Решение
именем российской федерации
12 мая 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
с участием истца Рафаенковой З.Г.,
с участием представителя истца Тарасовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-951 по иску Рафаенковой З.Г. к администрации МО р.п. Огаревка Щёкинского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Рафаенкова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Щекинского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Щёкинского Тульской области, с 20 сентября 1971 года, то есть до 01.01.2002 года.
В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> р.п. Огаревка Щёкинского района Тульской области с 20 сентября 1971 года по настоящее время.
Спорная квартира была выделена ныне умершему супругу Рафаенкову П.Н. на основании протокола заседания исполкома Огаревского поселкового Совета депутатов трудящихся Щёкинского района Тульской области от 17 августа 1971 года.
В настоящее время она (истец по делу) является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.
С момента её, Рафаенковой З.Г., вселения в вышеуказанное жилое помещение она используют его по назначению - для проживания, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии.
В связи с предстоящим переселением и отсутствием у неё ордера на заселение в занимаемую ею квартиру ей необходимо предоставить в администрацию решение суда, подтверждающее её право пользования жилым помещением.
Истец Рафаенкова З.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца – адвокат Тарасова И.Ю., действующая на основании ордера серии АА № 025361 от 25 апреля 2011 года, исковые требования Рафаенковой З.Г. поддержала. просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО р.п. Огаревка Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Против заявленных исковых требований Рафаенковой З.Г. не возражал.
Представитель третьего лица – администрации МО Щёкинский район Тульской области в судебное заседание не явился. Третье лицо письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что против заявленных исковых требований Рафаенковой З.Г. не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из сведений, содержащихся в поквартирной карточке, усматривается, что нанимателем жилого помещения - <адрес> являлся Рафаенков П.Н., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Проживающими в квартире на момент смерти указанного лица супруга значатся его дочь Рафаенкова Л.П., сын рафаенков А.П. (которые в настоящее время сняты с регистрационного учета); жена (истец) Рафаенковой З.Г., которая регистрационном учете состоит с 20.09.1971 года и является после смерти супруга нанимателем данной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 04.04.2011г., в <адрес> р.п. Огаревка Щёкинского района Тульской области зарегистрирована и проживает Рафаенковой З.Г. с 20 сентября 1971 года по настоящее время.
Выписка из финансово-лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам от 04 апреля 2011 года за № 153 по спорной квартире содержит сведения о том, что Рафаенковой З.Г. является нанимателем этого жилого помещения, задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ц.Л.И. пояснила, что Рафаенкова З.Г. - её соседка, проживают в одном доме, имеют в жилом помещении общий коридор. Она, свидетель, проживает в <адрес> с 1976 года, а Зинаида Григорьевна уже на тот момент там проживала. Муж Рафаенковой З.Г. умер в № года, сын в № году, а дочь Люба в 1977 году вышла замуж и уехала из спорной квартиры. В настоящее время Рафаенкова З.Г. в квартире проживает одна. Их дом признан аварийным.
Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять ему у суда нет оснований.
По нормам действующего законодательства, договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом.
Согласно ст. 63 ЖК Российской Федерации договор социального найма заключается в письменной форме.
Исходя из анализа содержания данных норм закона, с учетом всех вышеизложенных доказательств можно придти к выводу, что истец занимает жилое помещение – <адрес> р.п. Огаревка Щекинского района Тульской области по договору социального найма, поскольку вселена в это жилое помещение на законных основаниях, использует его по назначению – для проживания, зарегистрирована в квартире по месту жительства, обязанности нанимателя выполняет, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет. Поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Рафаенковой З.Г. удовлетворить.
Признать за Рафаенковой З.Г. право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> р.п. Огаревка Щёкинского Тульской области с 20.09.1971 года, то есть до 01.01.2002 года.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 13 мая 2011 года.
Судья: