РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
06 июня 2011 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Алексеевой Т.В.,
при секретаре Зеленковой Н.Н.,
с участием представителя истца Барышникова И.В. – Барышникова В.И., представившего доверенность от 15.07.2010 года, удостоверенную нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ВВВ, зарегистрированную в реестре за № 6770,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда гражданское дело № 2-968/2011 по иску Барышникова И.В. к администрации МО г. Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Барышников И.В. обратился в суд к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании за ним права собственности на жилой дом, обозначенный на поэтажном плане под лит. «Б», «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, заключенного 08.01.1973 года между ним и исполкомом Щекинского городского Совета депутатов трудящихся. На предоставленном земельном участке им в период 1973-1976 гг. был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на поэтажном плане под лит. «А», «а». В 2008 году на принадлежащем ему земельном участке истец построил жилой дом обозначенный на поэтажном плане под лит. «Б», «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м без разрешительной документации. Однако дом построен с соблюдением строительных норм, отвечает требованиям безопасности, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Поэтому, по мнению истца, за ним может быть признано право собственности на данную самовольную постройку.
Определением суда от 11.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район Тульской области.
В судебном заседании представитель истца Барышникова И.В. – Барышников В.И. исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Барышников И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков администрации МО г. Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительным норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно архивной выписке из протокола заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области № 22 от 22.11.1972 года «Об отводе земельных участков под строительство жилого дома и индивидуальных гаражей» исполком городского Совета решил, в связи с переменой места жительства ММИ, изъять у него выделенный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и передать его для строительства индивидуального жилого дома Барышникову И.В., с оформлением проекта и договора о застройке (л.д. 7).
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенным 08.01.1973 года между Отделом коммунального хозяйства исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся в лице главного архитектора ЕВИ и Барышниковым И.В., удостоверенным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы БНГ, зарегистрированным в реестре за № 2-330, Барышникову И.В. был предоставлен земельный участок под № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения одноэтажного кирпичного жилого дома, жилой площадью 28 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом (л.д. 8-9).
Право собственности Барышникова И.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.04.2009 года (л.д. 10).
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – <адрес>, составленного по состоянию на 26.02.2010 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что по указанному адресу расположены два жилых дома – под лит. «А», «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и под лит. «Б», «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-22).
Согласно заключению о технической возможности возведения строений лит. «Б», лит. «б», лит. «Г1», лит. «под Г1», переустройства части холодной пристройки лит. «а» под нежилое строение лит. «Г», расположенных по адресу: <адрес>, выполненному 02.03.2011 года Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений и переустройстве части холодной пристройки под нежилое строение отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2011 «Дома жилые одноквартирные». Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению (л.д. 23-30).
При пожарно-техническом обследовании строения лит. «Б» по адресу: <адрес> отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено (справка № 153-2-21 от 25.02.2011 года Отдела Государственного пожарного надзора Щекинского района ГУ МЧС России по Тульской области (л.д. 31)).
В соответствии с сообщением № 01-03-13/878 от 30.05.2011 треста «Щекиномежрайгаз» ОАО «Тулаоблгаз» при строительстве жилого дома № (лит. «Б») по <адрес> охранная зона газопровода не нарушена, газовое оборудование установлено в соответствии с проектом (л.д. 46).
Из справки ОАО «Щекинская городская электросеть» № 1268 от 31.05.2011 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится вне охранной зоны ВЛ и КЛ согласно ПУЭ и ПТЭ (л.д. 47).
Согласно справке № 1604 от 02.06.2011 года территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Щекинском, Плавском и Т-Огаревском районах инсоляция в жилом доме <адрес> при возведении спорного строения не нарушена (л.д. 48).
Таким образом, на основании положений ст. 222 ГК Российской Федерации, поскольку жилой дом, обозначенный в экспликации к поэтажному плану под лит. «Б», «б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возведенный на земельном участке, принадлежащем истцу Барышникову И.В., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает правильным признать за ним право собственности на указанный объект.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования истца Барышникова И.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Барышникова И.В. удовлетворить.
Признать за Барышниковым И.В. право собственности на жилой дом, обозначенный в экспликации к поэтажному плану под лит. «Б», «б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья-