Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 г.г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием истца Мельниковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-947/2011 по иску Мельниковой И.И. к администрации МО Крапивенское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мельникова И.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района и администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из квартир № общей площадью 26,2 м?, № общей площадью 34,3 м?, в доме <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Мельникова И.И. вселена на законном основании и проживает в указанном жилом помещении в доме <адрес> <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, который состоял на балансе СПК «Жердевский», и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку СПК «Жердевский» признан банкротом и ликвидирован, а принадлежавший ему жилищный фонд в нарушение п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не был передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В судебном заседании истец Мельникова И.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО Крапивенское Щекинского района и администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из квартир № в доме <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области было предоставлено Мельниковой И.И., документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение (ордер на указанное жилое помещение), ей не выдавались и отсутствуют. Мельникова И.И. зарегистрирована по месту жительства в квартире № в указанном доме.
Как установлено судом при рассмотрении дела, она фактически вселена в указанное жилое помещение, проживает в нём, т.е. использует жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Указанные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела из представленных письменных материалов, ничем не опровергнутых объяснений истца Мельниковой И.И., показаний допрошенных судом свидетелей.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности объяснений истца и показаний допрошенных свидетелей, они ничем не опровергнуты, последовательны и непротиворечивы, согласуются с представленными письменными материалами, доказательствами обратного суд не располагает, суд придает этим объяснениям и показаниям доказательственную силу.
Суд не располагает доказательствами того, что она была вселена в это жилое помещение самовольно, а равно того, что она заняла его самоуправно.
То обстоятельство, что Мельниковой И.И. не был выдан ордер на предоставленное ей жилое помещение, само по себе не свидетельствует о незаконности её вселения в жилое помещение.
Отсутствие у гражданина документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Суд не располагает доказательствами того, что при предоставлении Мельниковой И.И. указанного жилого помещения ею были допущены какие - либо неправомерные действия, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Мельникова И.И. вселена в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период её вселения (ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР), приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Приобретенное ею право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
Из технического паспорта на жилой дом видно, что квартира № в указанном доме имеет общую площадь 26,2 м?, а квартира № - 34,3 м?.
Указанный жилой дом состоял на балансе СПК «Жердевский».
СПК «Жердевский» решением арбитражного суда Тульской области от 19 июня 2006 г. признан банкротом и ликвидирован, 26 декабря 2006 г. он был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, а принадлежавший ему жилищный фонд, включая указанный жилой дом, в нарушение п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не был передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, что препятствует реализации Мельниковой И.И. принадлежащего ей в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.
В государственную или муниципальную собственность указанный жилой дом передан не был, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Суд не располагает доказательствами того, что Мельникова И.И. ранее участвовала в приватизации жилья.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Мельниковой И.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мельниковой И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение, состоящее из квартир № общей площадью 26,2 м?, № общей площадью 34,3 м?, в доме <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья