Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Пауль С.В.,

с участием представителя истца - администрации МО Щекинский район - Майорова К.В., ответчика Мамедова А.А., его представителя Ивлева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1420/2011 по иску администрации МО Щекинский район к Мамедову А.А.о. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым и обязании освободить земельный участок,

у с т а н о в и л:

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с иском к Мамедову А.А. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым и обязании освободить земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район (арендодатель) и Мамедовым А.А. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, п<адрес> Участок предоставлен для строительства кафе. Срок аренды участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Адрес (местоположение) земельного участка уточнен после окончания строительства кафе.

Срок действия договора аренды продлен дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ

После ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды не продлевался.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, полученным Мамедовым А.А., администрация МО Щекинский район в лице комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щекинский район проинформировала Мамедова А.А. о прекращении действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ и о необходимости передать арендодателю земельный участок.

До настоящего времени Мамедовым А.А. арендодателю земельный участок не передан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация МО Щекинский район просит суд признать договор аренды земельного участка расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ и обязать Мамедова А.А. освободить указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО Щекинский район по доверенности Майоров К.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Мамедов А.А. и его представитель по ордеру адвокат Ивлев В.В. в судебном заседании иск администрации МО Щекинский район не признали, пояснили суду, что уведомление комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ получено Мамедовым А.А. своевременно - ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени спорный земельный участок им не освобожден, поскольку он и далее намерен использовать его для эксплуатации построенного им на этом участке кафе.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом при рассмотрении дела из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> (арендодатель) и Мамедовым А.А. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 1980 м? с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

Участок предоставлен для строительства кафе (п.1.3 договора).

Срок аренды участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора).

На указанном земельном участке построено здание кафе.

Адрес (местоположение) земельного участка уточнен после окончания строительства кафе.

Срок действия договора аренды продлен дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ

После ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды не продлевался, что не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, полученным Мамедовым А.А., администрация МО Щекинский район в лице комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щекинский район проинформировала Мамедова А.А. о прекращении действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ и о необходимости передать арендодателю земельный участок.

До настоящего времени Мамедовым А.А. арендодателю земельный участок не передан.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Мамедов А.А., уведомление комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ получено им своевременно - ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени спорный земельный участок им не освобожден, поскольку он и далее намерен использовать его для эксплуатации построенного им на этом участке кафе.

Согласно п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу п.2 ст.610 того же Кодекса в случае, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В соответствии с п.3 ст.450 Кодекса в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч.1 ст.622 Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать договор аренды земельного участка расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ и обязать Мамедова А.А. освободить указанный земельный участок.

Нельзя не учитывать и то обстоятельство, что решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ построенное Мамедовым А.А. на этом участке нежилое здание кафе признано самовольной постройкой, прекращено его право собственности на это здание, а на Мамедова А.А. возложена обязанность снести здание кафе с приведением занимаемого этим зданием земельного участка в пригодное для использования состояние. До настоящего времени эта обязанность им не исполнена.

Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации МО Щекинский район о признании договора аренды земельного участка расторгнутым и обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район и Мамедовым А.А.о. договор № аренды земельного участка расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Мамедова А.А.о. освободить земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 июля 2011 г.

Судья