РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026 по иску Самохваловой М.А. к Андрееву С.С. о выделе доли в праве собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права долевой собственности, по встречному иску Андрееву С.С. к Самохваловой М.А. о выделе доли в праве собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права долевой собственности,
установил:
Самохвалова М.А. обратилась в суд с иском к Андрееву С.С. о выделе ей части жилого <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенной на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (жилая комната) площадью 4,9 кв.м, № (жилая комната) площадью 4,8 кв.м, № (жилая комната) площадью 15,1 кв.м; в литере А2 - № (прихожая) площадью 7,2 кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м., литерой а (холодное помещение) площадью 10,0 кв.м, - всего общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, площадью с холодным помещением 49,0 кв.м; о прекращении права общей долевой собственности на данный дом.
В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.08.2010 года ей принадлежит вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, в 2/3 долей.
1/3 доля в праве собственности на спорный дом зарегистрирована за Андреевым С.С.
Андреев С.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Самохваловой М.А. о выделе ему части <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенной на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - 1 (жилая комната) площадью 9,3 кв.м, № (жилая комната) площадью 5,7 кв.м, в литере А1 - № (коридор) площадью 7,5 кв.м, № (кухня) площадью 6,0 кв.м., в литере а1 - площадью 1,0 кв.м (туалет), площадью 8,6 кв.м (холодное помещение), площадью 15,0 кв.м (холодное помещение), а всего общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м, площадью с холодными помещениями 53,1 кв.м; о прекращении права общей долевой собственности на данный дом.
В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2005 года ему принадлежит вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, в 1/3 доле в праве.
2/3 доля в праве собственности на спорный дом зарегистрирована за Самохваловой М.А.
Истец-ответчик Самохвалова М.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает, встречные исковые требования Андреева С.С. признает.
Представитель истца–ответчика Самохваловой М.Н. по доверенности от 30.03.2011г. Розымурадова С.А., в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что исковые требования Самохваловой М.А. поддерживает, встречные исковые требования Андреева С.С. признает.
Ответчик – истец Андреев С.С. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает, исковые требования Самохваловой М.А. признает.
В порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от 19 августа 2010г., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Самохваловой М.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилой дом с надворными постройками, общей площадью 67,50 кв.м., в том числе жилой 39,80 кв.м., лит А.А1,А2,а,а1 по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес> (сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 августа 2010 года № 71-71-22/015/2010-445).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 21 ноября 2005г., выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Андрееву С.С. на праве долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит жилой дом с надворными постройками, общей площадью 67,50 кв.м., в том числе жилой 39,80 кв.м., лит А.А1,А2,а,а1 по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес> (сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 ноября 2005 года № 71-71-22/056/2005-075).
Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Технический паспорт на жилой дом, составленный Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», даёт представление о <адрес> г. Щёкино Тульской области как о жилом доме, имеющем два отдельных входа. Каждая часть дома обустроена кухней, имеет жилые помещения. Часть дома, принадлежащая истцу-ответчику Самохваловой М.А., полностью изолирована от той части дома, на которую претендует ответчик – истец Адреев С.С.
Часть дома, которую в настоящее время занимает Самохвалова М.А., обозначена на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (жилая комната) площадью 4,9 кв.м, № (жилая комната) площадью 4,8 кв.м, № (жилая комната) площадью 15,1 кв.м; в литере А2 - № (прихожая) площадью 7,2 кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м., литерой а (холодное помещение) площадью 10,0 кв.м, - всего общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, площадью с холодным помещением 49,0 кв.м; часть дома, которую занимает Андреев С.С., обозначена на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - 1 (жилая комната) площадью 9,3 кв.м, № (жилая комната) площадью 5,7 кв.м, в литере А1 - № (коридор) площадью 7,5 кв.м, № (кухня) площадью 6,0 кв.м., в литере а1 - площадью 1,0 кв.м (туалет), площадью 8,6 кв.м (холодное помещение), площадью 15,0 кв.м (холодное помещение), а всего общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м, площадью с холодными помещениями 53,1 кв.м.
Исходя из того, что Самохваловой М.А. (доля в праве 2/3) и Андрееву С.С. (доля в праве 1/3) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> г. Щёкино Тульской области, суд с учетом вышеуказанных норм закона полагает правильным произвести выдел доли истца – ответчика, ответчика - истца, закрепив в собственность за ними вышеуказанные части данного жилого дома.
Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
В связи с выделом доли указанного домовладения и закреплением в собственность Самохваловой М.А. и Андреева С.С. частей указанного жилого дома, суд полагает правильным прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> г. Щёкино Тульской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Самохваловой М.А. удовлетворить.
Выделить принадлежащую Самохваловой М.А. долю в праве на <адрес> г. Щёкино Тульской области; признать за Самохваловой М.А. право собственности на часть жилого <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (жилая комната) площадью 4,9 кв.м, № (жилая комната) площадью 4,8 кв.м, № (жилая комната) площадью 15,1 кв.м; в литере А2 - № (прихожая) площадью 7,2 кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м., литерой а (холодное помещение) площадью 10,0 кв.м, - всего общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, площадью с холодным помещением 49,0 кв.м.
Встречные исковые требования Андрееву С.С. удовлетворить.
Выделить принадлежащую Андрееву С.С. долю в праве на <адрес> г. Щёкино Тульской области; признать за Андрееву С.С. право собственности на часть жилого <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - 1 (жилая комната) площадью 9,3 кв.м, № (жилая комната) площадью 5,7 кв.м, в литере А1 - № (коридор) площадью 7,5 кв.м, № (кухня) площадью 6,0 кв.м., в литере а1 - площадью 1,0 кв.м (туалет), площадью 8,6 кв.м (холодное помещение), площадью 15,0 кв.м (холодное помещение), а всего общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м, площадью с холодными помещениями 53,1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> г. Щёкино Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 20 мая 2011 года.
Судья: