РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г. Щекино Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Алексеевой Т.В., при секретаре Зеленковой Н.Н., с участием представителя истца Алешкина С.В. – Хорошилова Д.Н., представившего доверенность от 04.06.2010 года, удостоверенную нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ВВВ, зарегистрированную в реестре за № 5170, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1415/2011 по иску Алешкина С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААС к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Алешкин С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ААС обратился в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в 1989 году его отцу АВГ было предоставлено жилое помещение в общежитии в доме <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Туласовхозстрой». Истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. В последующем его отец снялся с регистрации в указанном жилом помещении, в нем остались проживать истец, его мать АСВ ставшая нанимателем жилого помещения, сестра АЕВ и племянник ПИА АСВ. также был выдан ордер № на жилое помещение на основании распоряжения главы г. Щекино и района от 13.10.2004 года. В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является истец, совместно с ним зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ААС В связи с чем считает, что, будучи вселенным в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживая в нем, исполняя все обязанности нанимателя жилого помещения, он приобрел право пользования им и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему и его дочери указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда истец обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, он и его несовершеннолетняя дочь не имеют возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца Алешкина С.В. по доверенности Хорошилов Д.Н. исковые требования поддержал. Истец Алешкин С.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района - в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Судом установлено, что на основании ордера №, выданного в соответствии с распоряжением главы г. Щекино и Щекинского района от 13.10.2004 года, АСВ было предоставлено жилое помещение - комнаты № в доме <адрес>, на состав семьи, включающий ее, АЕВ, Алешкина С.В., ПИА (л.д. 25). Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги № 5966 от 24.05.2011 года в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете Алешкин С.В. и его дочь ААС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 15). 05.03.2011г. администрацией МО г. Щекино Щекинского района с Алешкиным С.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на комнаты в секции № в доме <адрес>. По данному договору с нанимателем в указанные комнаты вселен члены его семьи – дочь ААС (л.д. 11-14). Алешкин С.В. и его несовершеннолетняя дочь ААС постоянно проживают в спорном жилом помещении, Алешкин С.В. своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что задолженности не имеется (л.д. 16), исполняет иные обязанности нанимателя жилого помещения, то есть они приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое Алешкиными, состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными <адрес>, как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной 20.08.2010 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 17-19). Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. Спорное жилое помещение находится в доме, построенном в 1964 году, который ранее использовался в качестве общежития, а в настоящее время находится в собственности МО г. Щекино Щекинского района Тульской области. В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Кроме того, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 года по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой указанная статья была признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3) в той мере, в какой содержащаяся в ней норма – по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01.03.2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты. Суд не располагает доказательствами того, что истец Алешкин С.В. ранее использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья. Справки, выданные 06.05.2011 года и 11.05.2011 года администрацией МО г. Щекино Щекинского района, свидетельствует о том, что Алешкин С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. То есть истец Алешкин С.В. фактически с 1990 года проживает в доме <адрес> ранее являвшемся общежитием, жилые помещения в котором не подлежали приватизации (л.д. 20, 21, 22). На основании изложенного суд считает, что истец вправе требовать передачи ему и несовершеннолетней ААС спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда Алешкин С.В. обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения настоящего иска. В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, учитывая также положения ст. 245 ГК Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Алешкина С.В., признав за ним и несовершеннолетней ААС право долевой собственности (доля в праве ? за каждым) на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными <адрес>, в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Алешкина С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААС о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Алешкиным С.В. и ААС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности (доля в праве ? за каждым) на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными <адрес> В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Росреестра по Тульской области. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья-