РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Козловской И. А.,
при секретаре Ковалёвой Н.В.
с участием истца Гриньковой Г.С.
третьих лиц Николаевой И.Н., Межуева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-878 (2011) по исковому заявлению Гриньковой Г.С. к администрации МО р.п. Тёплое, администрации МО Тёпло-Огарёвский район о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Гринькова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Тёплое, администрации МО Тёпло-Огарёвский район о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая на то, что <адрес>, расположенный по адресу: Тульская область, Тёпло-Огарёвский район, посёлок Тёплое, <адрес>, состоит из двух квартир. Истцу по праву собственности принадлежит квартира 2, наследником по закону квартиры 1 призван Мужуев В.В. В 1999 году возле дома Гринькова Г.С. построила гараж, площадью 33,2 кв.м на выделенном ей администрацией п. Тёплое Тёпло-Огаревского района Тульской области земельном участке. Занимаемая ею квартира представляет собой часть дома, имеет отдельный вход.
Просила суд признать право собственности на часть жилого <адрес>, п. Тёплое, Тёпло-Огарёвского Тульской области, общей площадью 62,3 кв. м., обозначенного на поэтажном плане строения помещениями: жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв. м. жилой комнаты площадью 18, 4 кв. м., коридора площадью 5,4 кв. м., санузла площадью 3,8 кв. м. под лит. «А», кухни площадью 12,0 кв.м. под лит. «А1», холодной пристройки площадью 3,6 кв. м. под лит. «а2», сарая под лит. «Г», гаража площадью 33,2 кв. м.лит «Г5».
В судебном заседании истец Гринькова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просила уточнить исковые требования о признания права собственности на ? часть сарая под лит. «Г», так как ? часть принадлежит третьему лицу Мужуеву В.В.
В судебном заседании третьи лица Николаева И.Н. и Межуев В.В. против удовлетворения исковых требований не возражали с учётом уточнений истца о признания права собственности на ? часть сарая под лит. «Г».
Представители ответчиков администрации МО р.п. Тёплое, администрации МО «Тёпло-Огарёвский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третьи лица Николаев С.Н., Николаев Е.С., Межуева Т.Н., Межуев Д.В., Межуева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца Гринькову Г.С., третьих лиц Николаеву И.Н., Межуева В.В. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Из договора мены, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается, что право собственности на <адрес>, п. Тёплое Тёпло-Огаревского района Тульской области принадлежит Родионовой Г.С.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Родионовой Г.С. выделен земельный участок площадью 525,0 кв. м. к ранее выделенному земельному участку 661,1 кв. м. в посёлке Тёплое, <адрес>, на основании её личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ районным отделением ЗАГС Тёпло-Огарёвского района Тульской области, Родионова Г.С. заключила брак с Гриньковым В.В.. После заключения брака ей присвоена фамилия Гринькова.
В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В выписке из лицевого счёта от 11.03.2011 года указано, что на квартиру 2, общей площадью 46, 9 в <адрес> п. Тёплое Тёпло-Огаревского района Тульской области открыт лицевой счёт на Гринькову Г.С.
Согласно выписке из домовой книги № 2 от 11.03.2011 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы Николаева И.Н., Николаев С.Н., Николаева Е.С.
Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Тульская область, Тёпло-Огарёвский район, посёлок Тёплое, <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира 2 общей площадью 62,3 кв. м, обозначенная на поэтажном плане строения помещениями: жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв. м. жилой комнаты площадью 18, 4 кв. м., коридора площадью 5,4 кв. м., санузла площадью 3,8 кв. м. под лит. «А», кухни площадью 12,0 кв.м. под лит. «А1», холодной пристройки площадью 3,6 кв. м. под лит. «а2», с надворными постройками ? части сарая под лит. «Г», гаража площадью 33,2 кв. м.лит «Г5» принадлежит Гриньковой Г.С. Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК Российской Федерации суд приходит к выводу, что занимаемая истцом квартира, представляет собой часть жилого дома.
Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Часть 7 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, суд, принимая во внимание вышеизложенное в совокупности с указанными выше нормами закона, считает, что исковые требования Гриньковой Г.С. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, п. Тёплое, Тёпло-Огарёвского Тульской области, общей площадью 62,3 кв.м, обозначенного на поэтажном плане строения помещениями: жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв. м. жилой комнаты площадью 18, 4 кв. м., коридора площадью 5,4 кв. м., санузла площадью 3,8 кв. м. под лит. «А», кухни площадью 12,0 кв.м. под лит. «А1», холодной пристройки площадью 3,6 кв. м. под лит. «а2» и надворными постройками ? части сарая под лит. «Г», гаража площадью 33,2 кв. м.лит «Г5», обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Гриньковой Г.С. удовлетворить.
Признать за Гриньковой Г.С. право собственности на часть жилого <адрес>, п. Тёплое, Тёпло-Огарёвского Тульской области, общей площадью 62,3 кв.м, обозначенного на поэтажном плане строения помещениями: жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв. м. жилой комнаты площадью 18, 4 кв. м., коридора площадью 5,4 кв. м., санузла площадью 3,8 кв. м. под лит. «А», кухни площадью 12,0 кв.м. под лит. «А1», холодной пристройки площадью 3,6 кв. м. под лит. «а2», ? части сарая под лит. «Г», гаража площадью 33,2 кв. м.лит «Г5».
Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011 года.
Судья-