Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Козловской И. А., при секретаре Ковалёвой Н.В. с участием истца Леквинадзе Б.С. в своих интересах и в интересах истца Леквинадзе А.П. по доверенности, зарегистрированной в реестре за № 11661 от 05.12.2008 года, третьего лица Карлова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1316 (2011) по исковому заявлению Леквинадзе Б.С., Леквинадзе А.П. к администрации МО г. Щёкино Щекинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, установлении долевой собственности в праве на часть жилого дома и земельного участка, установил: Леквинадзе Б.С., Леквинадзе А.П. обратились в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щекинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, установлении долевой собственности в праве на часть жилого дома и земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.А.Б. - отец Л.С.А. Ему при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,074 га, расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>. Решением Щёкинского городского суда Тульской области от 12.12.2008 года установлен факт родственных отношений между Леквинадзе А.Б. и его сыном Леквинадзе С.А. и установлен факт принадлежности Л.С.А. свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Щёкинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ после смерти Л.А.Б. ДД.ММ.ГГГГ умер Л.С.А. – отец Леквинадзе Б.С., муж Леквинадзе А.П. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истцы являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: Тульская область, <адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве ?. Документов, подтверждающих факт владения ими на праве собственности не только квартирой, но и частью жилого дома, у истцов нет. Признание права собственности на часть жилого дома истцам необходимо для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок при доме. Просят признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения «квартира 3», по ? доли в праве собственности за каждым. Просят признать за истцами право долевой собственности на часть земельного участка, площадью 740 кв. м., расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, с кадастровым номером №, по ? доли в праве собственности за каждым. В судебном заседании истец Леквинадзе Б.С. в своих интересах и в интересах истца Леквинадзе А.П. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснения дал аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Третье лицо Карлов О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представители ответчиков администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в своё отсутствие. Истец Леквинадзе А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Причина неявки суда не известна. В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. Выслушав истца, в своих интересах и в интересах Леквинадзе А.П., третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры №, расположенной по адресу: Тульская область, <адрес> являются Леквинадзе А.П., Леквинадзе Б.С. по ? доли в праве за каждым. Из технического паспорта на данный объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что субъектами права на названный объект недвижимого имущества являются Леквинадзе А.П., Леквинадзе Б.С. по ? доли в праве за каждым. Обосновывая требования о признании права собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, истцы исходили из нормы ч. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Поскольку им принадлежит квартира в трёхквартирном доме на праве совместной собственности, истцы считают, что они имеют право собственности и на занимаемую их квартирой часть вышеуказанного дома. Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации занимаемая истцами квартира представляет собой часть жилого дома. Признание за истцами права собственности на часть жилого дома, в том числе и на коммуникации и оборудование, являющиеся общим имуществом, может быть признано лишь при наличии согласия всех сособственников жилого дома, как того требует норма ст. 252 ГК Российской Федерации. Исходя из смысла ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, третьего лица, суд делает вывод об обоснованности исковых требований. Принимая во внимание, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве на квартиру, с учётом положений указанных выше за ними необходимо признать право собственности на часть жилого дома <адрес> на поэтажном плане строения под лит. «А» жилая комната № 1 площадью 18,1 кв. м., жилая комната № 2 площадью 18,7 кв. м., жилая комната № 3, площадью 9,0 кв. м., ванная № 4 площадью 5,3 кв. м., кухня № 5 площадью 15,3 кв. м., под лит «а2» холодное помещение площадью 17,1 кв. м., холодное помещение площадью 11,4 кв. м., общей площадью 66, 4 кв. м., в том числе жилой 45,8 кв. м. Судом установлено из свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, что Л.А.Б. выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>, площадью 0,074 га для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации г. Щёкино. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт под № 71:32:030101:127 за правообладателем Л.А.Б. В судебном заседании установлено, что Л.А.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных ГК Российской Федерации случаях. Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Решением Щёкинского районного суда Тульской области от 12.12.2008 года установлен факт родственных отношений между Л.А.Б. и его сыном Л.С.А. и установлен факт принадлежности Л.С.А. свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Щёкинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ после смерти Л.А.Б. ДД.ММ.ГГГГ умер Л.С.А. Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании достоверно установлено, что истцы являются наследниками, вступившими в наследство на квартиру <адрес>, после смерти Л.С.А., однако земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, <адрес> площадью 0,074 га в наследственную массу не вошёл. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на земельный участок площадью 740 кв. м. в дело не представлены. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. На основании п. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Часть 7 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав. Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, отсутствие возражений у ответчиков по исковым требованиям истцов, учитывая, что наследники вступили в наследство после смерти Л.С.А., суд приходит к выводу, что Лекинадзе Б.С., Леквинадзе А.П. приобрели право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 740 кв. м., расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>, с кадастровым номером №, по ? доли в праве за каждым. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 92 ГПК Российской Федерации основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии со ст. 333.19 НК Российской Федерации Леквинадзе Б.С. следует доплатить государственную пошлину в размере 3.299 рублей 77 копеек. В силу ст. 333.36 НК Российской Федерации Леквинадзе А.П. освобождена от уплаты государственной пошлины, так как является инвалидом II группы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Леквинадзе Б.С., Леквинадзе А.П. к администрации МО г. Щёкино Щекинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, установлении долевой собственности в праве на часть жилого дома и земельного участка удовлетворить. Признать за Леквинадзе Б.С. и Леквинадзе А.П. право долевой собственности по ? доли в праве за каждым на часть жилого дома <адрес> на поэтажном плане строения под лит. «А» жилая комната № 1 площадью 18,1 кв. м., жилая комната № 2 площадью 18,7 кв. м., жилая комната № 3, площадью 9,0 кв. м., ванная № 4 площадью 5,3 кв. м., кухня № 5 площадью 15,3 кв. м., под лит «а2» холодное помещение площадью 17,1 кв. м., холодное помещение площадью 11,4 кв. м., общей площадью 66, 4 кв. м., в том числе жилой 45,8 кв. м. Признать за Леквинадзе Б.С. и Леквинадзе А.П. право долевой собственности на земельный участок, площадью 740 кв. м., расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>, с кадастровым номером №, по ? доли в праве собственности за каждым. В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Взыскать с Леквинадзе Б.С. в доход государства государственную пошлину в размере 3.299 рублей 77 копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011 года.