Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца Разуваева В.Л. - Абросимовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1073/2011 по иску Разуваева В.Л. к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на строение,
у с т а н о в и л:
Разуваев В.Л. обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>», ссылаясь на то, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 200 м2, расположенном по указанному адресу, он построил указанное строение, его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное строение построено Разуваевым В.Л. самовольно без получения на это необходимых разрешений и в установленном порядке в эксплуатацию не введено, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на него и возможности распорядиться им.
В судебном заседании представитель истца Разуваева В.Л. по доверенности Абросимова И.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Разуваев В.Л. и представитель ответчика - администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Разуваев В.Л. является собственником земельного участка площадью 200 м2, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Разрешенное использование этого земельного участка - для строительства магазина (постановление главы администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ №).
На указанном земельном участке Разуваев В.Л. в ДД.ММ.ГГГГ г. самовольно без получения на это необходимых разрешений построил нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, в установленном порядке в эксплуатацию это строение не введено, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на него и возможности распорядиться им.
Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его строительстве не было допущено существенных нарушений градостроительных, строительных и иных норм и правил, что подтверждается подготовленным ООО «Стройэкспертиза» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Разуваев В.Л. приобрел право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>
Суд отмечает, что Разуваев В.Л. имеет статус индивидуального предпринимателя. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что указанное строение используется им для осуществления предпринимательской деятельности.
Разуваев В.Л., обратившись в администрацию МО Лазаревское Щекинского района, предпринял меры к легализации этого строения, однако к положительным результатам принятые меры не привели.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Разуваева В.Л. о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за Разуваевым В.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья