РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца ШунькоО.С.,

представителя истца Шунько О.С. – Рамазановой И.В., действующей по доверенности от 04.02.2011г., удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ВВВ, зарегистрированной в реестре за № 1Д-77,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1469/2011 по иску Шунько О.С. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шунько О.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что фактически с 1989 года зарегистрирована и постоянно проживает в общежитии <адрес>, является нанимателем спорного жилого помещения, поэтому приобрела право пользования им и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда истец обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, она не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шунько О.С. и ее представитель по доверенности Рамазанова И.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Шунько Н.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска Шунько О.С., указав, что согласен на приватизации спорного жилого помещения без его участия (л.д. 30).

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги № 5778 от 20.05.2011 года судом установлено, что истец Шунько О.С. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней с указанной даты в данном жилом помещении зарегистрирован также Шунько Н.В. (л.д. 12, 14).

Регистрация истца в спорном жилом помещении с указанной даты подтверждается также данными ее паспорта (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г. Щекино Щекинского района с Шунько О.С. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на спорные комнаты, согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член ее семьи – сын Шунько Н.В. (л.д. 17-18).

Шунько О.С. постоянно проживает в спорном жилом помещении, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 11), исполняет иные обязанности нанимателя жилого помещения, то есть приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных <адрес>, как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной 21.03.2011 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 7-8).

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в доме, построенном в 1984 году, который ранее использовался в качестве общежития, а в настоящее время находится в собственности МО г. Щекино Щекинского района Тульской области.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд не располагает доказательствами того, что истец Шунько О.С. ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Из справки от 20.05.2011 года ООО «ЭКОжилстрой» следует, что Шунько О.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Данные поквартирной карточки на указанные комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, свидетельствуют о том, что первоначально Шунько О.С. была зарегистрирована в данных комнатах с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - супруга ШВМ (л.д. 13).

Более поздняя дата регистрации истца в спорном жилом помещении произведена на основании постановления администрации МО г. Щекино Щекинского района № 03-86 от 28.03.1001 года «О перенумерации комнат в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>» (л.д. 25).

На основании изложенного суд считает, что Шунько О.С. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда истец обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения иска Шунько О.С.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика и третьего лица Шунько Н.В., суд считает правильным удовлетворить исковые требования Шунько О.С., признав за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шунько О.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шунько О.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-