Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца Климова С.П. - Мясоедовой В.Х., представителя ответчика Головина А.Ю. - Усачева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-981/2011 по иску Климова С.П. к Головину А.Ю. об определении местоположения границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Климов С.П. обратился в суд с иском к Головину А.Ю. об определении местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 0,15 га (1500 м2), расположенного по адресу: <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что Климов С.П. и Головин А.Ю. являются собственниками земельных участков площадью 0,15 га (1500 м2) каждый, расположенных по адресу: <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, д.№ Земельный участок Климова С.П. имеет кадастровый номер №.
Жилой дом <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, принадлежавший Климову С.П. и Головину А.Ю. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого), разделен между ними в натуре решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ
В целях осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка Климов С.П. обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана участка.
Кадастровым инженером З. Е.П. ДД.ММ.ГГГГ такой межевой план был составлен, границы участка Климова С.П. в нем были обозначены точками н1 - н10, однако границы участка не были согласованы Головиным А.Ю., обладающим на праве собственности смежным земельным участком.
Обосновывая отказ в согласовании границ, Головин А.Ю. указал на то, что на участке Климова С.П., границы которого указаны в межевом плане, находятся принадлежащие Головину А.Ю. и используемые им хозяйственные (надворные) постройки и проход к ним; кроме того, часть участка Климова С.П., границы которого указаны в межевом плане, используется Головиным А.Ю. для посадки картофеля и прохода к пруду и колодцу. Спорная часть границ участка Климова С.П. обозначена на межевом плане точками н1 - н6.
Не согласившись с мотивами такого отказа, Климов С.П. просит суд определить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка площадью 0,15 га (1500 м2), расположенного по адресу: <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, д.№, с кадастровым номером № в точках н1 - н6 согласно подготовленному кадастровым инженером З. Е.П. ДД.ММ.ГГГГ межевому плану этого земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Климова С.П. по доверенности Мясоедова В.Х. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Головина А.Ю. по доверенности Усачев В.В. в судебном заседании иск Климова С.П. не признал по тем же основаниям, по которым границы участка Климова С.П. не были согласованы Головиным А.Ю.
Истец Климов С.П. и ответчик Головин А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания специалиста, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из представленных письменных материалов судом установлено и явившимися в судебное заседание лицами не оспаривалось, что Климов С.П. и Головин А.Ю. являются собственниками земельных участков площадью 0,15 га (1500 м2) каждый, расположенных по адресу: <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, д.№, что подтверждается выданными им свидетельствами на право собственности на землю. Земельный участок Климова С.П. имеет кадастровый номер №.
Жилой дом № в <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, принадлежавший Климову С.П. и Головину А.Ю. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого), разделен между ними в натуре решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ
В целях осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Климов С.П. обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана участка.
Кадастровым инженером З. Е.П. ДД.ММ.ГГГГ такой межевой план был составлен, границы участка Климова С.П. в нем были обозначены точками н1 - н10. Экземпляр межевого плана представлен суду и имеется в материалах дела.
Однако границы участка не были согласованы Головиным А.Ю., обладающим на праве собственности смежным земельным участком.
Обосновывая отказ в согласовании границ, Головин А.Ю. указал на то, что на участке Климова С.П., границы которого указаны в межевом плане, находятся принадлежащие Головину А.Ю. и используемые им хозяйственные (надворные) постройки и проход к ним; кроме того, часть участка Климова С.П., границы которого указаны в межевом плане, используется Головиным А.Ю. для посадки картофеля и прохода к пруду и колодцу. Спорная часть границ участка Климова С.П. обозначена на межевом плане точками н1 - н6.
Акт согласования границ оформлен кадастровым инженером.
В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом, обладающим смежным земельным участком, или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Анализ мотивов отказа Головина А.Ю. в согласовании границ участка Климова С.П. свидетельствует об их необоснованности, исходя из следующего.
Так, в нарушение письма Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 г. № 3-14/60 Головину А.Ю. вместе со свидетельством о праве на землю не выданы чертеж границ земель, план (выкопировка с плана) землепользования с указанием границ земель, предоставленных в собственность, что существенно затрудняет определение местоположения и границ предоставленного ему земельного участка на местности.
В имеющихся в материалах дела документах границы предоставленного Головину А.Ю. в собственность земельного участка не приведены.
При определении границ участка Климова С.П. кадастровым инженером учтен сложившийся порядок пользования участком.
То обстоятельство, что часть участка Климова С.П., границы которого указаны в межевом плане, используется Головиным А.Ю. для посадки картофеля и прохода к пруду и колодцу, само по себе с бесспорной очевидностью не свидетельствует о выделении этой части участка Головину А.Ю. и не является достаточным основанием для закрепления за ним этого участка (его соответствующей части).
Межевание принадлежащего Головину А.Ю. земельного участка, т.е. подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности, в установленном действующим законодательством порядке не осуществлено, что не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами.
При том, что Головиным А.Ю. не представлено доказательств того, что на участке Климова С.П., границы которого указаны в межевом плане, находятся принадлежащие Головину А.Ю. и используемые им хозяйственные (надворные) постройки и проход к ним, данное обстоятельство само по себе нельзя признать достаточным основанием для закрепления этого участка (его соответствующей части) за Головиным А.Ю.
Раздел этих построек до настоящего времени между бывшими сособственниками указанного жилого дома не произведен.
Земельный участок, предлагаемый к выделу Климову С.П., непосредственно прилегает к выделенной ему в натуре решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
Площадь земельного участка, прилегающего к жилому дому № в <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, достаточна для выдела Головину А.Ю. земельного участка площадью 0,15 га (1500 м2), непосредственно прилегающего к выделенной ему в натуре указанным решением суда части жилого дома.
Земельный участок, который может быть ему выделен в этом случае, может использоваться для выращивания садово - овощных культур. Доказательствами обратного суд не располагает.
Приведенные обстоятельства установлены судом как из письменных материалов дела, показаний допрошенного судом в качестве специалиста З. Е.П., так в ходе произведенного судом осмотра с выходом на место.
При определении кадастровым инженером З. Е.П. в межевом плане границ участка Климова С.П. не было допущено нарушений требований п.6 ст.119 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
Свидетельство на право собственности на землю, на основании которого Климов С.П. является собственником указанного земельного участка, содержащиеся в нем данные никем не оспаривались, этот документ недействительным не признавался.
Судом при рассмотрении дела не установлено нарушений прав Головина А.Ю. по владению и пользованию принадлежащим ему земельным участком действиями по определению на местности границ участка Климова С.П.
Границы участка Климова С.П. не были согласованы администрацией МО Крапивенское Щекинского района по единственной причине - поскольку поступили возражения Головина А.Ю. относительно согласования границ; о других основаниях для отказа в согласовании границ этой администрацией не упоминалось. Отказ администрации МО Щекинский район в согласовании границ не поступал.
Нарушений требований Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", иных нормативных правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, при составлении кадастровым инженером межевого плана, согласовании местоположения границ земельного участка, определении границ участка судом при рассмотрении дела не выявлено.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).
Ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает злоупотребление правом в любых формах.
При таких обстоятельствах в целях пресечения действий, нарушающих право Климова С.П. на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, и создающих угрозу его нарушения, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации суд считает необходимым определить местоположение границ принадлежащего Климову С.П. земельного участка площадью 0,15 га (1500 м2), расположенного по адресу: <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, №, с кадастровым номером № в точках н1 - н6 согласно подготовленному кадастровым инженером З. Е.П. ДД.ММ.ГГГГ межевому плану этого земельного участка.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований госпошлина в сумме 200 руб., уплаченная при предъявлении иска, подлежит взысканию с Головина А.Ю. в пользу Климова С.П.
Дело рассмотрено судом в пределах заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Климова С.П. об определении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Определить местоположение границ принадлежащего Климову С.П. земельного участка площадью 0,15 га (1500 м2), расположенного по адресу: <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, д.№, с кадастровым номером № в точках н1 - н6 согласно подготовленному кадастровым инженером З. Е.П. ДД.ММ.ГГГГ межевому плану этого земельного участка.
Взыскать с Головина А.Ю. в пользу Климова С.П. 200 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 г.
Судья