Р Е Ш Е Н И Е 04 августа 2011 года г. Щёкино Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: судьи Козловой Г.И. при секретаре Киселевой Н.В., с участием представителя истца Подхомутниковой С.А. по доверенности Мизиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1711 по иску Подхомутниковой С.А. к администрации МО г. Советск о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Подхомутникова С.А. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома. Заявленные требования мотивировала тем, что ей, истцу по делу, на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>, которая фактически является часть жилого одноэтажного двухквартирного дома 30 по указанному адресу и состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под № 1 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м, № 2 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м, № 4 (санузел) площадью 2,7 кв.м., № 5 (коридор) площадью 1,3 кв.м., в лит. «А1» №6 (столовая) площадью 7,3 кв.м., в «А2» №3 (жилая комната) площадью 9,1 кв.м., в «A3» под №7 (кухня) площадью 9,1 кв.м., всего общей площадью -55,8 кв.м., в том числе жилой – 35, 4 кв.м. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца Подхомутниковой по доверенности Мизиной И.И. С.А. исковые требования уточнены, а именно: кроме заявленных требований она просила суд сохранить квартиру №1 в перепланированном состоянии. Определением судьи от 20.07.2011 года к производству суда принято уточненное исковое заявление. В судебное заседание истец Подхомутникова С.А. не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с участие представителя по доверенности Представитель ответчика администрации МО г. Советск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая по существу заявленных исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Юрчикова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании представитель истца Подхомутниковой С.А. по доверенности Мизина И.И. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Суду дополнительно сообщила, что истцом с целью благоустройства была проведена перепланировка, выразившаяся в том, что кухня была переоборудована в столовую, из ранее неотапливаемого жилого помещения (террасы) была сделана кухня, в результате чего произошло изменение площади жилого помещения. Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с уполномоченным органом на переустройство или перепланировку или с нарушением оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( ч.4 ст.29). В соответствии с договором купли-продажи от 14 августа 2000 года судом установлено, что Подхомутникова С.А. купила у ХМН <адрес>, общей площадью 47, 8 кв.м., в том числе жилой 32, 2 кв.м., состоящую их трех жилых комнат. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июля 2001 года серии 71-НА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июня 2001 года сделана запись регистрации №). Как усматривается из технического паспорта на <адрес>, подготовленного по состоянию на 1 июля 1999 года, помещение приобретенное Подхомутниковой С.А. состояло из следующих помещений под №1 (жилая) площадью 10, 8 кв.м., под №2 (жилая) площадью 15, 0 кв.м., под №3 (жилая) площадью 6, 4 кв.м., под №4 (санузел) площадью2, 7 кв.м., под №5 (коридор) площадью 1, 3 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9, 0 кв.м., под №7 (коридор) площадью 2, 6 кв.м., всего площадью 47, 8 кв.м., жилой -32,2 кв.м. Холодное помещение, возведенное для размещения газового оборудования в общей площади дома не учитывалось. Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, подготовленный Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 28 мая 2010 года усматривается, что истцом изменены назначения помещений: холодное помещение в лит. «А3» утеплено и в нем размещена кухня под №7 площадью 9, 1 кв.м., в лит. «А1» помещение кухни под №6 площадью 9, 0 кв.м. переоборудовано в столовую площадью 7, 3 кв.м., в лит.А2 за счет коридора №7 увеличена до 9,1 кв.м. площадь жилой комнаты № 3, при инвентаризации уточнены площади жилых комнат. В результате квартира занимает помещения, обозначенные на поэтажном плане строения в лит. «А» под № 1 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м, № 2 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м, № 4 (санузел) площадью 2,7 кв.м., № 5 (коридор) площадью 1,3 кв.м., в лит. «А1» №6 (столовая) площадью 7,3 кв.м., в «А2» №3 (жилая комната) площадью 9,1 кв.м., в «A3» под №7 (кухня) площадью 9,1 кв.м., всего общей площадью -55,8 кв.м., в том числе жилой – 35, 4 кв.м. Таким образом, судом установлено, что истцом произведено переустройство квартиры, находящейся у нее в собственности, что привело к увеличению общей площади жилого помещения и созданию нового объекта, иной конфигурации. Суд, с учетом мнения ответчика, согласие которого требуется для переустройства квартиры, и не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, считает не противоречащим закону признать за истцом право собственности на <адрес> в переустроенном виде. Разрешая требование истца о признании за ней права собственности на часть жилого дом суд исходит из следующего. В соответствии с техническим паспортом на объект капитального строительства <адрес> <адрес> является жилым двухквартирным. Обе квартиры имеют обособленные входы-выходы. Помещения <адрес>, принадлежащей Подхомутниковой С.А., обозначенные на поэтажном плане строения в лит. «А» под № 1 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м, № 2 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м, № 4 (санузел) площадью 2,7 кв.м., № 5 (коридор) площадью 1,3 кв.м., в лит. «А1» №6 (столовая) площадью 7,3 кв.м., в «А2» №3 (жилая комната) площадью 9,1 кв.м., в «A3» под №7 (кухня) площадью 9,1 кв.м., всего общей площадью -55,8 кв.м., в том числе жилой – 35, 4 кв.м., фактически составляют обособленную часть <адрес>, в связи с чем, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Подхомутниковой С.А. удовлетворить. Сохранить квартиру №<адрес> в переустроенном виде. Признать за Подхомутниковой С.А. право собственности на часть жилого дома №<адрес> области, занимаемую помещениями квартиры №1, обозначенными на поэтажном плане строения в лит. «А» под № 1 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м, № 2 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м, № 4 (санузел) площадью 2,7 кв.м., № 5 (коридор) площадью 1,3 кв.м., в лит. «А1» №6 (столовая) площадью 7,3 кв.м., в «А2» №3 (жилая комната) площадью 9,1 кв.м., в «A3» под №7 (кухня) площадью 9,1 кв.м., всего общей площадью -55,8 кв.м., в том числе жилой – 35, 4 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 20 июля 2011 года г.Щёкино Тульской области Судья Щекинского районного суда Тульской области Козлова Г.И. изучив гражданское дело № 2-1711 по иску Подхомутниковой С.А. к администрации МО г. Советск о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Подхомутникова С.А. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома. Заявленные требования мотивировала тем, что ей, истцу по делу, на праве собственности принадлежит <адрес>, которая фактически является частью жилого одноэтажного двухквартирного <адрес> по указанному адресу и состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под № 1 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м, № 2 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м, № 4 (санузел) площадью 2,7 кв.м., № 5 (коридор) площадью 1,3 кв.м., в лит. «А1» №6 (столовая) площадью 7,3 кв.м., в «А2» №3 (жилая комната) площадью 9,1 кв.м., в «A3» под №7 (кухня) площадью 9,1 кв.м., всего общей площадью -55,8 кв.м., в том числе жилой – 35, 4 кв.м. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца Подхомутниковой С.А. по доверенности Мизиной И.И. исковые требования уточнены, кроме заявленных требований, просила суд сохранить квартиру №1 в перепланированном состоянии. Изучив заявленное ходатайство, судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с ч. 3 ст. 39 ГПК Российской Федерации при изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия. С учетом изложенного, судья считает ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь, ст. 39, 224,225 ГПК РФ, судья о п р е д е л и л: принять к производству суда уточненное исковое заявление Подхомутниковой С.А. к администрации МО г. Советск о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Направить сторонам копию уточненного искового заявления. Подготовку по делу считать завершенной. Вызвать стороны в судебное заседание на 4 августа 2011 года к 11 часам 30 минут в помещение Щекинского районного суда Тульской области в каб. 3. Судья