РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1393/2011 по иску Заббарова Д.М. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Заббаров Д.М. обратился в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании за ним права собственности на комнату на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатами № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении, являясь его нанимателем, поэтому приобрел право пользования им и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда истец обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, он не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Заббаров Д.М. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Заббарова Т.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что не желает принимать участие в приватизации спорного жилого помещения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации г. Щекино и Щекинского района от 13.10.2004 года Заббаровой Т.И. был выдан ордер № на право занятия комнат <адрес> на состав семьи, включающей ее и ее сына Заббарова Д.М. (л.д. 7).

Постановлением главы администрации МО г. Щекино Щекинского района от 02.04.2010 года № 04-68 «О перенумерации комнат в общежитиях, расположенных по адресу: г. Щекино, ул. Ясная, д. 8 и ул. Ясная, д. 10» была утверждена новая нумерация комнат в указанных общежитиях (л.д. 9).

14.03.2011 года администрацией МО г. Щекино Щекинского района с Заббаровой Т.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на спорные комнаты. По данному договору с нанимателем в указанные комнаты вселен член ее семьи – сын Заббаров Д.М. (л.д. 16-17).

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги № 5590 от 17.05.2011 года в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете наниматель жилого помещении Заббарова Т.И. и член ее семьи Заббаров Д.М. (л.д. 10, 12).

Заббарова Т.И. и Заббаров Д.М. постоянно проживают в спорном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателей жилого помещения, то есть приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом и его матерью, состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта <данные изъяты> расположенных <адрес>, как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной 17.05.2011 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 14-15).

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в доме, построенном в 1964 году, который ранее использовался в качестве общежития, а в настоящее время находится в собственности МО г. Щекино Щекинского района Тульской области.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 года по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой указанная статья была признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3) в той мере, в какой содержащаяся в ней норма – по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01.03.2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Суд не располагает доказательствами того, что истец Заббаров Д.М. ранее использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Справка, выданная 17.05.2011 года ООО «ЭКОжилстрой», свидетельствует о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 18).

Как следует из справок администрации МО г. Щекино Щекинского района от 18.05.2011 года указанные жилые помещение не приватизированы (л.д. 19, 20, 21).

На основании изложенного суд считает, что Заббаров Д.М. вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда Заббаров Д.М. обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения иска Заббарова Д.М.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, а также третьего лица Заббаровой Т.И., отказавшейся участвовать в приватизации спорного жилого помещения, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Заббарова Д.М., признав за ним право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта <данные изъяты>., расположенными <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Заббарова Д.М. удовлетворить.

Признать за Заббаровым Д.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта <данные изъяты>., расположенными <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-