Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истцов Фроловой Н.С., Сулейманова Р.Х. - Сулима А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1091/2011 по иску Фроловой Н.С. и Сулейманова Р.Х. к администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района, администрации МО Щекинский район, Денисову Е.И., Денисовой Т.В., Денисовой М.Е., Басову Н.И., Басовой Н.А. , Гришиной А.Л., Гришину Н.Л. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Фролова Н.С. и Сулейманов Р.Х. обратились в суд с иском к администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес> Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 17,7 м2, № 2 (кухня) площадью 8,6 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 5 (жилая комната) площадью 9,5 м2, № 6 (ванная) площадью 4,2 м2, № 7 (туалет) площадью 1,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 4 (коридор) площадью 5,3 м2, № 8 (коридор) площадью 6,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А4», № 9 (жилая комната) площадью 12,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А5», № 10 (холодное помещение) площадью 14,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «а4», общей площадью 74,3 м2, в том числе жилой площадью 48,3 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Сулеймановой Н.С., фамилия которой изменена на Фролову в связи с заключением брака, и Сулейманову Р.Х. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> Щёкинского района Тульской области общей площадью 34,6 м2, в том числе жилой площадью 26 м2.
Указанная квартира состоит из указанных помещений и фактически является частью жилого четырехквартирного дома <адрес> Щёкинского района Тульской области, однако документальное подтверждение этого обстоятельства отсутствует, поскольку указанные документы подтверждают право собственности указанных лиц на квартиру в указанном доме, а не на часть жилого дома <адрес> Щёкинского района Тульской области.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
Помещения, обозначенные на плане строения литерами «А3», «А4», «А5», «а4», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Щекинский район, Денисов Е.И., Денисова Т.В., Денисова М.Е., Басов Н.И., Басова Н.А., Гришина А.Л. и Гришин Н.Л.
В судебном заседании представитель истцов Фроловой Н.С., Сулейманова Р.Х. - Сулима А.М., действующий на основании выданных ему доверенностей, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы Фролова Н.С. и Сулейманов Р.Х., представители ответчиков - администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района, администрации МО Щекинский район, ответчики Денисов Е.И., Денисова Т.В., Денисова М.Е., Басов Н.И., Басова Н.А., Гришина А.Л. и Гришин Н.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Сулеймановой Н.С. и Сулейманову Р.Х. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> Щёкинского района Тульской области общей площадью 34,6 м2, в том числе жилой площадью 26 м2.
Фамилия Сулеймановой Н.С. изменена на Фролову в связи с заключением брака (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, указанная квартира состоит из помещений № 1 (жилая комната) площадью 17,7 м2, № 2 (кухня) площадью 8,6 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 5 (жилая комната) площадью 9,5 м2, № 6 (ванная) площадью 4,2 м2, № 7 (туалет) площадью 1,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 4 (коридор) площадью 5,3 м2, № 8 (коридор) площадью 6,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А4», № 9 (жилая комната) площадью 12,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А5», № 10 (холодное помещение) площадью 14,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «а4», имеет общую площадь 74,3 м2, в том числе жилую площадь 48,3 м2, и фактически является частью жилого четырехквартирного дома <адрес> Щёкинского района Тульской области, однако документальное подтверждение этого обстоятельства отсутствует, поскольку указанные документы подтверждают право собственности указанных лиц на квартиру в указанном доме, а не на часть жилого дома <адрес> Щёкинского района Тульской области.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, помещения, обозначенные на плане строения литерами «А3», «А4», «А5», «а4», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «Стройэкспертиза» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Советской ГС треста «Щекиномежрайгаз».
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из требований ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Фроловой Н.С. и Сулейманова Р.Х. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Фроловой Н.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Сулеймановым Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес> Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 17,7 м2, № 2 (кухня) площадью 8,6 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 5 (жилая комната) площадью 9,5 м2, № 6 (ванная) площадью 4,2 м2, № 7 (туалет) площадью 1,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 4 (коридор) площадью 5,3 м2, № 8 (коридор) площадью 6,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А4», № 9 (жилая комната) площадью 12,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А5», № 10 (холодное помещение) площадью 14,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «а4», общей площадью 74,3 м2, в том числе жилой площадью 48,3 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья