по иску Бухариной Н.В. к Сметанкиной Е.В о разделе жилого дома в натуре.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующей судьи Козловской И.А.,

при секретаре Ковалевой Н.В.,

с участием представителя истца Булавина С.С., выступающего по доверенности от 14.03.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-824 (2011) по исковому заявлению Бухариной Н.В. к Сметанкиной Е.В. о разделе жилого дома в натуре,

установил:

Бухарина Н.В. обратилась в суд с иском к Сметанкиной Е.В. о разделе жилого дома общей площадью 110,4 кв. м., жилой площадью 70,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> указав следующее. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Бухарина Н.В. занимает часть дома с помещениями: лит. А - жилая комната площадью 46,6 кв. м., лит. А2 – кухня площадью 9,5 кв. м., лит. а веранда площадью 5,3 кв. м. Сметанкина Е.В. занимает часть дома с помещениями: лит. А1 жилая комната площадью 29,2 кв. м., лит. а1 пристройка площадью 14,9 кв.м., лит. а2 веранда площадью 5,1 кв. м. Данный порядок пользования жилым домом сложился с конца 2005 года. Части жилого дома имеют отдельные входы.

Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре и выделить в собственность истцу помещения: лит. А - жилую комнату площадью 46,6 кв. м., лит. А2 – кухню площадью 9,5 кв. м., лит. а веранду площадью 5,3 кв. м., прекратив долевую собственность на дом.

В судебном заседании представитель истца Булавин С.С. исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснения дал аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истица Бухарина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Ответчик Сметанкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе судебного заседания из договора купли-продажи земельных участков с объектами недвижимости от 14.01.2003 года, зарегистрированного в реестре за № 05 и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА № 302293 следует, что Бухариной Н.В. на праве долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 110,40 кв. м., жилой площадью 70,10 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В техническом паспорте на данный жилой дом, составленном Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19.01.2011 года, указано, что правообладателями дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Бухарина Н.В. – ? доля в праве, Сметанкина Е.В. – ? доля в праве.

Согласно выписке из домовой книги от 03.02.2011 года, заверенной главой МО Ломинцевское Щёкинскогор района следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы собственник – Бухарина Н.В., её муж Бухарин Н.В., поднаниматель – Гусенков А.М.

Из инвентарного плана усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет два отдельных входа.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 254 ГК Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Анализируя вышеизложенное в совокупности с приведенными выше нормами закона и представленными доказательствами, учитывая, что по ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> принадлежит истцу и ответчику, суд приходит к выводу, что необходимо прекратить общую долевую собственность на жилой <адрес> и разделить жилой дом в натуре, выделив Бухариной Н.В. часть жилого дома с помещениями: лит. А - жилая комната площадью 46,6 кв. м., лит. А2 – кухня площадью 9,5 кв. м., лит. а веранда площадью 5,3 кв. м. А поэтому суд приходит к выводу о законности предъявленных требований и полагает правильным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бухариной Н.В. к Сметанкиной Е.В. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Бухариной Н.В. часть дома, расположенного по адресу: <адрес> с помещениями: лит. А - жилая комната площадью 46,6 кв. м., лит. А2 – кухня площадью 9,5 кв. м., лит. а веранда площадью 5,3 кв. м., расположенные в <адрес>

Прекратить общую долевую собственность на <адрес>.