Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием процессуального истца - помощника прокурора г.Щекино Тульской области Свирина Е.В., представителя ответчика - ООО «ЭКОжилстрой» - Аракеловой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1713/2011 по иску прокурора г.Щёкино Тульской области в интересах неопределённого круга лиц - жителей г.Щёкино Тульской области к ООО «ЭКОжилстрой» об оспаривании действий по расчету расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и платы за электроснабжение,
у с т а н о в и л:
прокурор г.Щёкино Тульской области обратился в суд в интересах неопределённого круга лиц - жителей г.Щёкино Тульской области с иском к ООО «ЭКОжилстрой» об оспаривании действий по расчету расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и платы за электроснабжение.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЭКОжилстрой» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами в г.Щекино Тульской области.
При расчете расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в них включаются расходы по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах, что является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, которыми это не предусмотрено.
При расчете платы за электроснабжение в многоквартирных домах объем (количество) электрической энергии, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирных домах, уменьшается на объем (количество) электрической энергии, использованной для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах, что является нарушением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, которыми это не предусмотрено.
В результате указанных действий нарушаются жилищные права неопределенного круга лиц - жителей г.Щёкино Тульской области в части расчета расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и платы за электроснабжение в соответствии с законодательством.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор г.Щёкино Тульской области с учетом уточнения просит суд:
признать незаконными действия ООО «ЭКОжилстрой» по включению в состав расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расходов по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах,
обязать ООО «ЭКОжилстрой» исключить из состава расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах,
обязать ООО «ЭКОжилстрой» производить расчет объема (количества) общедомового потребления электрической энергии без вычета использованной для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах электрической энергии в составе содержания жилья.
В судебном заседании процессуальный истец - помощник прокурора г.Щекино Тульской области Свирин Е.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО «ЭКОжилстрой» по доверенности Аракелова Т.Г. в судебном заседании иск не признала, указав на то, что при расчете расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и платы за электроснабжение ООО «ЭКОжилстрой» действует в соответствии с законодательством.
Представитель третьего лица - администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено и явившимися в судебное заседание лицами не оспаривалось, что ООО «ЭКОжилстрой» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами в г.Щекино Тульской области.
Как видно из представленных документов и не оспаривалось представителем ответчика, при расчете расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в них включаются расходы по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах.
Такие действия являются нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, поскольку норм, которые бы предусматривали это, указанные Правила не содержат.
Как видно из представленных документов и не оспаривалось представителем ответчика, при расчете платы за электроснабжение в многоквартирных домах объем (количество) электрической энергии, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирных домах, уменьшается на объем (количество) электрической энергии, использованной для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах.
Такие действия являются нарушением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, поскольку приведенный в приложении № 2 к указанным Правилам порядок расчета платы за электроснабжение при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета этого не предусматривает.
В результате указанных действий нарушаются жилищные права неопределенного круга лиц - жителей г.Щёкино Тульской области в части расчета расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и платы за электроснабжение в соответствии с законодательством.
Предъявление прокурором рассматриваемых требований в порядке ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту неопределенного круга лиц как связанное с необходимостью защиты так называемого безгласного интереса является правомерным, поскольку допущенные нарушения являются существенными и общественно значимыми.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым осуществить защиту нарушенных прав неопределенного круга лиц и признать незаконными действия ООО «ЭКОжилстрой» по включению в состав расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расходов по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах, обязать ООО «ЭКОжилстрой» исключить из состава расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах, и производить расчет объема (количества) общедомового потребления электрической энергии без вычета использованной для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах электрической энергии в составе содержания жилья (т.е. электрической энергии, расходы по оплате которой включались в состав расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах).
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования прокурора г.Щёкино Тульской области в интересах неопределённого круга лиц - жителей г.Щёкино Тульской области об оспаривании действий по расчету расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и платы за электроснабжение удовлетворить.
Признать незаконными действия ООО «ЭКОжилстрой» по включению в состав расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расходов по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах.
Обязать ООО «ЭКОжилстрой» исключить из состава расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате электроэнергии, используемой для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах.
Обязать ООО «ЭКОжилстрой» производить расчет объема (количества) общедомового потребления электрической энергии без вычета использованной для освещения мест (помещений) общего пользования в многоквартирных домах электрической энергии в составе содержания жилья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья