РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011г.
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
судьи Козловой Г.И.
при секретаре Французовой В.Ф.
при участии истцов Желтухина М.И., Желтухиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-810/2011 по исковому заявлению Желтухина М.И., Желтухиной В.И. к администрации МО р.п. Огаревка о признании права пользования и проживания,
у с т а н о в и л :
Желтухин М.И., Желтухина В.И. обратились в суд с иском к администрации МО р.п. Огаревка г.Щекино Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права пользования квартирой №в <адрес> в <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что 16 ноября 1977 года на жилую площадь в <адрес> в <адрес> был вселен в качестве поднанимателя Желтухин М.И., а после регистрации брака в январе 1978 года на указанную жилую площадь вселена его жена – Желтухина В.И.
Решением Щекинского городского суда от 01.07.1983 года нанимателя <адрес> ЩДВ и члена его семьи ЩНА, длительное время (6 и 8 лет соответственно) не пользовавшихся квартирой, признали утратившими право пользования спорной квартирой, лицевой счет был открыт на имя Желтухин М.И., который в указанный период времени фактически исполнял обязанности нанимателя.
С 23 октября 1980 года в <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована Желтухина В.И.
4 мая 1981 года в квартиру была зарегистрирована новорожденная дочь – Людмила, которая снята с регистрационного учета по указанному адресу в 2000 году.
В связи с капитальным ремонтом дома в 1983-84 годах произошла произвольная перенумерация квартир в доме, о чем жителям дома стало известно только после замены паспортов, при этом, <адрес> стала значиться под №3, а <адрес> стала значиться под №7. Об изменении нумерации свидетельствует и исправления, внесенные в поквартирную карточку.
Спорная <адрес> являлась коммунальной. Их семья занимала две смежные комнаты площадью 28 кв.м., в изолированной комнате площадью 16 кв.м проживал – Никиточкин. В январе 2004 года умер Никиточкин. По письменному заявлению в МП «Советское ПЩКХ» за ними( истцами) закрепили освободившуюся жилую площадь в виде изолированной комнаты площадью 16 кв.м, и с марта 2004 года в соответствии с лицевым счетом они стали оплачивать содержание жилья общей площадью 58,73 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., что подтверждается оплаченными счетами за спорную квартиру.
Постановлением Главы г.Щекино и Щекинского района от 14.09.2001 года № 9-931 «Об утверждении адресного списка ветхого жилого фонда по г.Щекино и району» дом 46 по ул.Амбулаторной, в р.п. Огаревка, Щекинского района Тульской области признан ветхим и включен в Областную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2002-2010 годы».
В настоящее время администрацией формируются списки жильцов для для переселения из жилья непригодного для проживания в благоустроенные жилые помещения. Им (истцам по делу) рекомендовано предоставить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, однако, предоставить ордер на занимаемую квартиру они не могут, т.к. утратили его при длительном хранении. При отсутствии документов, иначе, чем в судебном порядке установить право пользования жилым помещением не представляется возможным.
Указали, что с момента заселения на указанную жилую площадь в 1977 году, пользовались квартирой по её прямому назначению, т.е. для проживания, всегда своевременно вносили все коммунальные платежи за пользование квартирой и в настоящее время не имеют задолженности по квартплате.
Просили суд признать за Желтухиным М.И. право проживания и пользования квартирой 7 в <адрес> в р.п. <адрес> с 16 ноября 1977 года, за Желтухиной В.И право проживания и пользования жилой площадью в <адрес>, расположенного по <адрес> в р.п.Огаревка, <адрес> с 23 октября 1980 года.
В судебное заседание представители ответчика - администрации МО р.п. Огаревка, третьего лица – ООО «Жилдомсервис» не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по поводу исковых требований не поступило.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Истцы Желтухин М.И., Желтухина В.И. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили суд удовлетворить иск, признать право пользования <адрес> в <адрес> общей площадью 58,73 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. за Желтухиным М.И. с 16 ноября 1977 года, за Желтухиной В.И. с 23 октября 1980 года.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с решением Щекинского городского суда от 01.07.1983 года ЩДВ и ЩНА, признаны утратившими право на квартиру <адрес> в <адрес>, занимаемую по договору найма. Решение вступило в силу 15.09.1983 года. Как следует из мотивированного текста решения, судом установлено, что в указанной квартире с 1977 года проживает семья Желтухин М.И., который вносит квартирную плату за нанимателя ЩДВ.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно поквартирной карточке нанимателем кв.7 в доме 46 по ул.Амбулаторной в пос.Огаревка Щекинского района Тульской области является Желтухин М.И., и значиться зарегистрированным в указанной квартире с 16.11.1977 года. В качестве членов его семьи с 23.10.1980 года зарегистрирована супруга Желтухина В.И., с 15.08.1997 года – дочь Желтухина Л.М.
Как установлено судом, фактически Желтухину М.И. были предоставлены 2 комнаты в коммунальной <адрес> площадью 28,0 кв.м., номер которой, наряду с другими квартирами в доме, впоследствии был изменен. Данный факт и факт проживания в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей КВК и ПТА
Так, свидетель ПТА пояснила, что проживает в спорном доме с 1974 года. Изначально была вселена в <адрес>, где проживает и по настоящее время, однако, номер ее квартиры после капитального ремонта в доме в 80-х годах был изменен на №, причину перенумерации квартир им никто не объяснял. Семья Желтухиных в 1977 году вселилась в 2 комнаты <адрес>, которая в настоящее время значиться под №7, а после смерти Никиточктина в 2004 году, стали занимать всю трехкомнатную <адрес>.
Аналогичные показания дала свидетель КВК Не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний у суда нет оснований.
В соответствии с ч.1.ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Как указано в определении Верховного суда Российской Федерации от 19 августа 2008 г. № 5-В08-77 в соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Как усматривается из поквартирной карточки на квартиру №7, в нее периодически вносились изменения номера квартиры, а также площади квартиры, что подтверждает доводы истцов о последовательном предоставлении дополнительной жилой площади в виде двух комнат площадью 28,0 кв.м., одной комнаты площадью 15,8 кв.м..
В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета по состоянию на 14.02.2011 года следует, что Желтухин М.И. является нанимателем жилого помещения и оплачивает жилищные и коммунальные услуги, начисляемые на 2-х человек в <адрес> в <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., задолженности по оплате не имеется.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по состоянию на 14.02.2011 года на регистрационном учете состоят Желтухин М.И. с 16.11.1977 года. его супруга Желтухина В.И. с 23.10.1980 года.
Жилищным законодательством Российской Федерации ( равно как Жилищным законодательством РСФСР, регулирующим указанные правоотношения на момент вселения истцов в спорное жилое помещение), предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, в частности, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи ( ч.1 ст. 70 ЖК РФ).
Статьей 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в частности вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( ч.2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Тот факт, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях доказан представленными суду документами.
Таким образом, суд с учетом исследованных по делу доказательств приходит к выводу о том, что, несмотря на отсутствие документов, подтверждающих предоставление <адрес> в <адрес>, финансово-лицевой счет на имя Желтухина М.И.– нанимателя <адрес> - был открыт, истцы вселились в спорную квартиру, именно он исполняет обязанности нанимателя, он (Желтухин М.И.) и члены его семьи проживают по указанному адресу и пользуются спорным жилым помещением, о чем свидетельствует наличие регистрации по указанному адресу с момента вселения в спорную квартиру.
С учетом позиции ответчиков, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным признать, что Желтухин М.И. Желтухина В.И. приобрели право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, при этом, Желтухин М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Желтухина В.И. с 23 октября 1980 года приобрели право проживания и пользования жилой площадью 28,0 кв.м. в <адрес>, расположенного по <адрес> в р.п.Огаревка, <адрес>., с марта 2004 года приобрели право проживания и пользования площадью 43,8 кв.м. в <адрес>, расположенного по <адрес> в р.п.Огаревка, <адрес> жилой.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Желтухина М.И., Желтухиной В.И. удовлетворить.
Признать за Желтухиным М.И. право пользования квартирой <адрес> жилой площадью 28,0 кв.м. с 16 ноября 1977 года, жилой площадью 43,8 кв.м с марта 2004 года
Признать за Желтухиной В.И. право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес> жилой площадью 28,0 кв.м. с 23 октября 1980 года, жилой площадью 43,8 кв.м. - с марта 2004 года
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья