22 июня 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истцов Антонова С.М., Антоновой Т.С.,

представителя истцов Антонова С.М. и Антоновой Т.С. – Гиззатуллиной Е.Е., представившего доверенность от 15.04.2011 года, удостоверенную нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ЧЕИ, зарегистрированную в реестре за № 3-1513,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1296/2011 по иску Антонова С.М., Антоновой Т.С., Антоновой М.С. в интересах несовершеннолетнего РГП к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Антонов С.М, Антонова Т.С., Антонова М.С. в интересах несовершеннолетнего РГП обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права долевой собственности (доля в праве 1/3 за каждым) на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что вышеуказанная квартира была предоставлена Антонову С.М. на основании ордера. Члены его семьи, в том числе дочери Антонова Т.С. и Антонова М.С., а также внук РГП, проживали с ним совместно и были зарегистрированы в спорном жилом помещении. На основании договора передачи от 26.12.2006 года указанная квартира была передана в долевую собственность (доля в праве 1/3 за каждым) Антонову С.М., Антоновой Т.С. и РГП Квартира была передана им в порядке приватизации администрацией МО Щекинский район Тульской области. В настоящее время истцы решили зарегистрировать свое право на жилое помещение в установленном законом порядке, однако Управлением Росреестра по Тульской области в государственной регистрации права на спорное жилое помещение на основании указанного договора передачи им было отказано, поскольку в настоящее время собственником жилого помещения является МО г. Щекино Щекинского района. Однако истцы считают, что приобрели право собственности на жилое помещение на основании договора передачи, ранее не зарегистрировали возникшее право долевой собственности ввиду юридической неграмотности.

В судебном заседании истцы Антонов С.М., Антонова Т.С. и их представитель Гиззатуллина Е.Е. исковые требования поддержали.

Истец Антонова М.С., выступающая в интересах несовершеннолетнего РГП, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Антонов С.М. получил право занятия семьей, состоящей из 4-х человек – его самого, его супруги АТН, дочери Антоновой М.С., сына ААС, квартиры <адрес> (л.д. 15).

Согласно заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение изъявили желание приватизировать в долевую собственность Антонов С.М., его дочь Антонова Т.С., внук РГП посредством своего законного представителя Антоновой М.С. (л.д. 14).

В соответствии с договором передачи от 26.12.2006 года № администрация МО Щекинский район Тульской области в лице директора МП «Щекинское ЖКХ» ЛВИ, действовавшего по доверенности, выданной главой администрации СНН ДД.ММ.ГГГГ №, передала квартиру <адрес> в долевую собственность Антонову С.М. - размер доли 1/3, Антоновой Т.С. - размер доли 1/3, РГП - размер доли 1/3 (л.д. 7).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.

Указанный договор передачи так же содержит в п. 3 указание на необходимость регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется с настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно положениям ст. 16 которого государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Доказательств того, что стороны по указанному договору передачи сознательно уклонялись от регистрации перехода права на недвижимое имущество суду не представлено.

В обоснование своих исковых требований истцы указали на то, что своевременно не зарегистрировали право на жилое помещение по договору передачи вследствие юридической неграмотности, суд находит данную причину уважительной.

Кроме того, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) не устанавливает каких-либо конкретных сроков, в течение которых лицо, приобретшее право на недвижимое имущество на основании какой-либо сделки о его отчуждении, обязано обратиться в соответствующий орган для государственной регистрации перехода права на данное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика – администрации МО г. Щекино Щекинского района, не возражавшей против удовлетворения иска Антоновых, суд считает правильным удовлетворить их исковые требования, признав за Антоновым С.М., Антоновой Т.С. и РГП право долевой собственности (доля в праве 1/3 за каждым) на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что ААС дававший согласие на приватизацию квартиры в 2006 г. без своего участия, на регистрационном учете квартиры более не состоит, что усматривается из выписки из домовой книги от 21.06.2011 г. (л.д. 34). Антонова М.С. выразила согласие на приватизацию квартиры без своего участия.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Антонова С.М., Антоновой Т.С., Антоновой М.С. в интересах несовершеннолетнего РГП удовлетворить.

Признать за Антоновым С.М., Антоновой Т.С., РГП право долевой собственности (доля в праве 1/3 за каждым) на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-