РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием представителя истца Ханбиковой Р.М. – адвоката Козлова А.А., представившего удостоверение № 187 от 31.12.2002 года и серии АА ордер № 028195 от 22.07.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1616/2011 по иску Ханбиковой Р.М. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ханбикова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату № с кладовкой № в секции № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении, являясь его нанимателем, поэтому приобрела право пользования им и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда истец обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ханбиковой Р.М. – адвокат Козлов А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Ханбикова Р.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № на жилую площадь в общежитии, выданного в соответствии с распоряжением главы г. Щекино и Щекинского района от 13.10.2004 года Ханбиковой Р.М. было предоставлено жилое помещение – комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ с Ханбиковой Р.М. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на указанное жилое помещение (л.д. 14-15).

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги № 2957 от 17.03.2011 года истец Ханбикова Р.М. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ одна (л.д. 10, 11).

Ханбикова Р.М. постоянно проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя жилого помещения, то есть приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в секции № <адрес>, как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной 07.12.2010 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 18-20).

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в доме, построенном в 1964 году, который ранее использовался в качестве общежития, а в настоящее время находится в собственности МО г. Щекино Щекинского района Тульской области.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд не располагает доказательствами того, что истец Ханбикова Р.М. ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Справки от 18.08.2010 года администрации МО г. Щекино Щекинского района, а также справка ООО «ЭКОжилстрой» от 17.08.2010 года, свидетельствуют о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>. На момент выписки комнаты не приватизированы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8, 16, 17).

Согласно сообщению ООО «ЭКОжилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № 775 от 13.10.2004 года «О перерегистрации граждан в общежитиях, принятых в муниципальную собственность» Ханбикова Р.М. занимала комнату <адрес>. На основании постановления № 04-68 от 02.04.2010 года «О перенумерации комнат в общежитиях, расположенных по адресу: <адрес>» Ханбикова Р.М. занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> (л.д. 9).

Ранее до ДД.ММ.ГГГГ истец Ханбикова Р.М. работала и проживала в Республике Таджикистан, что подтверждается данными ее трудовой книжки (л.д. 24-26).

На основании изложенного суд считает, что Ханбикова Р.М. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда истец обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения иска Ханбиковой Р.М.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, считает правильным удовлетворить исковые требования Ханбиковой Р.М., признав за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в секции № <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ханбиковой Р.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ханбиковой Р.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта комнатой № с кладовкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в секции № <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-