Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 г.г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-937/2011 по иску Колистратовой А.Г. к Астахову Н.И. и администрации МО Ломинцевское Щекинского района о разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (с учетом переоборудования и самовольной пристройки) с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Колистратова А.Г. обратилась в суд с иском к Астахову Н.И. и администрации МО Ломинцевское Щекинского района и просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № в <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области (с учетом переоборудования и самовольной пристройки), состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 2 (жилая комната) площадью 21,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (коридор) площадью 17 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 5 (санузел) площадью 6,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 3 (кухня) площадью 11 м2, обозначенного на плане строения литерой «А5», холодной пристройки площадью 2,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 70,8 м2, в том числе жилой площадью 36,5 м2, площадью с холодным помещением 73,5 м2, с надворными постройками - гаражом (литера «Г4»), сараями (литеры «Г», «Г1») и колодцем (литера «Г10») и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом № в <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области на праве общей собственности принадлежит А.М.А. и Колистратовой А.Г.
ДД.ММ.ГГГГ А.М.А. умерла, наследником её имущества является её сын Астахов Н.И.
Принадлежность жилого дома с надворными постройками на праве общей собственности Колистратовой А.Г. подтверждена дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом доме были осуществлены возведение строения (литера «а»), переустройство (переоборудование) помещения дома - строения (холодной пристройки) (литера «а1») в жилую пристройку (литера «А6»), переоборудование помещений дома - строений (литеры «А1», «А5»).
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Фактически Колистратова А.Г. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 2 (жилая комната) площадью 21,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (коридор) площадью 17 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 5 (санузел) площадью 6,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 3 (кухня) площадью 11 м2, обозначенного на плане строения литерой «А5», холодной пристройки площадью 2,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 70,8 м2, в том числе жилой площадью 36,5 м2, площадью с холодным помещением 73,5 м2, с надворными постройками - гаражом (литера «Г4»), сараями (литеры «Г», «Г1») и колодцем (литера «Г10»), однако документальное подтверждение этого обстоятельства отсутствует. Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Однако она не может оформить право собственности на это имущество в связи с тем, что раздел жилого дома с надворными постройками между сособственниками не произведен, а также в связи с тем, что в указанном жилом доме самовольно были осуществлены переустройство (перепланировка).
В судебное заседание истец Колистратова А.Г., её представитель по доверенности Веселкова М.М., ответчик Астахов Н.И. и представитель ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Жилой дом № в <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области на праве общей собственности принадлежит А.М.А. и Колистратовой А.Г.
Принадлежность жилого дома с надворными постройками на праве общей собственности А.М.А. подтверждена сведениями, содержащимися в похозяйственной книге на жилой дом.
Принадлежность жилого дома с надворными постройками на праве общей собственности Колистратовой А.Г. подтверждена дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ А.М.А. умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), наследником её имущества является её сын Астахов Н.И.
Из подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанный жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом доме были осуществлены возведение строения (литера «а»), переустройство (переоборудование) помещения дома - строения (холодной пристройки) (литера «а1») в жилую пристройку (литера «А6»), переоборудование помещений дома - строений (литеры «А1», «А5»).
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками отдела государственного пожарного надзора Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ, треста «Щекиномежрайгаз» ОАО «Тулаоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, Щекинского РЭС ПО «Тульские электрические сети» филиала «Тулэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья».
Строение (литера «а») возведено на принадлежащем Колистратовой А.Г. на праве собственности земельном участке, что документально подтверждено.
Как установлено судом из технического паспорта на жилой дом, заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, фактически Колистратова А.Г. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 2 (жилая комната) площадью 21,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (коридор) площадью 17 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 5 (санузел) площадью 6,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 3 (кухня) площадью 11 м2, обозначенного на плане строения литерой «А5», холодной пристройки площадью 2,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 70,8 м2, в том числе жилой площадью 36,5 м2, площадью с холодным помещением 73,5 м2, с надворными постройками - гаражом (литера «Г4»), сараями (литеры «Г», «Г1») и колодцем (литера «Г10»), однако документальное подтверждение этого обстоятельства отсутствует.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Однако она не может оформить право собственности на это имущество в связи с тем, что раздел жилого дома с надворными постройками между сособственниками не произведен, а также в связи с тем, что в указанном жилом доме самовольно были осуществлены переустройство (перепланировка).
Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений, а также ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Колистратовой А.Г. о разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (с учетом переоборудования и самовольной пристройки) с надворными постройками удовлетворить.
Признать за Колистратовой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № в <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области (с учетом переоборудования и самовольной пристройки), состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 2 (жилая комната) площадью 21,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (коридор) площадью 17 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 5 (санузел) площадью 6,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 3 (кухня) площадью 11 м2, обозначенного на плане строения литерой «А5», холодной пристройки площадью 2,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 70,8 м2, в том числе жилой площадью 36,5 м2, площадью с холодным помещением 73,5 м2, с надворными постройками - гаражом (литера «Г4»), сараями (литеры «Г», «Г1») и колодцем (литера «Г10»).
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья