Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 годаг.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
судьи Козловой Г.И.
при секретаре Казанцевой Р.В.
с участием представителя истца по доверенности Склярова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-796(11) по иску Домаревой Т.А. к Севостьяновой Н.А., Чумаковой А.Г., Чумакову А.В., администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома,
у с т а н о в и л:
Домарева Т.А. обратилась в суд с иском к Севостьяновой Н.А., администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на 2/5 доли жилого <адрес> <адрес> на основании договора дарения. Исковые требования мотивировала тем, что Севостьянова Н.А. 16.10.1990 года приобрела право собственности на 3/5 доли указанного дома общеполезной площадью 31,4 кв.м.. в том числе жилой – 31,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти отца Чумакова А.С., последовавшей 21.03.1990 года.
24.04.1991 года Севостьянова Н.А. передала ей в дар 2/5 доли в праве на дом. Что подтверждается договором дарения, однако, в БТИ переход права собственности зарегистрирован не был. Полагала, что право собственности у нее возникло на основании ст.ст. 256,257 ГК РФ, но в настоящее время иначе, чем в судебном порядке зарегистрировать право собственности она не имеет возможности. Просила признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве на указанный дом общеполезной площадью 31,4 кв.м. в том числе жилой – 31,4 кв.м., площадью с холодными пристройками 69,4 кв.м.
Определением суда от 22.04.2011 года к участию в деле привлечены Чумакова А.Г., Чумаков А.В. - наследники собственника 2/5 долей в праве на дом ЧВА умершего 15 мая 2008 года.
В судебное заседание ответчики Севостьянова Н.А., Чумакова А.Г., Чумаков А.В., представитель ответчика – администрации МО Лазаревское Щекинского района, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации МО Лазаревское Щекинского района письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
О причине неявки Севостьянова Н.А. суд не извещала, суд считает причину неявки не уважительной, возражений относительно заявленных требований не предоставила. Ответчики Чумакова А.Г., Чумаков А.В. по телефону сообщили о невозможности явки в суд в связи с занятостью на работе, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Истец Домарева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Склярова В.И.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Склярова В.И. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что договор дарения истицей не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, осуществляющей регистрацию права собственности на объекты недвижимости на 1991 год., в настоящее время в Управлении Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности ей отказано.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является возникновение права и обязанности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему ( п.1 ч.1 ст. 8 ГК Российской Федерации).
Согласно ч.2 ст. 219 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
Пункт 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года №122-ФЗ( в ред. от 18.12.2006 года) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.
К Севостьяновой Н.А. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, перешло право собственности на 3/5 доли в праве, в том числе на 2/5доли в виду отказа в ее пользу детей наследодателя КТА и Домарева Т.А., на <адрес> общеполезной площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой – 24 кв.м. Данное свидетельство зарегистрировано и в Лукинскоом сельском Совете 18.10.1990 года. Как установлено судом, право собственности на 2/5 доли в праве на спорный дом принадлежали ЧВА, после смерти которого его наследниками, принявшими наследство являются Чумакова А.Г., Чумаков А.В.
Согласно договору дарения от 24.04.1991 года Севостьянова Н.А. передала в дар своей сестре Домаревой Т.А. 2/5 доли в праве собственности нажилой дом, договор удостоверен председателем исполкома Лукинского сельского Совета народных депутатов ПВА и зарегистрирован в реестре за №.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца Скляров В.И. договор дарения оспорен Севостьяновой Н.А. не был, дар Домаревой Т.А. был принят, она владеет своей долей дома до настоящего времени и желает в установленном порядке. Подтверждением того, что договор действительно имел место, говорит техническая документация на спорный объект недвижимости, полученный именно Домаревой Т.А.
Действительно, суду представлен технический паспорт на жилой <адрес>, подготовленный Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что субъектами права на дом являются Севостьянова Н.А на 1/5 долю, Доморева Т.А. на 2/5 доли и ЧВА – право не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о смерти серии I-БО №, выданному 16 мая 2008 года, комитетом ЗАГС <адрес>, ЧВА умер 15 мая 2008 года, о чем 16 мая 2008 года составлена запись акта о смерти №.
Общая площадь дома составляет 31,4 кв.м., в том числе жилая -31,4 кв.м., площадь с холодными помещениями -69,4 кв.м. Изменение общей и жилой площади спорного дома произошло за счет внутренней перепланировки и уточнения площади при инвентаризации.
В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.03.2011года за исх. 22/005/2011-092 судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о действующих вещных правах, а также ограничениях (обременениях), арестах прав на недвижимое имущество- <адрес> отсутствуют.
Ответчик Севостьянова Н.А. – даритель, возражений относительно заявленных требований не предоставила.
Как указано в п.59 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" « если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права»
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
требование Домаревой Т.А. удовлетворить.
Признать за Домаревой Т.А. право собственности на 2/5 доли в праве на <адрес> <адрес> <адрес> общеполезной площадью 31,4 кв.м. в том числе жилой – 31,4 кв.м., площадью с холодными пристройками 69,4 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский городской суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья