РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г.Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Столбовой О.В.,
с участием истца Довгалюка Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1098(2011) по иску Довгалюка Д.В. к администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Довгалюк Д.В. обратился в суд с иском к администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области. В обоснование заявленных требований указал на то, что с 19 августа 1994 г. состоит на регистрационном учете в указанной квартире, в которую был зарегистрирован по заявлению своей бабушки Андреевой М.Ф. В настоящее время он является нанимателем квартиры <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области. Ввиду того, что жилой дом, в котором находится спорная квартира является аварийным, истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права пользования спорной квартирой, поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке для него не представляется возможным.
В судебном заседании истец Довгалюк Д.В. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Прыткова И.В. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.
Судом установлено, что истец Довгалюк Д.В. был вселен в квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щёкинского района Тульской области 19.08.1994 г. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО р.п. Огаревка Щекинского района. Поквартирная карточка на квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щёкинского района Тульской области содержит аналогичные сведения.
Как пояснил в судебном заседании истец Довгалюк Д.В., документы, являющиеся основанием для его вселения в жилое помещение, не сохранились.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> р.п.Огаревка Щёкинского района Тульской области не имеется.
Свидетели С.М.Е. и А.С.В. суду показали, что истец Довгалюк Д.В. постоянно проживал в спорной квартире, кроме Довгалюка Д.В. и Андреевой М.Ф. в квартире никто не проживал.
Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку данные свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательным и не противоречат друг другу, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.
Довгалюк Д.В. был фактически вселен в квартиру <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области, зарегистрирован по месту жительства и проживал в спорном жилом помещении, то есть использовал жилое помещение по назначению – для проживания, оплачивал жилье и коммунальные услуги.
В течение всего периода времени с 1994 года истец использовал спорное жилое помещение квартиры по назначению – для своего проживания; своевременно вносил плату за пользование жильем и за коммунальные услуги.
Суд не располагает доказательствами того, что истец был вселен в жилое помещение самовольно, а равно того, что он занял его самоуправно.
Отсутствие самоуправства в действиях истца при вселении в спорную квартиру подтверждается, по мнению суда, тем обстоятельством, что администрация МО р.п. Огаревка Щекинского района не предъявила к истцу требований о выселении из квартиры как самовольно занятой.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец вселен в спорную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период его вселения (Жилищный кодекс РСФСР), то есть занимает квартиру по договору найма. Таким образом, он приобрел право пользования указанными жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Довгалюка Д.В. удовлетворить.
Признать за Довгалюком Д.В. право пользования жилым помещением квартирой <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.
Судья -