области.
На основании изложенного, принимая во внимание мнение ответчиков: администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО г. Советск Щекинского района, оставивших разрешение требований на усмотрение суда, суд приходит к выводу о том, что требования Кулаченкова А.В. о признании права собственности на квартиру №, расположенную в доме <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за Кулаченковым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой -13,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 14 апреля 2011 года.
Судья-