РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г.Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.
при секретаре Столбовой О.В.,
с участием представителей истцов по доверенностям Константиновой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1070(2011) по исковому заявлению Гусева Ю.В., Мартынова А.С. к администрации МО Крапивенское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Гусев Ю.В. и Мартынов А.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Крапивенское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на квартиру <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в порядке приватизации, указывая на то, что в 1995 г. им была выделена спорная квартира, являвшаяся на тот момент недостроенной. Квартира была достроена истцами в 2002 г., после чего СПК «Жердевский» принял на баланс дом, в котором находилась квартира, и зарегистрировал за собой право собственности на дом. С 11.11.2003 г. по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Договор социального найма был оформлен с СПК «Жердевский» 10.11.2003 г. СПК «Жердевский» ликвидирован в 2006 г. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем, обратились в суд.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Константинова Т.М. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом.
Третье лицо Гусева Г.В., зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против приватизации жилого помещения не возражала, желание участвовать в приватизации не выразила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Приказом ТОО «Жердевское» от 01.10.1995 г. семье Гусевой Г.В. выделена недостроенная квартира во вновь строящемся доме в <адрес> для дальнейшего самостоятельного строительства за счет личных сил и средств.
Судом установлено, что 28.07.2003 г. осуществлена государственная регистрация права собственности СПК «Жердевский» на жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области имеет 1998 год постройки, является двухквартирным жилым домом. Как следует из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 19.08.2002 г., явившегося основанием для регистрации права собственности СПК «Жердевский», начало строительно-монтажных работ по дому начато в 1993 г., окончание работ в 1998 г.
Судом установлено, что 26.12.2006 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности СПК «Жердевский» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области не является муниципальной, федеральной собственностью, а также собственностью Тульской области.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из «Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
Орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества- администрация МО Крапивенское, с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества- жилого <адрес> в качестве бесхозяйного не обращался.
На основании приказа №-а от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Жердевский» заключило с Гусевой Г.В. договор найма спорного жилого помещения.
Судом установлено, что в <адрес>.2 по <адрес> по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Гусева Г.В., Мартынова А.С. и Гусева Ю.В.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2).
Невыполнение органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет объекта недвижимого имущества- жилого дома <адрес> в качестве бесхозяйного и не обращение его в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь не может являться основанием для ограничения жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин Российской Федерации, занимающий жилое помещение в домах государственного или муниципального жилого фонда социального использования, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На момент обращения с заявлением о приватизации в квартире было зарегистрировано 3 человека: Гусева Г.В., Мартынов А.С. и Гусев Ю.В.
Тот факт, что Мартынов А.С. и Гусев Ю.В. желают приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации подтверждается исковым заявлением.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцам собственником СПК «Жердевский», которое впоследствии было ликвидировано, жилой дом, в котором находится занимаемая истцами квартира, не передан иным лицам, в случае обращения с заявлением о признании права муниципальной собственности в силу закона жилое помещение перейдет в собственность МО Крапивенское, которое не оспаривает права проживания истцов в данной квартире. Данные обстоятельства позволяют реализовать право истцов на получение жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В материалах гражданского дела имеются справки, подтверждающие факт того, что истцы свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения, с момента вступления в силу Закона о приватизации, не реализовали.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Гусева Ю.В. и Мартынова А.С. удовлетворить.
Признать за Гусевым Ю.В. и Мартыновым А.С. право общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) в порядке приватизации на квартиру <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.
Судья-