РЕШЕНИЕ

15 апреля 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Фоканова А.Н.,

представителя истца Фоканова А.Н. – адвоката Козлова А.А., представившего удостоверение № 187 от 31.12.2002 г. и ордер серии АА № 028137 от 17.02.2011 г.,

ответчиков Бородиной Т.В., Гербиченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-581/2011 по иску Фоканова А.Н. к администрации МО Щекинский район Тульской области, Бородиной Т.В., Гербиченко О.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Фоканов А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, Бородина Т.В. и Гербиченко О.Н. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес> состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты> В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли являлся ЗВВ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого принадлежавшее ему имущество в равных долях унаследовали его супруга ЗАИ и дочь Бородина Т.В. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ было установлено долевое участие сособственников в праве на спорное домовладение: доля истца определена в ?, доля ЗАИ - в ?, доля Бородиной Т.В. – в ?. ДД.ММ.ГГГГ умерла ЗАИ, ее наследниками, принявшими наследство в установленном законом прядке, являются ответчики Бородина Т.В. и Гербиченко О.Н. В 2008 году истец к принадлежащей ему части домовладения <адрес> возвел жилую пристройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную в техническом паспорте под лит. «А4». Данная пристройка была возведена им без разрешительной документации, однако сохранение ее не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Занимаемые истцом помещения изолированы от помещений, занимаемых ответчиками, и фактически представляют собой часть жилого дома, поэтому он просит признать за ним право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая указанную самовольную пристройку.

Определением от 10.03.2011 года к участию в настоящее деле в качестве третьего лица был привлечен Передков М.В.

В судебном заседании истец Фоканов А.Н. и его представитель Козлов А.А. исковые требования поддержали. Истец Фоканов А.Н. пояснил, что ответчики уже оформили свои права на часть дома, отмежевав земельный участок. Им также отмежеван земельный участок, спора по границе с ответчиками не имеется. Не возражает против того, чтобы после оформления им прав на часть жилого дома и земельный участок ответчики на существующей границе между участками возвели забор.

Ответчики Бородина Т.В. и Гербиченко О.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Фоканова А.Н., указав, что по границе земельного участка с истцом ими в будущем будет возведен забор с целью благоустройства своей территории.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания данный ответчик извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Передков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы БНГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ЛВВ продал принадлежащие ему 8/22 доли жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., Фоканову А.Н. (л.д. 8).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы ПАФ, зарегистрированным в реестре за №, в связи с возведением Фокановым А.Н. пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено новое долевое участие собственников в жилом доме <адрес>: доля ЗАИ определена в ?, доля Бородиной Т.В. – в ?, доля Фоканова А.Н. – в ? (л.д. 9).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 19.10.2010 г., усматривается, что при инвентаризации было выявлено увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м. и увеличение жилой площади на <данные изъяты> кв.м. за счет внутренней перепланировки, изменения назначения помещения и возведения жилой пристройки лит. «А4», документы на разрешение не предъявлены (л.д. 10-18).

Согласно положениям ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и в том случае, когда сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сообщение территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Щекинском, Плавском и Т-Огаревском районах от 03.12.2010 года свидетельствует о том, что инсоляция в доме в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Сан ПиН 2.2.1./2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» при возведении пристройки лит. «А4» к жилому дому <адрес> не нарушена (л.д. 19).

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора Щекинского района от 17.12.2010 года дом <адрес> находится в удовлетворительном противопожарном состоянии, отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 20).

Из справки ОАО «Щекинская городская электросеть» от 10.12.2010 года усматривается, что пристройка к жилому дому по адресу: <адрес>, находится вне охранной зоны ВЛ и КЛ согласно ПЭУ и ПТЭ (л.д. 21).

Из сообщения треста «Щекиномежрайгаз» от 07.12.2010 года следует, что при возведении спорной пристройки к дому <адрес> охранная зона газопровода не нарушена, газовое оборудование установлено в соответствии с проектом (л.д. 22).

Согласно справке ООО «ЭКОжилстрой» от 30.11.2010 года возведенная Фокановым А.Н. пристройка не препятствует эксплуатации водопроводных и канализационных сетей дома <адрес> и не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 23).

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 22.03.2011 года, вступившим в законную силу, за Бородиной Т.В. и Гербиченко О.Н. признано право долевой собственности (по ? доле в праве за каждой) на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>

Данным решением также установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес>, был предоставлен решением исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 11.10.1949 года первоначальному владельцу данного дома ИПИ под строительство жилого индивидуального дома (л.д. 25-27).

Таким образом, пристройка лит. «А4», возведена Фокановым А.Н. на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, данных о том, что при ее возведении были нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, а также, что сохранение данной пристройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан у суда не имеется.

Из вышеуказанного технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 09.10.2009 г., следует, что в данном домовладении истец Фоканов А.Н. занимает помещения, обозначенные в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, принимая во внимание, что за ответчиками Бородиной Т.В. и Гербиченко О.Н. решением суда уже признано право собственности на соответствующую часть жилого дома, суд находит правильным удовлетворить исковые требования Фоканова А.Н., признав за ними право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фоканова А.Н. удовлетворить.

Признать за Фокановым А.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья-