Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июля 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием истца Огурева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1456/2011 по иску Огурева А.В. к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Огурев А.В. обратился в суд с иском с учетом уточнения к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области общей площадью 86,1 м2, в том числе жилой площадью 51 м2, с надворными постройками - сараями (литеры «Г», «Г1», «Г2») и погребом (литера «Г3»).
Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области с надворными постройками являлся О.К.В.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? долю дома с надворными постройками он подарил Огуреву А.В.
В ДД.ММ.ГГГГ к дому на прилегающем к нему земельном участке возведены пристройки, обозначенные на плане строения литерами «А1», «а1», «а2», кроме того, в доме была произведена внутренняя перепланировка, в результате чего увеличились общая и жилая площадь дома.
ДД.ММ.ГГГГ О.К.В. умер.
После его смерти открылось наследство, в состав которого входит ? доля дома с надворными постройками.
Наследником его имущества по завещанию является Огурев А.В., который в срок принял открывшееся после его смерти наследство.
Однако он не может оформить право собственности на жилой дом с надворными постройками в связи с возведением к дому пристроек и произведенной в нем внутренней перепланировкой, которые надлежащим образом не легализованы.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.
В судебном заседании истец Огурев А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из представленных письменных материалов судом установлено, что собственником жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области с надворными постройками являлся О.К.В.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела, ? долю дома с надворными постройками он подарил Огуреву А.В.
Как усматривается из составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ к дому на прилегающем к нему земельном участке возведены пристройки, обозначенные на плане строения литерами «А1», «а1», «а2», кроме того, в доме была произведена внутренняя перепланировка, в результате чего увеличились общая и жилая площадь дома соответственно на 34,7 м2 и на 14,2 м2. Общая площадь дома составляет 86,1 м2, в том числе жилая площадь - 51 м2. Пристройки, обозначенные на плане строения литерами «а1», «а2», возведены самовольно.
Собственниками прилегающего к дому земельного участка являются О.К.В. и Огурев А.В., что подтверждено выданными им свидетельствами, копии которых представлены суду и имеются в материалах дела.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «ТулЭкспертСтрой» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, на прилегающем к нему земельном участке имеются надворные постройки - сараи (литеры «Г», «Г1», «Г2») и погреб (литера «Г3»), которые составляют с домом единое целое.
ДД.ММ.ГГГГ О.К.В. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
После его смерти открылось наследство, в состав которого входит ? доля дома с надворными постройками.
Наследником его имущества по завещанию является Огурев А.В., который в срок принял открывшееся после его смерти наследство, что усматривается из наследственного дела, заведённого нотариусом Щёкинского нотариального округа Тульской области Чеколаевой Е.И. к его имуществу, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.
Завещание ко дню его смерти не было отменено или изменено; завещание никем не оспаривалось.
Однако Огурев А.В. не может оформить право собственности на жилой дом с надворными постройками в связи с возведением к дому пристроек и произведенной в нем внутренней перепланировкой, которые надлежащим образом не легализованы.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.256, 257 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст.218, 222, 1110 - 1115, 1118 - 1120, 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Огурев А.В. приобрел право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Огурева А.В. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.
Признать за Огуревым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области общей площадью 86,1 м2, в том числе жилой площадью 51 м2, с надворными постройками - сараями (литеры «Г», «Г1», «Г2») и погребом (литера «Г3»).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья