о выселении и снятии с регистрационного учета



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Никитиной Е.А.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца Азаровского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1056 по иску Азаровского А.В. к Галкину А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Азаровский А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Галкину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Галкина А.В. из комнаты площадью 18,7 кв.м. в квартире <адрес> г.Щекино Тульской области. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Галкиным А.В., является собственником указанной комнаты, в которой проживает и на регистрационном учете состоит ответчик Галкин А.В. Ответчик препятствует вселению истца в комнату, истец не имеет возможности зарегистрироваться на данной жилой площади, а также зарегистрировать членов своей семьи. Истец имеет намерение распорядиться принадлежащей ему комнатой по своему усмотрению, однако, регистрация в комнате ответчика препятствует истцу осуществлять его права собственника. Истец производит в полном объеме оплату коммунальных платежей. На основании ст. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд выселить его без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета Галкина А.В. из комнаты площадью 18,7 кв.м. в квартире <адрес> г.Щекино Тульской области.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что после заключения договора купли-продажи ответчик передал ему, истцу, ключи от комнаты, однако, впоследствии вставил в дверь новый замок и препятствует проживанию истца. Договор купли-продажи комнаты не оспорен, не признан недействительным, деньги за комнату ответчиком получены в полном объеме. Проживание и регистрация ответчика в комнате нарушает права истца как собственника такой комнаты. Пояснил, что не предоставлял спорную комнату ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик Галкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заблаговременно 13.05.2011 г. и надлежащим образом. Причин уважительности неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил, доказательств не представил. Лицом, не участвующим в деле, переданы суду заявление и копии фрагмента листка нетрудоспособности, в котором указано, что Галкин А.В. с 24.05.2011 г. находится на амбулаторном лечении. При таких обстоятельствах ввиду отсутствия объективных данных о невозможности принятия ответчиком участия в судебном заседании суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Более того, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником комнаты площадью 18,7 кв.м. в квартире <адрес> г.Щекино Тульской области является Азаровский А.В. на основании договора купли-продажи от 14.03.2011 г., заключенного в установленной форме с Галкиным А.В.

Как пояснил в судебном заседании истец данный договор не оспорен и не признан недействительным.

Доказательством тому служит Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2011 г. №.

Доказательств обратного ответчик в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной 22.04.2011 г. ООО «ЭКОжилстрой» в спорном жилом помещении зарегистрирован с 13.07.2009 г. Галкин А.В.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснил в судебном заседании истец он не предоставлял спорную комнату ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств обратного ответчик в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Учитывая, что Азаровский А.В. является собственником спорного жилого помещения, Галкин А.В. не имеет права пользования указанным жилым помещением, истец не передавал спорную комнату ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, то нарушенные права собственника комнаты площадью 18,7 кв.м. в квартире <адрес> г.Щекино Тульской области Азаровского А.В. на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем выселения Галкина А.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика Галкина А.В. без предоставления другого жилого помещения из комнаты площадью 18,7 кв.м. в квартире <адрес> г.Щекино Тульской области и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решением, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением заявленных истцом исковых требований, суд в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает правильным взыскать с ответчика Галкина А.В. в пользу истца Азаровского А.В. судебные расходы в сумме 200 рублей, данные расходы подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Галкина А.В. выселить без предоставления другого жилого помещения из комнаты площадью 18,7 кв.м. в <адрес> г.Щекино Тульской области, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Галкина Александра Викторовича в пользу Азаровского А.В. судебные расходы в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 30.05.2011 г.

Судья –