РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Козловской И. А.,
при секретаре Ковалевой Н.В.,
с участием истца Хатиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-849 (2011) по исковому заявлению Хатиной О.А. к администрации МО г. Советск Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район Тульской области, ТУ Росимущества по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Хатина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Советск Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район, ТУ Росимущества по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>
В июле 2010 года она обратилась в МП «Советская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации.
До настоящего времени официальный ответ на данное заявление истцом не получен, вопрос о приватизации занимаемой ею квартиры не рассмотрен. Так как нет надлежаще оформленного документа-основания для возникновения права муниципальной собственности, регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии перехода права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>, не возможна.
Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес> порядке приватизации.
Определением судьи Щёкинского районного суда Тульской области от 30.03.2011 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Хатин С.А., Хатин Е.А..
В судебном заседании истец Хатина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились представители ответчиков администрации МО г. Советск Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район, третьи лица Хатин С.А., Хатин Е.А. о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителей и третьих лиц. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика ТУ Роимущества по Тульской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащем образом. Причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца Хатиной О.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 г. № 6-П) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Действующее законодательство о приватизации жилья не содержит запрета на приватизацию служебных жилых помещений, составляющих жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. ст. 2, 4, 6, 18 названного Закона).
По смыслу содержащихся в названном Законе положений право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
При разрешении иска суд исходит из понимания того, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В ходе судебного заседания судом достоверно установлено, что <адрес> в г. Советск Щекинского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Хатиной О.А.
Из поквартирной карточки судом усматривается, что нанимателем <адрес> в г. Советск Щекинского района Тульской области являлась Колкова Л.А., которая состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время – истец, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и администрацией г. Советска Щёкинского района.
Из выписки из домовой книги от 01.03.2011 года следует, что Хатина О.А. является нанимателем <адрес> по указанному выше адресу, на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Так же в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Хатин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Хатин Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Хатина О.А. вселена в указанное жилое помещение на законном основании, проживает в нём, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, требование о выселении к ней собственником жилого помещения не предъявлялось.
Данных о том, что истец ранее правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже воспользовалась, у суда не имеется.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 г. № 6-П) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании судом достоверно установлено, что Хатина О.А. желает приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение без участия Хатина С.А. и Хатина Е.А., однако в связи с отсутствием документов нахождения в муниципальной собственности жилого дома, она не может реализовать свое право.
Доводы истца о невозможности реализации ее права на приватизацию жилья во внесудебном порядке нашли свое подтверждение в судебном заседании.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает, что Хатина О.А. имеет право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею в настоящее время, <адрес> Щёкинского района Тульской области. А поэтому исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за Хатиной О.А. право собственности на <адрес> Щекинского района Тульской области общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011 года.
Судья-