Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием истца Семенисовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1778/2011 по иску Семенисовой Р.И. к администрации МО Головеньковское Щекинского района и Г.Е.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Семенисова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Головеньковское Щекинского района и Г.Е.Г. и просит суд произвести раздел жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области между сособственниками, признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 9,8 м2, № 4 (коридор) площадью 3,3 м2, № 5 (санузел) площадью 4,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 1 (кухня) площадью 10,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 30,7 м2, соответствующую 27/50 долям, выделив ей в натуре указанную часть жилого дома, сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области на праве общей собственности принадлежит Семенисовой Р.И. (доля в праве - 27/50) и Г.Е.Г. (доля в праве - 23/50).
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом доме были осуществлены реконструкция, переустройство и перепланировка, в результате чего изменились общая и жилая площади дома.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Фактически Семенисова Р.И. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 9,8 м2, № 4 (коридор) площадью 3,3 м2, № 5 (санузел) площадью 4,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 1 (кухня) площадью 10,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 30,7 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
В судебном заседании истец Семенисова Р.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Головеньковское Щекинского района и ответчик Г.Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области на праве общей собственности принадлежит Семенисовой Р.И. (доля в праве - 27/50) и Г.Е.Г. (доля в праве - 23/50), что подтверждается договорами купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривалось.
Из объяснений явившегося в судебное заседание лица и подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанный жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом доме были осуществлены реконструкция, переустройство и перепланировка, в результате чего изменились общая и жилая площади дома.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками отдела государственного пожарного надзора Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ, треста «Щекиномежрайгаз» ОАО «Тулаоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, территориального отдела управления Роспотребнадзора по Тульской области в Щекинском, Плавском и Тепло - Огаревском районах от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом из объяснений явившегося в судебное заседание лица и технического паспорта на указанный жилой дом, фактически Семенисова Р.И. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 9,8 м2, № 4 (коридор) площадью 3,3 м2, № 5 (санузел) площадью 4,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 1 (кухня) площадью 10,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 30,7 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений, а также ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Семенисовой Р.И. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области между сособственниками.
Признать за Семенисовой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 9,8 м2, № 4 (коридор) площадью 3,3 м2, № 5 (санузел) площадью 4,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 1 (кухня) площадью 10,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 30,7 м2, соответствующую 27/50 долям, выделив ей в натуре указанную часть жилого дома.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - часть жилого <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 9,8 м2, № 4 (коридор) площадью 3,3 м2, № 5 (санузел) площадью 4,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», № 1 (кухня) площадью 10,6 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 30,7 м2.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья