РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием представителя истца Антоновой С.И. – Козлова А.А., представившего доверенность от 26.11.2009 года, удостоверенную нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ВВВ, зарегистрированную в реестре за № 11272,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1409/2011 по иску Антоновой С.И., Толпыго Н.В. в интересах несовершеннолетней ТВА к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Антонова С.И. и Толпыго Н.В. в интересах несовершеннолетней дочери ТВА обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании за Антоновой С.И. и несовершеннолетней ТВА права долевой собственности (доля в праве ? за каждой) на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатами № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными в секции № дома <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Антоновой С.И. жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, она так же является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с ней в данном жилом помещении проживают члены ее семьи - сын Шеин А.А., дочь Толпыго Н.В. и внучка ТВА Все они зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя и членов его семьи, поэтому приобрели право пользования и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда Антонова С.И. обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, истец и несовершеннолетняя ТВА не имеют возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Шеин А.А. и Толпыго Н.В. участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.

В судебное заседание представитель истца Антоновой С.И. по доверенности Козлов А.А. исковые требования поддержал.

Истцы Антонова С.И. и Толпыго Н.В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении от 07.07.2011 года Толпыго Н.В. подтвердила свое нежелание участвовать в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 42).

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Шеин А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что не желает принимать участие в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 39).

Выслушав представителя истца Антоновой С.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что на основании направления Щекинского п/о «Азот» от 1993 года Антонова С.И. (имевшая до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ фамилию ШСИ свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35)) была вселена в комнаты № и № общежития дома <адрес> (л.д. 20).

Постановлением главы администрации Щекинского района от 26.10.2006 года № 10-974 Антоновой С.И. была дополнительно выделена комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, на состав семьи, включающий ее, ее сына Шеина А.А., дочь Толпыго Н.В., внучку ТВА (л.д. 24).

Справка ООО «ЭКОжилстрой» от 26.08.2010 года подтверждает, что комнаты № и № в доме <адрес> были предоставлены истцу Антоновой С.И. по направлению с места работы. На основании распоряжения № 775 от 13.10.2004 года «О перерегистрации граждан в общежитиях, принятых в муниципальную собственность» Антонова С.И. с семьей занимала комнаты под № и № в доме <адрес>. На основании постановления № 10-974 от 26.10.2006 года семьей Антоновой С.И. была дополнительно выделена комната № в указанном общежитии. На основании постановления № 04-68 от 02.04.2010 года «О перенумерации комнат в общежитиях, расположенных по адресу; <адрес>» Антонова С.И. с семьей занимает спорное жилое помещение в секции № дома <адрес> (л.д. 23).

09.11.2009 года администрацией МО г. Щекино Щекинского района с Антоновой С.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на комнаты №№ № в доме <адрес>. По данному договору с нанимателем в указанные комнаты вселены члены ее семьи – сын Шеин А.А., дочь Толпыго Н.В., внучка ТВА (л.д. 14-17).

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги № 9444 от 11.07.2011 года в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете наниматель жилого помещении Антонова С.И. и члены ее семьи - сын Шеин А.А., дочь Толпыго Н.В., внучка ТВА (л.д. 48).

Антонова С.И. и члены ее семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателей жилого помещения, то есть приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом Антоновой С.И. и членами ее семьи, состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными в секции № дома <адрес>, как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной 24.05.2010 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 11-13).

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в доме, построенном в 1964 году, который ранее использовался в качестве общежития, а в настоящее время находится в собственности МО г. Щекино Щекинского района Тульской области.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд не располагает доказательствами того, что истец Антонова С.И. ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Справка, выданная 08.07.2011 года ООО «ЭКОжилстрой», свидетельствует о том, что Антонова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. То есть истец Антонова С.И. фактически с 1988 года проживает в доме <адрес>, ранее являвшемся общежитием, жилые помещения в котором не подлежали приватизации (л.д. 47).

На основании изложенного суд считает, что истцы вправе требовать передачи Антоновой С.И. и несовершеннолетней ТВА спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда Антонова С.И. обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения настоящего иска.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, а также истца Толпыго Н.В. и третьего лица Шеина А.А., отказавшихся участвовать в приватизации спорного жилого помещения, учитывая также положения ст. 245 ГК Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Антоновой С.И. и Толпыго Н.В. в интересах несовершеннолетней ТВА признав за Антоновой С.И. и несовершеннолетней ТВА. право долевой собственности (доля в праве ? за каждой) на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными в секции № дома <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Антоновой С.И. и Толпыго Н.В. в интересах несовершеннолетней ТВА о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Антоновой С.И. и ТВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности (доля в праве ? за каждой) на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными в секции № дома <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-