Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Щербина И.В., при секретаре Алехиной О.Ю., с участием представителя истца П.Л.А. - адвоката Козлова А.А., представившего удостоверение № 187 от 31.12.2002 года и ордер № 122489 от 22.04.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щёкино Тульской области гражданское дело № 2-944/2011 по иску П.Л.А. к администрации муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил : П.Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из комнат № в секции № общежития в <адрес> <адрес>, где также зарегистрированы и проживают её дочь П.Е.А. и сын П.А.А., занимает жилое помещение на законных основаниях, приобрела право пользования указанным жилым помещением. Администрация муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района Тульской области, куда она обратилась для решения вопроса о приватизации указанного жилого помещения, отказала ей в приватизации, отказ считает незаконным, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание истец П.Л.А. не явилась, уполномочив представлять её интересы Козлова А.А., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца - адвокат Козлов А.А. заявленные исковые требования П.Л.А. поддержал, просил признать за П.Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № и №, обозначенные на экспликации к плану объекта (помещениями): № жилая, № кладовка, № жилая, расположенные в секции № <адрес> <адрес>. Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Щёкино Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дел извещён надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – П.Е.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования П.Л.А. поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме, в приватизации жилого помещения участвовать не желает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – П.А.А. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования П.Л.А. поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме, в приватизации жилого помещения участвовать не желает. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащее ОАО «<данные изъяты>», было передано в муниципальную собственность МО «г. Щёкино и Щёкинский район» в соответствии с Постановлением главы муниципального образования «г. Щёкино и Щёкинский район» от 28.07.2004 года № 7-831 «О приёме жилого фонда ОАО «<данные изъяты>» в собственность муниципального образования «г. Щёкино и Щёкинский район». Судом установлено, что П.Л.А. и членам её семьи - сыну П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери П.Е.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого между Главой администрации муниципального образования г.Щекино Щекинского района и П.Л.А. предоставлены комнаты жилой площадью 12,2 кв.м. и 16,7 кв.м., расположенные в секции № <адрес>. Согласно паспортным данным регистрации по месту жительства истец П.Л.А. постоянно с 28.05.1986 года проживает в предоставленном ей жилом помещении за №, расположенном в <адрес> <адрес>. Комнаты в общежитии выделены семье П.А.А. как лицам состоящим в трудовых отношениях с АО «<данные изъяты>», что подтверждается направлением АО «<данные изъяты>» на заселение комнат за №. Согласно сообщению ООО «<данные изъяты>» на основании постановления № от 02.04.2010 г. «О перенумерации комнат в общежитиях, расположенных по адресу: <адрес>» П.Л.А. с семьёй занимают комнаты 12,2 кв.м. и 16,7 кв.м. в секции № <адрес>. Факт регистрации П.Л.А. по месту жительства после перенумерации комнат подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 17.03.2011 года, копией поквартирной карточки по состоянию на 17.03.2011 г., из которых установлено, что истец П.Л.А.. с семьёй зарегистрирована в спорных комнатах с 18.10.2010 года. Таким образом, судом установлено, что истец П.Л.А., а также её сын П.А.А. и дочь П.Е.А. вселены в жилое помещение – комнаты № и № в секции № в <адрес> <адрес> на законных основаниях, проживают в спорных комнатах по настоящее время, приобрели право пользования жилым помещением. Со стороны ответчика администрации МО г. Щёкино Щёкинского района доказательств того, что истец вселилась и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено. Судом установлено, что спорные комнаты, занимаемые П.Л.А., расположены на <адрес> в секции № <адрес>. Согласно выписке (справки) из технического паспорта № от 01.07.2010 года (дата последней инвентаризации 19.04.2010 года), общая площадь указанных комнат составляет 30,1 кв.м, в том числе жилая –29,5 кв.м. Как следует из пояснений представителя истца адвоката Козлова А.А., в соответствии с договором найма жилого помещения от 21.09.2010 г. П.Л.А. предоставлены для проживания комнаты жилой площадью 12,2 кв.м. и 16,7 кв.м, т.е. общей жилой площадью 28,9 кв.м., однако согласно данным технической инвентаризации П.Л.А. пользуется комнатами жилой площадью 12,8 кв.м. и 16,7 кв.м., общей жилой площадь 29,5 кв.м. Данный факт имеет место в связи с увеличением жилой площади одной из комнат площадью 12,2 кв.м. в результате сноса кладовки. Занимаемые П.Л.А. комнаты отвечают требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям. Жилой <адрес> <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г. Щёкино Щёкинского района <адрес> (Постановление главы администрации муниципального образования г. Щёкино и Щёкинского района «О приёме жилого фонда ОАО «<данные изъяты>» в собственность муниципального образования «г. Щёкино и Щёкинский район» от 28.07.2004 года № 7-831, акту приёма-передачи от 01.08.2004 года). Как следует из пояснений представителя истца адвоката Козлова А.А., несмотря на то, что П.Л.А. предоставлено жилое помещение в общежитии, а в соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, которые в силу ст.92 ЖК Российской Федерации относятся к специализированному жилищному фонду, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации, поскольку, в связи с передачей дома в муниципальную собственность, утрачены все признаки общежития: связь собственника общежития как работодателя, предоставившего жилое помещение для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения, обязанность собственника укомплектовывать жилое помещение мебелью и другими необходимыми предметами культурно-бытового назначения для проживания граждан, занятий и отдыха, оборудования для этих целей специальных помещений и инвентаря, наличия специалистов, занимающихся вопросами культуры, физической культуры и спорта. В связи с тем, что статус общежития в настоящее время не подтверждён, а при передаче его в муниципальную собственность и вовсе утрачен, полагает, что истец занимает жилое помещение, которое фактически находится в жилом <адрес>. Действительно, в силу ст. 7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не имеет правового значения. Поскольку здание общежития <адрес> <адрес>, было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Судом установлено в судебном заседании, что П.Л.А. с семьей – с совершеннолетними детьми П.А.А. и П.Е.А. занимает две изолированные комнаты за № в жилом доме жилой площадью 29, 5 кв.м., с П.Л.А. заключён договор социального найма в отношении указанных жилых комнат. После передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная правовая позиция отражена в Определении Верховного суда РФ от 4 мая 2007 года № 36-В07-3. Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме). Комнаты, занимаемые П.Л.А., расположены на <адрес> в <адрес> в секции, помещения которой, не являющиеся частями комнаты и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в данной секции, принадлежат ему на праве общей долевой собственности. Суд не располагает доказательствами того, что П.Л.А. ранее участвовал в приватизации жилья, каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения не имеется. Исходя из этого, суд считает, что истец П.Л.А. вправе требовать передачи ей спорных комнат в собственность в порядке приватизации, учитывая, что третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца П.А.А. и П.Е.А. в приватизации указанного жилого помещения участвовать не желают. Согласно ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Администрация муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района Тульской области, куда истица обращались с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования П.Л.А. удовлетворить. Признать за П.Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты № и №, обозначенные на экспликации к плану объекта (помещениями): № жилая, № кладовка, № жилая, расположенные в секции № <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней. Судья И.В.Щербин