Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца Киласония З.И. - Никогосян Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1596/2011 по иску К.З.И. к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
К.З.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2000 м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что К.З.И. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, который она приобрела в собственность у Г.Т.М.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2000 м2 с кадастровым номером 71:22:070102:689, принадлежащем на праве собственности Г.Т.М.
В связи с переходом к ней права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, К.З.И. вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок общей площадью 2000 м2 с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца К.З.И. по доверенности Никогосян Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец К.З.И., представители ответчика - администрации МО Крапивенское Щекинского района и третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что К.З.И. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, который она приобрела в собственность у Г.Т.М.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2000 м2 с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Г.Т.М., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. № 1103-I при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Аналогичное положение содержит и п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 30 октября 2001 г.), в соответствии с которым при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст.252 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей (п.1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п.2).
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (п.5).
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (п.7).
Каких - либо оснований считать, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, нет.
Согласно ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Доказательствами того, что спорный земельный участок изъят из оборота или ограничен в нем, суд не располагает.
Разрешенное использование спорного земельного участка, как видно из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, - для ведения личного подсобного хозяйства.
Каких - либо ограничений, касающихся площади упоминаемых в них земельных участков, на которые заинтересованные лица приобретают право собственности, приведенные нормативные положения не предусматривают.
Таким образом, суд считает, что К.З.И. вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок общей площадью 2000 м2 с кадастровым номером № на котором расположен указанный жилой дом.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования К.З.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за К.З.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2000 м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья