РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
с участием истца Кулебакиной Н.П.,
истца-третьего лица Распоповой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-961 по иску Кулебакиной Н.П., Распоповой К.Р. действующей в интересах несовершеннолетнего Распопова Р.В.,равлению окончательной форме принято судом огвоору найма жилое помещение, рован по месту жительства до вселения и регистрации 1 к администрации МО р.п. Теплое Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, МУП «Управляющее предприятие» поселка Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Кулебакина Н.П., Распопова К.Р., действуя в интересах несовершеннолетнего сына Распопова Р.В., обратились в суд с иском к администрации МО р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, МУП «Управляющее предприятие» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> пгт. Теплое рабочего поселка Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, в ? доле за каждым.
В обоснование заявленных требований указали, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Кулебакиной Н.П., несовершеннолетний Распопова Р.В., Распоповой К.Р., Вардеванян Х.Р..
Спорная квартира расположена в доме МУП «Управляющее предприятие», которому дом передан на праве полного хозяйственного ведения администрацией МО р.п. Теплое.
В феврале 2011 г. Кулебакина Н.П. подала заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако документы были возвращены по тому основанию, что владельцами жилого помещения не были приложены документы, подтверждающие их право собственности на жилое помещение.
Истцы считают, занимаемое Кулебакиной Н.П. и несовершеннолетним Распоповым Р.В., жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с положениями ст. ст. 2, 6, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Истец Кулебакина Н.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец в интересах несовершеннолетнего Распопова Р.В., третье лицо Распопова К.Р.в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что согласие на приватизацию жилья дает, сама лично участия в приватизации принимать не желает.
Представители ответчиков – администрации МО р.п. Теплое, МУП «Управляющее предприятие» р.п. Теплое Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явились, ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, указав, что возражений относительно удовлетворения заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Третье лицо Вардеванян Х.Р. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает, разрешение на приватизацию <адрес> пгт. Теплое рабочего поселка Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области дает, от участия в приватизации отказывается.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что 01.02.2011 г. руководителю МУП «Управляющее предприятие» от Кулебакиной Н.П. поступило заявление о приватизации занимаемой ею и членами её семьи <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от 01.02.2011г. за № 134, выданной МУП «Управляющее предприятие», в <адрес> зарегистрированы и проживают: Кулебакиной Н.П. с 28.01.1986 года по настоящее время, Распоповой К.Р. с 16.10.1998 года по настоящее время, Вардеванян Х.Р. с 15.03.1995 года по настоящее время, Распопова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.11.2005 года по настоящее время.
Из свидетельства о рождении Распопова Р.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ (серии № №, выданного Тепло-Огаревским ЗАГС Тульской области 02.11.2005 г.) усматривается, что родителями данного гражданина являются Распопов В.В. и Распоповой К.Р..
Согласно договору передачи от 05.03.2011 г. за № 107 администрация МО р.п. Теплое Тепло-Огаревского района в лице директора МУП «Управляющее предприятие» Киселёва А.В., действующего на основании доверенности № 1929 от 19.04.2008 г., передало <адрес> общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. по улице Первомайская п. Теплое Тульской области в долевую собственность Кулебакиной Н.П. и Распопова Р.В., в ? доле каждому.
Согласно справке № 01-08/135 от 20.04.2010 г., выданной Тепло-Огаревским производственным участком Ефремовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведений о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - не имеется.
Согласно справке Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области № 35-01-14/3001 от 25.04.2011г., сведений о <адрес> тепло-Огаревского района Тульской области, в реестре имущества Тульской области нет.
Согласно справке Комитета по правовой работе и взаимодействию с правоохранительными органами администрации Щёкинского района № 133-юр от 19.04.2011г., <адрес> не является собственностью муниципального образования Щёкинский район.
Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 20 апреля 2011 г. за № 71-18/3098, <адрес> жилом <адрес> в п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области по состоянию на 20.04.2011 г. в реестре федерального имущества по Тульской области не числятся.
Согласно Закону Тульской области от 5 декабря 2007 года № 916-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тепло-Огаревский район, между муниципальным образованием Тепло-Огаревский район и вновь образованными в его границах поселениями» <адрес> находится в муниципальной собственности – в собственности МО р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области.
Нерегистрация этого права органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может отражаться на реализации всех законных прав граждан, занимающих это жилое помещение по договору социального найма.
В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Кулебакина и Распопов свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени не реализовали.
В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы, занимая спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено, отказ в наделении их правами собственников в силу ряда объективных и субъективных причин, существенно ущемляет законные права истцов.
В силу подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Кулебакиной Н.П., Распоповой К.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего Распопова Р.В., удовлетворить.
Признать за Кулебакиной Н.П., Распопова Р.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> пгт. Теплое поселения рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, в ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решение судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 21 мая 2011 года.
Судья: