РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей судьи Козловской И.А.,
при секретаре Ковалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-871 (2011) по исковому заявлению Сыпченко А.Я. к Ивановой Т.А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, признании права собственности на часть жилого дома, встречному исковому заявлению Ивановой Т.А. к Сыпченко А.Я. о разделе жилого дома в натуре, прекращении долевой собственности,
установил:
Сыпченко А.Я. обратилась в суд с иском к Ивановой Т.А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что 17.05.1990 года купила часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. В октябре 2002 года дому присвоен №. В настоящее время по ? доли принадлежит Ивановой Т.А. и Сыпченко А.Я. Истица занимает помещения под Лит. А – 15,8 кв. м., 7,8 кв. м.; Лит. а – 11,5 кв. м.; Лит. а4 - 2,5 кв. м.; Лит. а5 – 5,1 кв. м., 9,3 кв. м.; Лит. а6 – 16,3 кв. м. В состав её части жилого дома входят пристройки: Лит. а – 11,5 кв. м. (холодное помещение); Лит. а4 – 2,5 кв. м. (холодное помещение); Лит. а5 -5,1 кв. м., 9,3 кв. м. (холодные помещения); Лит. а6 – 16,3 кв. м. (холодное помещение) В состав используемых помещений ответчиком входят пристройки под Лит. А1, а1,а2,а3. Порядок пользования помещениями жилого дома сложился более десяти лет назад, однако соглашение с ответчиком о выделе доли в натуре не достигнуто.
Просит разделить жилой дом, расположенный <адрес> в натуре между собственниками и выделить Сыпченко А.Я., в собственность помещения лит. А – 15,8 кв. м., 7,8 кв. м.; лит. а – 11,5 кв. м.; лит. а4 - 2,5 кв. м.; лит. а5 – 5,1 кв. м., 9,3 кв. м.; лит. а6 – 16,3 кв. м. Признать за Сыпченко А.Я. право собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес>, общей площадью 68,3 кв. м.
Определением Щёкинского районного суда Тульской области от 10.05.2011 года принято к производству встречное исковое заявление Ивановой Т.А. к Сыпченко А.Я. о разделе жилого дома в натуре, прекращении долевой собственности.
В обоснование встречных исковых требований Иванова Т.А. указала, что 24.11.2006 года купила ? долю жилого дома, расположенного <адрес> общей площадью 50,0 кв. м. с надворными постройками и земельным участком.
Просит разделить жилой дом, расположенный <адрес>, в натуре и выделить в собственность Ивановой Т.А. помещения: лит. А1 – 16,7 кв. м., 9,1 кв. м.; лит. а1 – 11,0 кв. м.; лит. а2 - 7,7 кв. м., 4,7 кв. м.; лит. а3 – 2,8 кв. м., а так же надворные постройки лит. Г5 – баня, Г1 – сарай, прекратив долевую собственность на дом.
В судебное заседание не явились истец-ответчик Сыпченко А.Я., представитель истца-ответчика Сахарова Е.В., ответчик-истец Иванова Т.А., представитель третьего лица администрации МО Крапивенское Щёкинского района, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования удовлетворить.
В порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
В ходе судебного заседания из договора купли продажи, зарегистрированного в реестре за № от 17.05.1990 года, регистрационного удостоверения № от 23.04.1997 года следует, что Сыпченко А.Я. купила жилой дом расположенный <адрес>, общей площадью 50,0 кв. м., жилой 40,0 кв. м.
В выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2010 года № и договоре купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 24.11.2006 года указано, что Иванова купила земельный участок и ? долю дома с надворными постройками.
Согласно ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), составленной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 24.11.2009 года, указано, что домовладение, расположенное <адрес> принадлежит Сыпченко А.Я., Ивановой Т.А. по ? доли в праве.
Из инвентарного плана усматривается, что домовладение, расположенное <адрес> имеет два отдельных входа.
В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 254 ГК Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Анализируя вышеизложенное в совокупности с приведенными выше нормами закона и представленными доказательствами, учитывая, что по ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> принадлежит истцу-ответчику и ответчику-истцу, суд приходит к выводу, что необходимо прекратить общую долевую собственность на жилой дом № и разделить жилой дом в натуре, выделив Сыпченко А.Я. часть жилого дома с помещениями: лит. А - жилая комната площадью 15,8 кв. м., кухня площадью 7,8 кв. м.; лит. а - холодное помещение площадью 11,5 кв. м.; лит. а4 -холодное помещение площадью 2,5 кв. м.; лит. а5 - холодное помещение площадью 5,1 кв. м., 9,3 кв. м.; лит. а6 – холодное помещение площадью 16,3 кв. м.; Ивановой Т.А. часть жилого дома с помещениями: лит. А1 - жилая комната площадью 16,7 кв. м., кухня площадью 9,1 кв. м.; лит. а1- холодное помещение площадью 11,0 кв. м.; лит. а2 – холодное помещение площадью 7,7 кв. м., 4,7 кв. м.; лит. а3 холодное помещение площадью 2,8 кв. м. с надворными постройками лит. Г5 – баня, Г1 – сарай.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Сыпченко А.Я. к Ивановой Т.А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, признании права собственности на часть жилого дома, встречные исковые требования Ивановой Т.А. к Сыпченко А.Я. о разделе жилого дома в натуре, прекращении долевой собственности удовлетворить.
Разделить жилой дом, расположенный <адрес> выделив в собственность Сыпченко А.Я. часть дома, расположенного <адрес> с помещениями: лит. А - жилая комната площадью 15,8 кв. м., кухня площадью 7,8 кв. м.; лит. а - холодное помещение площадью 11,5 кв. м.; лит. а4 -холодное помещение площадью 2,5 кв. м.; лит. а5 - холодное помещение площадью 5,1 кв. м., 9,3 кв. м.; лит. а6 – холодное помещение площадью 16,3 кв. м.; в собственность Ивановой Т.А. - часть дома, расположенного <адрес> с помещениями: лит. А1 - жилая комната площадью 16,7 кв. м., кухня площадью 9,1 кв. м.; лит. а1- холодное помещение площадью 11,0 кв. м.; лит. а2 – холодное помещение площадью 7,7 кв. м., 4,7 кв. м.; лит. а3 холодное помещение площадью 2,8 кв. м., с надворными постройками лит. Г5 – баня, Г1 – сарай.
Прекратить общую долевую собственность на дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 31.05.2011 года.Судья –