РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Журавковой Л.А.,

третьего лица Журавкова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1417/2011 по иску Журавковой Л.А. к администрации МО г. Советск Щекинского района, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Журавкова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование требований указала, что занимает спорное жилое помещение по договору социального найма. Дом, в котором расположена занимаемая ею квартира, находится в муниципальной собственности. Однако в приватизации занимаемого жилого помещения ей было фактически отказано, ввиду того, что администрация МО г. Советск Щекинского района и администрация МО Щекинский район не располагают документами, подтверждающими право муниципальной собственности на дом <адрес>. Однако, данное обстоятельство, по мнению истца, не должно лишать ее права на приватизацию занимаемого ею спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Журавкова Л.А. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации МО г. Советск Щекинского района, администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, администрация МО Щекинский района письменно просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Журавков А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Журавковой Л.А., указав, что согласен на приватизацию спорного жилого помещения без его участия.

Третье лицо Журавкова С.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, указав о своем нежелании участвовать в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 39).

Выслушав истца и явившееся третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена для проживания Журавкову А.П. и членам его семьи - супруге Журавковой Л.А. и дочери Журавковой С.А., на основании ордера, выданного в соответствии с совместным решением администрации г. Советска и профсоюзного комитета ОАО «Щекинский завод КВОиТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

27.05.2011г. администрацией МО г. Советск Щекинского района с Журавковым А.П. заключен договор найма спорного жилого помещения. Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены члена его семьи - супруга Журавкова Л.А. и дочь Журавкова С.А. (л.д. 20-21).

Согласно выписке из домовой книги от 13.04.2011 года в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Журавков А.П., Журавкова Л.А. и Журавкова С.А. (л.д. 8).

Таким образом, истец Журавкова Л.А. длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения, совместно с нанимателем своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги (об этом свидетельствует выписка из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам, выданная ООО «Советская управляющая компания ЖКХ» 11.05.2011 года (л.д. 18)), исполняет иные обязанности нанимателя жилого помещения, поэтому приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, что спорная квартира № занимаемая Журавковыми, состоит из помещений, отмеченных на экспликации к поэтажному плану здания помещениями: <данные изъяты>, расположенными <адрес>, согласно справке-паспорту на квартиру, выданной 29.03.2011 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 10-11).

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Жилой дом <адрес>, ранее являвшийся общежитием, в настоящее время находится в муниципальной собственности МО Щекинский район Тульской области, был передан в собственность данного муниципального образования на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 17.04.2006 года № 785-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», а также акта о приеме-передаче здания от 30.04.2008 года (л.д. 41-49, 50-52).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд не располагает доказательствами того, что истец Журавкова Л.А. ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Из справок от 18.04.2011г. и от 11.05.2011г., выданных МП «Советская УК ЖКХ», следует, что ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Журавкова Л.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на момент снятия с регистрационного учета право на приватизацию ею не использовано (л.д. 14, 15).

На основании изложенного, суд считает, что истец Журавкова Л.А. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из заявления № от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области следует, что Журавкова Л.А., как член семьи нанимателя спорного жилого помещения, выразила желание приватизировать в свою собственность спорное жилое помещение, Журавков А.П. и Журавкова С.А. согласились на приватизацию без их участия (л.д. 9).

Из письма № 8/114 от 18.03.2010г. Управления организационного и документационного обеспечения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) следует, что акт приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и составляющего имущество государственной казны Российской Федерации, в собственность муниципального образования Щекинский район на архивное хранение в Росимущество не поступал (л.д. 59).

Однако указанное обстоятельство, то есть отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не должно препятствовать осуществлению истцом ее права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию третьих лиц Журавкова А.П. и Журавковой С.А., не желающих участвовать в приватизации спорного жилого помещения, и подтвердивших это при рассмотрении настоящего дела, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Журавковой Л.А., признав за ней право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из помещений, отмеченных на экспликации к поэтажному плану здания помещениями: <данные изъяты>., расположенными <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Журавковой Л.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Журавковой Л.А. право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из помещений, отмеченных на экспликации к поэтажному плану здания помещениями: <данные изъяты>, расположенными <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-