РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июня 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Козловской И.А., при секретаре Ковалёвой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 1173 по исковому заявлению Королевой В.Л., Королева Р.В. к администрации МО г. Щёкино Тульской области о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, реальном разделе жилого дома в натуре между сособственниками, прекращении долевой собственности, установил: Королева В. Л., Королев Р. В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, реальном разделе жилого дома в натуре между сособственниками, прекращении долевой собственности. В обоснование заявленных требований указали следующее. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, Королев В. А. является собственником 1\2 доли <адрес> Сособственником другой 1\2 доли дома является Королевой В.Л. Как следует из выписки из технического паспорта на жилой дом, общая площадь дома с холодными помещениями составляет 139,7 кв. м. Площадь 1\2 доли дома, принадлежащей К.В.А., составляет с холодными помещениями 65,7 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ К.В.А.. умер. Наследниками по закону первой очереди являются истцы. В установленный законом срок для принятия наследства они не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли наследство, так как на момент смерти проживали совместно с наследодателем и продолжат проживать в данном доме. В состав наследственного имущества умершего входит 1\2 доля вышеуказанного дома, состоящая из следующих помещений: в литере А-3 столовая площадью 8,8 кв. м., санузел площадью 5,8 кв. м., в литере –А жилая комната площадью 8,5 кв. м.,, жилая комната площадью 13,9 кв. м., в литере А-2 жилая комната площадью 10,0 кв. м., кухня площадью 13,9, в литере а-2 холодное помещение площадью 4,8 кв. м., с надворными постройками литер Г-гараж, литер Г-2 сарай. Доля жилого дома, принадлежащая Королевой В. Л., состоит из следующих помещений: в литере А-1 коридор площадью 6,5 кв. м., кухня площадью 9,6 кв. м., в литере А жилая комната площадью 20,4 кв. м., жилая комната площадью 17,5 кв. м., в литере А-1 ванная площадью 6,0 кв. м., в литере а холодное помещение площадью 4,5 кв. м. и площадью 6,9 кв. м., в литере а – 1 холодное помещение площадью 2,6 кв. м., с надворными постройками: литер Г-1 – сарай, литер г-3 – уборная. Просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования после смерти К.В.А.. по ? доле за каждым, разделить жилой дом в натуре, признать за Королевой В. Л. право собственности на часть жилого дома площадью с холодными помещениями 96,4 кв. м., общей жилой площадью 82, 4 кв. м., в том числе жилой площадью 60, 3 кв. м., подсобной площадью 22, 1 кв. м., площадью холодного помещения 14,0 кв. м. с надворными постройками при нём, обозначенного на плане строения помещениями: в литере А жилая комната площадью 20,4 кв. м., жилая комната площадью 17,5 кв. м., жилая комната площадью 8,5 кв. м., жилая комната площадью 13,9 кв. м., литере А-1 коридор площадью 6,5 кв. м., кухня площадью 9,6 кв. м., ванная площадью 6,0 кв. м., в литере а холодное помещение площадью 4,5 кв. м. и площадью 6,9 кв. м., в литере а – 1 холодное помещение площадью 2,6 кв. м., с надворными постройками: литер Г – гараж, литер Г-1 – сарай, литер г-3 – уборная. За Королевым Р. В. признать право собственности на часть жилого дома площадью с холодными помещениями 43,3 кв. м., общей жилой площадью 38, 5 кв. м., в том числе жилой площадью 10, 0 кв. м., подсобной площадью 28, 5 кв. м., площадью холодного помещения 4,8 кв. м. с надворными постройками при нём, обозначенного на плане строения помещениями: литер А-2 жилая комната площадью 10,0 кв. м., кухня площадью 13,9 кв. м., в литере А-3 столовая площадью 8,8 кв. м., санузел площадью 5,8 кв. м., в литере а-2 холодное помещение площадью 4,8 кв. м., с сараем литер Г-2, прекратив право общей долевой собственности на дом. В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, истцы просили исковые требования удовлетворить. В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Королеву В. А. и Королевой В. Л. принадлежит по 1\2 доли дома <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из свидетельства о смерти I-БО № 757066 следует, что К.В.А.. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (статья 1181 ГК Российской Федерации). В соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 кодекса). Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследниками к имуществу умершего К.В.А.. является мать Королева В. Л. и сын Королев Р. В. каждый в 1\2 доле. Согласно справке, выданной администрацией МО г. Щёкино, Королева В.А. постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал с истцами в <адрес>. Истцы до настоящего времени зарегистрированы и проживают в данном доме. Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области заведено наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу К.Н.А. Наследниками являются Королева В. Л. и Королев Р. В. С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцами следует признать право собственности в порядке наследования после смерти К.Н.А. по 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. На основании п. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Часть 7 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав. В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ч. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нём, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Раздел имущества в соответствии со ст. 252 ГК РФ влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество. Истцами предложен вариант раздела дома согласно причитающимся каждому из них долям в доме. В силу изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные ими исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Королевой В.Л., Королева Р.В. к администрации МО г. Щёкино Тульской области о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, реальном разделе жилого дома в натуре между сособственниками, прекращении долевой собственности удовлетворить. Признать за Королевой В.Л., Королева Р.В. право собственности в порядке наследования после смерти К.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>. Выделить в натуре Королевой В.Л. часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, площадью с холодными помещениями 96,4 кв. м., общей жилой площадью 82, 4 кв. м., в том числе жилой площадью 60, 3 кв. м., подсобной площадью 22, 1 кв. м., площадью холодного помещения 14,0 кв. м. с надворными постройками при нём, обозначенного на плане строения помещениями: в литере А жилую комнату площадью 20,4 кв. м., жилую комнату площадью 17,5 кв. м., жилую комнату площадью 8,5 кв. м., жилую комнату площадью 13,9 кв. м., литере А-1 коридор площадью 6,5 кв. м., кухня площадью 9,6 кв. м., ванная площадью 6,0 кв. м., в литере а холодное помещение площадью 4,5 кв. м. и площадью 6,9 кв. м., в литере а – 1 холодное помещение площадью 2,6 кв. м., с надворными постройками: литер Г – гараж, литер Г-1 – сарай, литер г-3 – уборная; Королева Р.В. часть жилого дома площадью с холодными помещениями 43,3 кв. м., общей жилой площадью 38, 5 кв. м., в том числе жилой площадью 10, 0 кв. м., подсобной площадью 28, 5 кв. м., площадью холодного помещения 4,8 кв. м. с надворными постройками при нём, обозначенного на плане строения помещениями: литер А-2 жилая комната площадью 10,0 кв. м., кухня площадью 13,9 кв. м., в литере А-3 столовая площадью 8,8 кв. м., санузел площадью 5,8 кв. м., в литере а-2 холодное помещение площадью 4,8 кв. м., с сараем литер Г-2, прекратив право общей долевой собственности на дом. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения. Мотивированное решение принято10.06.2011 года. Судья-