Р Е Ш Е Н И Е

21 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

судьи Козловой Г.И.

при секретаре Французовой В.Ф.,

с участием истца Буренина Э.В., представителя ответчика Шпот Д.А.- адвоката Козлова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-864 (2011) по иску Буренина Э.В., Бурениной Г.П., Зюзиной Е.Э., Буренина П.Э. к администрации МО Крапивенское Щёкинского района, Шпот В.Е., Куценко Н.А., Шпот И.А., Шпот Д.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Буренин Э.В., Буренина Г.П., Буренина Е.Э., Буренин П.Э. обратились в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щёкинского района, Шпот А.Г., Шпот В.Е., Шпот Д.А., Шпот Н.А., Шпот И.А. о признании права собственности на часть жилого дома. Заявленные требования мотивировали тем, что Буренину Э.В. и членам его семьи для проживания в 1987 году ТОО «Николо-Упское» предоставлена трехкомнатная <адрес> <данные изъяты>, в 1995 году указанное жилое помещение по договору передачи было передано в совместную собственность истцов.

Указали на то, что <адрес> расположена в двухквартирном жилом доме и фактически представляет собой 1\2 часть дома. На земельном участке при доме расположены хозяйственные постройки вспомогательного назначения в лит. Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г8 (сараи) Г2(гараж), Г6, Г7(навесы), которые образуют единое целое с квартирой и рассматриваются как одна сложная вещь, в связи с чем просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на часть жилого <адрес> с/п Крапивенское Щёкинского района <адрес>, занимаемого квартирой №, с холодной пристройкой к ней в лит. «а» площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 81, 9 кв.м., в том числе жилой 36, 4 кв.м., подсобной 45, 5 кв.м., с надворными постройками в лит. Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г8(сараи) Г2(гараж), Г6, Г7(навесы).

19 апреля 2011 года истцы уточнили заявленные требования, отказавшись от требования в части признания права общей долевой собственности на надворные постройки в лит. Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г8(сараи) Г2(гараж), Г6, Г7(навесы). Определением суда от 19 апреля 2011 года уточненное заявление принято к производству суда.

В соответствии с письменным ходатайством ответчиков, определением суда от 19 апреля 2011 года из числа ответчиков исключен Шпот А.Г., в связи со смертью, в качестве представителя ответчику Шпоту Д.А. назначен адвокат в связи с его безвестным отсутствием, а также произведена замена соответчика Шпот Н.А. на надлежащего - Куценко Н.В., в связи со сменой фамилии последней при регистрации брака, а также внесено изменение фамилии истца Бурениной Е.А. на Зюзину Е.А. в связи со сменой фамилии последней при регистрации брака.

В судебное заседание истцы Буренина Г.П., Зюзина Е.Э., Буренин П.Э. не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Шпот В.Е., Куценко Н.А., Шпот И.А. не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая по существу заявленных исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Буренин Э.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Шпот Д.А.- адвокат Козлов А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из договора передачи №27 от 10 сентября 1995 года следует, что ТОО «Николо-Упское» передало в совместную собственность Буренину Э.В., Бурениной Г.П., Бурениной Е.Э., Буренину П.Э. <адрес> общеполезной площадью 61, 0 кв.м., в том числе, жилой площадью 36, 4 кв.м.

Истцами получено свидетельство о регистрации права собственности от 30 октября 1995 года, запись в реестре №17615; регистрационное удостоверение от 10 сентября 1995 года №27.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 07.12.2010 года на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Щёкинский район, <адрес> состоят Буренин Э.В., Буренина Г.П.

Из технического паспорта на двухквартирный жилой дом по <адрес> с.п. Крапивна, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес>, переданная истцам на праве совместной собственности, фактически, является частью жилого одноэтажного двухквартирного <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района <адрес> и состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под №1(жилая) площадью 17, 0 кв.м., под №2 (жилая) площадью 8, 3 кв.м., под №3 (жилая) площадью 11, 1 кв.м., под №4 (коридор) площадью 10, 0 кв.м., под №5 (кладовая) площадью 1, 1 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9, 6 кв.м., под №7 (ванная) площадью 2, 7 кв.м., под №8 (туалет) площадью 1, 2 кв.м., в лит. «а» (холодная пристройка) площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 61, 0 кв.м., жилой 36, 4 кв.м.

Пристройка к части дома, занимаемой квартирой №, лит. «а» площадью 20, 9 кв.м. в на момент заключения с истцами договора передачи спорной квартиры, уже существовала.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, занимая на праве долевой собственности <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями в лит. «А» под №1(жилая) площадью 17, 0 кв.м., под №2 (жилая) площадью 8, 3 кв.м., под №3 (жилая) площадью 11, 1 кв.м., под №4 (коридор) площадью 10, 0 кв.м., под №5 (кладовая) площадью 1, 1 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9, 6 кв.м., под №7 (ванная) площадью 2, 7 кв.м., под №8 (туалет) площадью 1, 2 кв.м., в лит. «а» (холодная пристройка) площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 61, 0 кв.м., жилой 36, 4 кв.м., площадью холодных помещений 20, 9 кв.м. фактически занимают часть <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района <адрес>.

Статьей 244 ГК Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 245 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, несмотря на то, что в соответствии с договором передачи истцам <адрес> была передана в совместную собственность, суд приходит к выводу, что фактически указанное имущество было передано в общую долевую собственность по ? доли в праве за каждым, поскольку законом четко определены случаи передачи имущества в совместную собственность.

С учетом совокупности исследованных доказательств суд полагает правильным признать за Бурениным Э.В., Бурениной Г.П., Зюзиной Е.Э., Бурениным П.Э. право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района <адрес>, занимаемую помещениями <адрес>, обозначенными на поэтажном плане строения помещениями в лит. «А» под №1(жилая) площадью 17, 0 кв.м., под №2 (жилая) площадью 8, 3 кв.м., под №3 (жилая) площадью 11, 1 кв.м., под №4 (коридор) площадью 10, 0 кв.м., под №5 (кладовая) площадью 1, 1 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9, 6 кв.м., под №7 (ванная) площадью 2, 7 кв.м., под №8 (туалет) площадью 1, 2 кв.м., в лит. «а» (холодная пристройка) площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 61, 0 кв.м., жилой 36, 4 кв.м., площадью холодных помещений 20, 9 кв.м. по ? доли в праве за каждым.

В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Буренина Э.В., Бурениной Г.П., Зюзиной Е.Э., Буренина П.Э. удовлетворить.

Признать за Бурениным Э.В., Бурениной Г.П., Зюзиной Е.Э., Бурениным П.Э. право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района <адрес>, занимаемую помещениями <адрес>, обозначенными на поэтажном плане строения помещениями в лит. «А» под №1(жилая) площадью 17, 0 кв.м., под №2 (жилая) площадью 8, 3 кв.м., под №3 (жилая) площадью 11, 1 кв.м., под №4 (коридор) площадью 10, 0 кв.м., под №5 (кладовая) площадью 1, 1 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9, 6 кв.м., под №7 (ванная) площадью 2, 7 кв.м., под №8 (туалет) площадью 1, 2 кв.м., в лит. «а» (холодная пристройка) площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 61, 0 кв.м., жилой 36, 4 кв.м. по ? доли в праве за каждым

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья