РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Алексеевой Т.В.,
при секретаре Арутюнове А.Б.,
с участием истца Зыбиной Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-909/2011 по иску Зыбиной Г.П. к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Зыбина Г.П. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании за ней права пользования с 1994 года жилым помещением - квартирой <адрес>. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрация пос. Первомайский Щекинского района Тульской области предоставила ей в пользование жилое помещение комнату площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире <адрес>, состоящей из двух жилых комнат. В сентябре 1994 года ее сосед, занимавший вторую комнату в указанной квартире, уехал, с тех пор она фактически пользуется всей квартирой. На основании договора социального найма ей в пользование предоставлена вся квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> С сентября 1994 года истец является нанимателем спорного жилого помещения, выполняя все обязанности нанимателя – использует жилое помещение по назначению, постоянно проживая в нем, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не нарушает права и интересы соседей. В настоящее время решается вопрос об улучшении жилищных условий истца, однако у нее не имеется ордера на спорное жилое помещение, поэтому для участия в программе по переселению ей необходимо в судебном порядке признать право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Зыбина Г.П. исковые требования поддержала, указав, что ордер на вселение во вторую комнату ей не выдавался, хранился в администрации п.Первомайский.
Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.
Выслушав истца Зыбину Г.П., допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса российской Федерации).
Из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что нанимателем данной квартиры является Зыбина Г.П., которая состоит на регистрационном учете в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Поквартирная карточка также содержит отметки о том, что ранее истец являлась нанимателем жилой площади <данные изъяты>., в настоящее время является нанимателем жилой площади <данные изъяты> по указанному адресу (л.д. 25, 26).
Право пользования Зыбиной Г.П. комнатой площадью <данные изъяты> в спорной квартире подтверждается копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник которого, как пояснила истец в судебном заседании, был передан ею наймодателю жилого помещения (л.д. 7).
Выписка из финансово-лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, а также представленные истцом копии платежных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что оплата начисляется ей на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 27,13).
Договор социального найма спорного жилого помещения заключен с Зыбиной Г.П. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 данного договора наймодатель передал нанимателю жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Свидетель АНА пояснила в судебном заседании, что знает истца Зыбину Г.П. длительное время как свою соседку. Комната в коммунальной квартире <адрес> была предоставлена Зыбиной Г.П. и ее матери, во второй комнате проживал Кашинцев. Затем он уехал, и его комнату передали Зыбиным на расширение, это было примерно 15 лет назад. С тех пор Зыбина Г.П. пользуется всей квартирой, постоянно проживает в ней.
Свидетель НЛН в судебном заседании также подтвердила, что всей квартирой истец пользуется уже более 20 лет.
Показания данных свидетелей суд находит достоверными, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они не противоречат друг другу, другим доказательствам по делу, а также пояснениям истца.
Вышеизложенное приводит суд к выводу о том, что требования Зыбиной Г.П. обоснованы и подлежат удовлетворению, поэтому суд, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения требования истца, считает правильным признать за Зыбиной Г.П. право пользования квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с 1994 года
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Зыбиной Г.П. о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Зыбиной Г.П. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с 1994 года.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья-