РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г.Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Столбовой О.В.,
с участием представителя истца Ковалевой А.А. по ордеру адвоката Цветковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1045(2011) по иску Ковалевой А.А., Ворониной Н.А. к администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Ковалева А.А., Воронина Н.А. обратились в суд с иском к администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области. В обоснование заявленных требований указали на то, что в связи с трудовыми отношениями в 1974 году истице Ковалевой А.А. была предоставлена изолированная комната в квартире <адрес> пос. Старая Огаревка Щекинского района Тульской области на семью из трех человек. В 1974 г. за истицей Ковалевой А.А. были закреплены две освободившиеся комнаты в указанной квартире. В 2001 г. умерла дочь истицы Ковалевой А.В., в 2010 г. – ее сын. 30.11.2010 г. в указанную квартиру в качестве члена семьи истицы Ковалевой А.А. была зарегистрирована и вселена для постоянного проживания ее родная сестра Воронина Н.А., с которой они совместно проживают и ведут общее хозяйство. С 1974 г. истица Ковалева А.А. оплачивает начисляемые на квартиру коммунальные платежи. Ввиду того, что жилой дом, в котором находится спорная квартира является аварийным, истицы обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права пользования спорной квартирой.
В судебном заседании представитель истца Ковалевой А.А. по ордеру адвокат Цветкова О.А. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Истцы Ковалева А.А. и Воронина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица – ООО «Жилдомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица Ковалева А.А. была вселены в квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щёкинского района Тульской области 18.05.1983 г. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО р.п. Огаревка Щекинского района.
Как пояснил в судебном заседании представитель истицы Ковалевой А.А. адвокат Цветкова О.А., документы, являющиеся основанием для вселения Ковалевой А.А. в жилое помещение, не выдавались и отсутствуют.
Ковалева А.А. была фактически вселена в квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области, зарегистрирована по месту жительства и проживала в спорном жилом помещении, то есть использовала жилое помещение по назначению – для проживания, оплачивала жилье и коммунальные услуги.
В течение всего периода времени истица использовала квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области по назначению – для своего проживания; своевременно вносила плату за пользование жильем и за коммунальные услуги.
Суд не располагает доказательствами того, что Ковалева А.А. была вселена в жилое помещение самовольно, а равно того, что она заняла его самоуправно.
Отсутствие самоуправства в действиях Ковалевой А.А. при вселении в спорную квартиру подтверждается, по мнению суда, тем обстоятельством, что администрация МО р.п.Огаревка Щекинского района не предъявила к истице требований о выселении из квартиры как самовольно занятой.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку жилищные правоотношения, возникшие между сторонами, носят длящийся характер, суд полагает правильным руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (вселение и регистрация ответчика в спорной квартире), так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент разрешения спора.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица связано с его вселением в жилое помещение, при отсутствии иного соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Аналогичным образом права нанимателя и членов его семьи регламентированы в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что Воронина Н.А. является полнородной сестрой Ковалевой А.А.
Из материалов дела усматривается регистрация Ворониной Н.А. в качестве члена семьи Ковалевой А.А. в квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области на основании заявления Ковалевой А.А. в администрацию МО р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Ковалева А.А. и Воронина Н.А. вселены в квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения (Жилищный кодекс РСФСР, Жилищный кодекс Российской Федерации), то есть занимают квартиру по договору найма. Таким образом, они приобрели право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Ковалевой А.А. и Ворониной Н.А. удовлетворить.
Признать за Ковалевой А.А. и Ворониной Н.А. право пользования жилым помещением квартирой <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.
Судья -