РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием истца Зубарева А.В.,

представителя истца Склярова В.И.,

третьих лиц Черепановой Т.А., Зубаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1294 по иску Зубарев А.В. к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Зубарев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой 16,7 кв.м., в <адрес> г. Щёкино Тульской области.

В обоснование своих требований указал, что комната № в <адрес> г. Щёкино Тульской области была предоставлена матери его супруги Зубаревой А.М. Черепановой Т.А. в 1994 году.

Вместе с Черепановой Т.А. в спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы её дочь Зубарева А.М. с 2001 года, и он (истец по делу) с января 2010 года.

Обратившись с заявлением в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о приватизации жилья, получил отказ, поэтому за разрешением данного вопроса вынужден обратиться в суд. Оснований к отказу в приватизации занимаемой им комнаты не было и нет.

Истец Зубарев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их полностью удовлетворить.

Представитель истца по доверенности от 20 августа 2010 года Скляров В.И. исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по поводу завяленных исковых требований Зубарева А.В. не представил.

Третьи лица Черепанова Т.А., Зубарева А.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Зубарева А.В. Пояснили, что согласие на приватизацию жилого помещения – комнаты №, общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой 16,7 кв.м., в <адрес> г. Щёкино Тульской области дают, сами участвовать в приватизации не желают.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

06 февраля 2010 года между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Максимовым А.М. и Черепановой Т.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, которым Черепановой Т.А. было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 16,7 кв.м. по адресу: г. Щёкино, ул. <адрес>. Совместно с Черепановой Т.А. в спорное жилое помещение были вселены её члены семьи - дочь Зубарева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и зять Зубарев А.В., № года рождения.

Отношения Черепановой Т.А. и Зубарева А.В. как тёщи и зятя подтверждены свидетельством о заключении брака № №, выданным Отделом ЗАГС Щёкинского района Тульской области 23.09.2006г., заключенным между Зубарев А.В. и Черепановой А.М., жене присвоена фамилия Зубарева, свидетельством о рождении Черепановой А.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ (№ №, выданным городским бюро ЗАГС г. Щёкино Тульской области 22 августа 1986 года), из которого усматривается, что её матерью является Черепанова Т.А..

Из поквартирной карточки усматривается, что Черепанова Т.А. является нанимателем комнаты № в <адрес> г. Щёкино Тульской области.

Согласно выписке из домовой книги № 2536, выданной ООО «Экожилстрой» от 15.03.2011 г., в комнате № <адрес> г. Щёкино Тульской области зарегистрированы и проживают Черепанова Т.А.. с 11.09.2002г. по настоящее время, дочь Зубарева А.М. с 10.11.2009 года по настоящее время, зять Зубарев А.В. с 20.01.2010 года по настоящее время.

Таким образом, установлено, что Черепанова Т.А. занимает комнату № <адрес> г. Щёкино по договору социального найма и является нанимателем данного помещения, истец Зубарев А.В. является членом её семьи.

Выписка из финансово-лицевого счета по <адрес> жилой площадью 16,7 кв.м <адрес> г. Щёкино Тульской области указывает, что её наниматель Черепанова Т.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет.

Тот факт, что Черепанова Т.А. проживает в <адрес> <адрес> по ул. <адрес> Щёкино Тульской области подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т.В.Ф. и Г.И.В., пояснившие, что Тамара Алексеевна и ее семья проживают в комнате № <адрес>. Эта комната была выделена Черепановой Т.А. как работнику треста «Щёкиномежрайгаз» трестом «Туласовхозстрой» по ходатайству председателя профкома организации.

Суд придает доказательственную силу показаниям этих свидетелей, поскольку эти показания последовательны, не противоречат друг другу, не доверять им у суда нет оснований.

В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Судом установлено, что на момент вселения Черепановой Т.А. в спорное жилое помещение, оно находилось в общежитии, принадлежащем государственному предприятию – тресту «Туласовхозстрой».

В настоящее время на основании Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями», жилой <адрес> в г.Щёкино Тульской области находится в муниципальной собственности МО г.Щёкино Щёкинского района.

Из, материалов дела следует, что Черепанова Т.А. проживает в спорном жилом помещении (то есть использует его по назначению), вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя. Её членами семьи являются дочь Зубарева А.М. и зять Зубарев А.В.

Комната, занимаемая Черепановой Т.А. и членами её семьи, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Наниматель Черепанова Т.А. и член семьи нанимателя Зубарева А.М. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются, согласие на приватизацию жилья одним из членов семьи – Зубаревым А.В. дают.

Материалы дела не содержат сведений о том, что истец Зубарев А.В. ранее участвовал в приватизации жилья. Справки Военного комиссариата Тульской области от 04.02.2010 г. № 2/87, ООО «ЭКОжилстрой» от 15.03.2011 г. № 2535, от 03.06.2011 г. № 6066, администрации МО г. Щёкино Щёкинского района от 06.02.2010 г., от 03.06.2011 г. это подтверждают.

Оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа Зубареву А.В. в приватизации спорного жилого помещения не имеется.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Зубарев А.В. вправе требовать передачи ему занимаемого его тещей, женой и им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г.Щёкино Щёкинского района, куда он обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, что следует из ответа этого органа истцу за № 31-17-З-207/0 от 21 марта 2011 г.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зубарев А.В. удовлетворить.

Признать за Зубарев А.В. право собственности в порядке приватизации на комнату 27, общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, в <адрес>. Щёкино Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский городской суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 21 июня 2011 года.

Судья: