Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Козловской И.А.,

при секретаре Ковалёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1164 (2011) по исковому заявлению Гусева Н.М. к администрации МО Ломинцевское Щёкинского района, Ушановой А.Г., Лариной Н.Г. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Гусев Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Ломинцевское Щёкинского района, Ушановой А.Г. о признании права собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на основании технического паспорта правообладателями домовладения №, расположенного по вышеуказанному адресу являются Гусев Н.М., Ушанова А.Г. Спорное жилое помещение состоит из двух частей дома № с отдельными входами. Между собственниками сложился определённый порядок пользования, который сохраняется до настоящего времени.

В 1992 года истцу предоставлен земельный участок площадью 0,18 га для ведения личного подсобного хозяйства. Документа подтверждающего право собственности на вышеуказанный жилой дом у Гусева Н.М. нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения помещениями под лит. «А2» № 2 жилая комната площадью 15,8 кв. м., № 2 жилая комната площадью 9,2 кв. м., под лит. «А3» № 3 кухня площадью 18,9 кв. м., под лит «а» холодная пристройка площадью 5,5 кв. м., всего общей площадью всех частей здания 49,4 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения 43,9 кв. м., в том числе жилой площадью 25,0 кв. м.

02.06.2011 года в Щёкинский районный суд поступило уточнённое заявление Гусева Н.М. к администрации МО Ломинцевское Щёкинского района, Ушановой А.Г., Лариной Н.Г. о признании права собственности на часть жилого дома.

Определением судьи Щёкинского районного суд Тульской области от 21.06.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Сабанцева Г.М.

Истец Гусев Н.М., представитель истца Мизина И.И., ответчик Ушанова А.Г., Ларина Н.М., представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щёкинского района, третье лицо Сабанцева Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещёны надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Ответчики и третьи лица возражений по заявленному иску не высказали.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В ходе судебного заседания судом установлено, из паспорта серии 70 03 №, выданным Щёкинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, что Гусев Н.М. зарегистрирован по адресу: Тульская область, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правообладателями домовладения №, № в <адрес> являются Гусев Н.М., Ушанова А.Г. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано. За истцом числятся обозначенные в экспликации к поэтажному плану строения помещениями под лит. «А2» № 2 жилая комната площадью 15,8 кв. м., № 2 жилая комната площадью 9,2 кв. м., под лит. «А3» № 3 кухня площадью 18,9 кв. м., под лит «а» холодная пристройка площадью 5,5 кв. м., всего общей площадью всех частей здания 49,4 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения 43,9 кв. м., в том числе жилой площадью 25,0 кв. м.

В выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома №, № в <адрес> является Гусев Н.М. Документы, подтверждающие его право собственности, владения, пользования – отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области следует, что жилой дом №, № в <адрес> значится за Гусевым Н.М. и Ушановой А.Г. доля в праве ?.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность выделен земельный участок площадью 0,18 га для ведения личного подсобного хозяйства по решению Шевелёвской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области установлено, что земельный участок с кадастровым номером 71:22:030515:19, площадью 1800 кв. м., расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Тульская область, <адрес> №, № принадлежит на праве собственности Гусеву Н.М.

Исходя из смысла ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения земельного участка в собственность необходимо наличие права собственности на находящееся на этом участке здание, строение, сооружение.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Часть 7 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Проанализировав все изложенное в совокупности с названными выше нормами закона, учитывая, что истец является собственником спорного дома, совершает действия по его владению и содержанию, суд приходит к выводу, что Гусев Н.М. приобрел право собственности на часть жилого дома №, №, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения помещениями под лит. «А2» № 2 жилая комната площадью 15,8 кв. м., № 2 жилая комната площадью 9,2 кв. м., под лит. «А3» № 3 кухня площадью 18,9 кв. м., под лит «а» холодная пристройка площадью 5,5 кв. м., всего общей площадью всех частей здания 49,4 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения 43,9 кв. м., в том числе жилой площадью 25,0 кв. м.

Учитывая вышеизложенное в совокупности с указанными нормами закона, суд считает, что исковые требования Гусева Н.М. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гусева Н.М. к администрации МО Ломинцевское Щёкинского района, Ушановой А.Г., Лариной Н.Г. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Гусевым Н.М. право собственности на часть жилого дома №, №, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения помещениями под лит. «А2» № 2 жилая комната площадью 15,8 кв. м., № 2 жилая комната площадью 9,2 кв. м., под лит. «А3» № 3 кухня площадью 18,9 кв. м., под лит «а» холодная пристройка площадью 5,5 кв. м., всего общей площадью всех частей здания 49,4 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения 43,9 кв. м., в том числе жилой площадью 25,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11.07.2011 года.

Судья –