20 июня 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием представителей истца КФХ «Омела» Фатеевой В.И. по доверенности от 05.04.2011 г. и адвоката Пармухина В.И., представившего удостоверение № 415, выданное Управлением МЮ по Тульской области 04.03.2003 г., ордера серии АА № 000407 от 05.04.2011г.,

ответчиков Ласточкина М.С., Федорова Н.И.,

представителя ответчика администрации МО Щекинский район Кремневой С.В. по доверенности № 15 от 20.05.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 – 1447 (2011) по иску КФХ «Омела» к Ласточкину М.С., Федорову Н.И., администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

КФХ «Омела» обратилось в суд с иском к администрации МО Щекинский район, Ласточкину М.С., Федорову Н.И.о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивировало тем, что КФХ «Омела» по договору купли-продажи от 01.04.1993 г. у ответчика Ласточкина М.С. приобрело принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> га, по договору купли-продажи от 10.04.1994 г. у ответчика Федорова Н.И. приобрело земельный участок площадью <данные изъяты> га. Указанные договоры не были зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Щекинского района, в связи с чем в настоящее время истцу отказано в регистрации перехода права собственности от ответчиков. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что со времени приобретения использует земельные участки по назначению для выращивания продукции сельскохозяйственного назначения открыто, добросовестно и непрерывно. В связи с чем просил признать за ним право собственности на приобретенные в 1993 г. и в 1994 г. земельные участки на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

В уточненном исковом заявлении КФХ «Омела» просило признать право собственности на земельный участок приобретенный у Ласточкина М.С., сформированный из следующих земельных участков, границы которых соответствуют материалам межевания: с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также просило признать право собственности на земельный участок приобретенный у Федорова Н.И., сформированный из следующих земельных участков, границы которых соответствуют материалам межевания: с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца КФХ «Омела» по доверенности и адвокат Пармухин В.И. заявленные требования поддержали.

Ответчик Ласточкин М.С. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что 01.04.1993 г. являясь главой КФХ «Алена» продал КФХ «Омела» земельный участок, состоящий из трех земельных участок, общей площадью <данные изъяты> га, получив после подписания договора деньги в сумме <данные изъяты> неденоминированных рублей. До настоящего времени проданную им землю обрабатывает КФХ «Омела». В 2010 г. КФХ «Омела» отмежевала приобретенную землю, сформировав земельные участки с кадастровыми номерами № № №, №, №

Ответчик Федоров Н.И. в судебном заседании исковые требования КФХ «Омела» признал. Суду пояснил, что 15.10.1994 г. являясь главой КФХ «Апис» продал КФХ «Омела» земельный участок площадью <данные изъяты> га, получив после подписания договора деньги в сумме 293000 неденоминированных рублей. До настоящего времени проданную им землю КФХ «Омела» обрабатывает. В 2010 г. КФХ «Омела» отмежевала приобретенную землю, сформировав земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район по доверенности Кремнева С.В. исковые требования признала. Суду пояснила, что право собственности ответчиков на проданные ими земельные участки бесспорно, поскольку в силу п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» они являлись собственниками вышеуказанных земельных участков. Отметила, что истец обрабатывает земельные участки более 15 лет, пользуется ими открыто, добросовестно и непрерывно. Каких-либо претензий к использованию хозяйством земельных участков ни со стороны отдела земельного контроля администрации, ни со стороны отдела АПК администрации МО Щекинского района не имеется. Полагает, что препятствий к принятию признания иска не имеется.

Выслушав стороны, суд учитывает, что в соответствии с п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что КФХ «Алена», возглавляемому Ласточкиным М.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежал на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю № (л.д. 32-36). При этом <данные изъяты> га предоставлены бесплатно, <данные изъяты> га за плату (постановление администрации г.Щекино и Щекинского района № 2-240 от 15.02.1993 г.) (л.д. 37), <данные изъяты> га за плату (постановление администрации г.Щекино и Щекинского района № 8-1228 от 16.08.1993 г.) (л.д. 38).

По данным МИФНС России № 10 по Тульской области № 06-17/32383ю КФХ «Алена» состояло на учете в налоговых органах до 01.07.2002 г., после указанной даты в регистрирующие (налоговые) органы для включения в ЕГРЮЛ не подавало, ОГРН данной организации не присваивался (л.д. 40).

КФХ «Апис», возглавляемому Федоровым Н.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежал на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю № (л.д. 47-51). При этом <данные изъяты> га предоставлены бесплатно, (постановление администрации г.Щекино и Щекинского района № 2-235 от 15.02.1993 г.) (л.д. 44), <данные изъяты> га за плату (постановление администрации г.Щекино и Щекинского района № 8-1230 от 16.08.1993 г.) (л.д. 45), <данные изъяты> га за плату (постановление администрации г.Щекино и Щекинского района № 1-110 от 31.01.1994 г.) (л.д. 46).

По данным МИФНС России № 10 по Тульской области № 06-17/32385ю КФХ «АПИС» состояло на учете в налоговых органах до 01.07.2002 г., после указанной даты в регистрирующие (налоговые) органы для включения в ЕГРЮЛ не подавало, ОГРН данной организации не присваивался (л.д. 40).

По договору купли-продажи от 01.04.1993 г. КФХ «Омела» приобрело у КФХ «Алена» (Ласточкин М.С.) земельный участок площадью <данные изъяты> га, по договору купли-продажи от 10.04.1994 г. у КФХ «АПИС» (Федоров Н.И.) земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 80-82).

Суд принимает признание иска ответчиками Ласточкиным М.С., Федоровым Н.И., администрацией МО Щекинский район. При этом учитывает, что признание иска осуществлено ими добровольно, без воздействия и принуждения со стороны, что отражено в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным исковые требования КФХ «Омела» удовлетворить, признав за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельные участки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

принять признание Ласточкиным М.С., Федоровым Н.И. и администрацией МО Щекинский район исковых требований КФХ «Омела».

Исковые требования КФХ «Омела» к Ласточкину М.С., Федорову Н.И., администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за КФХ «Омела» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней.

Судья-