РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1181 по иску Трофимовой О.А. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Трофимова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (жилая комната) площадью 18,2 кв.м, № (кухня) площадью 8,2 кв.м, в литере а - холодными помещениями площадью 3,4 кв.м и 6,0 кв.м., а всего общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли продажи от 18.09.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права от 17 октября 2002 года ей (истцу по делу) принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес>.

<адрес> г. Щёкино изначально строился в виде коттеджа с четырьмя совершенно изолированными друг от друга частями.

Принадлежащая ей (истцу по делу) доля представляет собой самостоятельную часть жилого дома с отдельным входом и земельным участком. Документа, подтверждающего её, Трофимовой О.А., право собственности на часть жилого дома, у неё нет.

Определением Щёкинского районного суда Тульской области от 01 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация МО Щёкинского района <адрес>, Филимонов А.Ю.; исключены из числа третьих лиц Кулакова Т.А. и Молярчик И.В..

Истец Трофимова О.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не представил.

Третьи лица – Ляпощенко Г.П., Филимонов А.Ю. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования Трофимовой О.А.. признают.

Представитель третьего лица – администрации МО Щёкинский район Тульской области в судебное заседание не явился. Третье лицо письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не представило.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из договора купли-продажи доли жилого дома от 18.09.2002 года усматривается, что Трофимовой О.А. купила в общую долевую собственность принадлежащую Трифанову Ю.Ю. и Трифановой Л.Н. на праве общей долевой собственности (по одной восьмой доле каждому) одну четвертую долю жилого дома, общей 178,4 кв.м., 145,7 кв.м., в том числе жилой площадью 99, 4 кв.м., с двумя сараями, гаражом, уборной, забором при нем, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес>.

Свое право собственности зарегистрировала надлежащим образом, подтверждением чему является свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное 17 октября 2002 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта на спорный жилой дом, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 29 января 1999 года, судом установлено, что <адрес> г. Щёкино Тульской области состоит из четырех частей. Часть данного жилого дома, принадлежащая Трофимовой О.А., состоит из помещений, обозначенных на плане строения: в литере А - № (жилая комната) площадью 18,2 кв.м, № (кухня) площадью 8,2 кв.м, в литере а - холодными помещениями площадью 3,4 кв.м и 6,0 кв.м., а всего общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м.

Исходя из того, что Трофимовой О.А. на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит жилой <адрес> г. Щёкино Тульской области, суд с учетом вышеуказанных норм закона, при отсутствии возражений со стороны сособственников дома (администрации МО г. Щёкино, Филимонова А.Ю., Ляпощенко Г.П.) полагает правильным произвести выдел доли истца, закрепив в собственность за Трофимовой О.А. вышеуказанную часть данного жилого дома.

Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В связи с выделом доли указанного домовладения и закреплением в собственность Трофимовой О.А. части указанного жилого дома, суд полагает правильным прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> г. Щёкино Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Трофимовой О.А. удовлетворить.

Признать за Трофимовой О.А. право собственности на часть жилого <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (жилая комната) площадью 18,2 кв.м, № (кухня) площадью 8,2 кв.м, в литере а - холодными помещениями площадью 3,4 кв.м и 6,0 кв.м., а всего общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> г. Щёкино Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 20 июня 2011 года.

Судья: