11 июля 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Козловской И. А.,

при секретаре Ковалёвой Н. В.,

с участием истца Ларина В. И.,

ответчика Зябрева А. В.,

представителя ответчика Зябревой В. В., представившей доверенность от 22.06.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда гражданское дело № 2-1352 по иску Ларина В.И. к Зябреву А.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении долевой собственности на жилой дом,

установил:

Ларин В. И. обратился в суд с иском к Зябреву А. В. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. «А» - помещение № 1, литеры А-1, А-2, А-5, итого общей площадью 93 кв. м, с надворными постройками литеры Г, Г-1, Г-2, Г-4, Г-6, Г-7 в порядке наследования после смерти своей матери Л.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований указал, что после смерти матери открылось наследство в виде доли жилого дома <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании решения Щёкинского городского суда от 3.12.2007 года. Являясь единственным наследником Л.З.А. первой очереди по закону, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ему было отказано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал за собой право собственности.

Кроме того, этим же решением за ним признано право собственности на помещение площадью 22,4 кв. м. в литере «А» (часть квартиры № 2).

В связи с чем, истец просит признать право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. «А» - помещение № 1, литеры А-1, А-2, А-5, итого общей площадью 93 кв. м, с надворными постройками литеры Г, Г-1, Г-2, Г-4, Г-6, Г-7 в порядке наследования после смерти своей матери Л.З.А., прекратить право общей долевой собственности на дом.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик и его представитель исковые требования признали частично, не возражали против удовлетворения требований в части признания за истцом права собственности на заявленную им часть жилого дома с надворными постройками, пояснив при этом, что жилой дом <адрес> фактически разделен давно, имеет два обособленных входа, он и истец пользуются каждый своими помещениями. В одной части дома, на которую претендует истец, проживает Ларин В. И., в другой части дома – проживает семья ответчика. Ответчик и его представитель возражали против прекращения долевой собственности на дом, поскольку долевая собственность на дом прекращена, так как истцу выделено отдельно помещение в доме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании решения Щёкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Лариным В. И. признано право собственности на помещение площадью 22,4 кв. м. в литере «А» (часть квартиры №2) дома №, расположенного <адрес>; изменены доли в домовладении, за Лариным В. И. закреплено 112/868 долей, за Л.З.А. – 465/868 долей, за Зябревым А. В. – 291/868 долей.

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на дом №, расположенный в <адрес> право собственности на комнату площадью 22,4 кв. м. зарегистрировано только за истцом. Право собственности за Л.З.А. и Зябревым А. В. не зарегистрировано. Право собственности на комнату площадью 22,4 кв. м. зарегистрировано за Лариным В. И. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Л.З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п. 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК Российской Федерации наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства.

Из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области Болашовой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ею заведено наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Л.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является Ларин В. И. В состав наследства входит доля жилого дома под № 67 в д. Ясная Поляна Щёкинского района с надворными постройками.

При жизни наследодателя право собственности на долю жилого дома Л.З.А. в установленном законом порядке не зарегистрировала за собой, поэтому свидетельство о праве на наследство в виде доли указанного жилого дома выдано быть не может.

Согласно решению Щёкинского городского суда от 03.12.2007 года помещение площадью 22,4 кв. м. в литере «А» (часть квартиры № 2), занимаемое Лариным В. И. составляет от общей площади жилого дома 112/868 долей, помещение площадью 24,6 кв. м. в литере «А-3», (12,6 + 21,0) кв. м. в литере «А-4», в сумме равной 58,2 кв. м. (часть квартиры № 2), занимаемое Зябревым А. В., составляет от общей площади жилого помещения 291/868 долей, помещение площадью 21, 8 кв. м. в лит. «А» - № 1 (жилая комната), в литере А-1 № 2 (жилая комната) площадью 22,7 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 7,0 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 4,2 кв.м., в лит «А2» - № 5 (коридор) площадью 15,8 кв.м., № 6 (туалет) площадью 1,4 кв.м., № 7 (ванная) площадью 2,2 кв.м., в литере А-5 № 8 (кухня) площадью 17,9 кв.м., общей площадью 93,0 кв. м., в том числе жилой – 55,7 кв. м., занимаемое Л.З.А., составляет от общей площади жилого дома 465/868 долей.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 252, п. 1 ст. 254 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Заключение специалиста ООО Бюро судебных экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что помещения площадью 21,8 кв. м. в литере «А», (22,7 + 7,0 + 4,2) кв. м. в литере «А-1», (15,8 + 2,2 + 1,4) кв. м. в литере «А-2», 17,9 кв. м. в литере «А-5», в сумме равной 93,0 кв. м. (квартира № 1), занимаемое Л.З.А., составляет от общей площади жилого помещения 465/868 долей.

Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данной доле соответствуют следующие помещения, обозначенные в экспликации к поэтажному плану строения: в лит. «А» - № 1 (жилая комната) площадью 21,8 кв.м., в литере А-1 № 2 (жилая комната) площадью 22,7 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 7,0 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 4,2 кв.м., в лит «А2» - № 5 (коридор) площадью 15,8 кв.м., № 6 (туалет) площадью 1,4 кв.м., № 7 (ванная) площадью 2,2 кв.м., в литере А-5 № 8 (кухня) площадью 17,9 кв.м., общей площадью 93,0 кв. м., в том числе жилой – 55,7 кв. м. с надворными постройками литеры: Г, Г-1, Г-2, Г-4, Г-6, Г-7.

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд полагает правильным выделить истцу 465/868 долей дома в натуре и признать за ним в порядке наследования по закону после смерти матери право собственности на часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной доле.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что за истцом зарегистрировано в ЕГРП право собственности на комнату площадью 22,4 кв. м.

В связи с реальным разделом жилого дома право общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ларина В.И. к Зябреву А.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Лариным В.И. в порядке наследования после смерти матери Л.З.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану жилого дома следующими помещениями: в лит. «А» - № 1 (жилая комната) площадью 21,8 кв.м., в литере А-1 № 2 (жилая комната) площадью 22,7 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 7,0 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 4,2 кв.м., в лит «А2» - № 5 (коридор) площадью 15,8 кв.м., № 6 (туалет) площадью 1,4 кв.м., № 7 (ванная) площадью 2,2 кв.м., в литере А-5 № 8 (кухня) площадью 17,9 кв.м., общей площадью 93,0 кв. м., в том числе жилой – 55,7 кв. м., с надворными постройками литеры: Г, Г-1, Г-2, Г-4, Г-6, Г-7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного текста решения.

Мотивированное решение принято 15.07.2011 года.

Судья-